Μονοκατοικία 140 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού, Άγιος Γεώργιος Προς πώληση

ΒΙΝΤΕΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : https://www.youtube.com/watch?v=QJrWush8Wcw Πανοραμική Μονοκατοικία 140 τ.μ. με Θέα Θάλασσα | Οικόπεδο 540 τ.μ. | Ιδανική για Μόνιμη & Εξοχική Κατοικία | Ασπροβάλτα Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 140 τ.μ. δύο επιπέδων σε οικόπεδο 540 τ.μ., στον Άγιο Γεώργιο Ασπροβάλτας, σε προνομιακή θέση με μοναδική πανοραμική θέα σε όλο τον Στρυμονικό κόλπο. Από τα μπαλκόνια του ακινήτου απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη θέα προς Ασπροβάλτα, Νέα Βρασνά, Σταυρό, Κερδύλλια, ενώ σε καθαρές ημέρες διακρίνεται ακόμη και το Όρος Άθως του Αγίου Όρους. Η κατοικία απέχει μόλις: 1.400 μ. από την παραλία Ασπροβάλτας 1.100 μ. από το κέντρο της πόλης Συνδυάζει την ησυχία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα και υπηρεσίες, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 με ιδιαίτερη φροντίδα από τον ιδιοκτήτη και αποτελεί μια κατοικία που χτίστηκε με αγάπη και μεράκι. Διαρρύθμιση Κάτω επίπεδο Μεγάλη βεράντα με γωνιακό μπαλκόνι Χολ εισόδου Άνετο σαλόνι Μεγάλο υπνοδωμάτιο Μπάνιο Ευρύχωρη κουζίνα Αποθήκη περίπου 7 τ.μ. Πρόσβαση στον κήπο Άνω επίπεδο (σοφίτα – ανεξάρτητη είσοδος) Χολ Μπάνιο με μπανιέρα Δύο υπνοδωμάτια Σαλοκουζίνα Μεγάλο μπαλκόνι περίπου 25 τ.μ. με εκπληκτική θέα Το επάνω επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας και μπορεί να λειτουργήσει ως αυτόνομη κατοικία. Εξωτερικοί Χώροι Το οικόπεδο των 540 τ.μ. διαθέτει: Μεγάλη αυλή Ευρύχωρο χώρο στάθμευσης από τσιμέντο Κήπο περίπου 200 τ.μ. Ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη θέα Μεγάλα μπαλκόνια συνολικά περίπου 70 τ.μ. Ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και καλοκαιρινή διαβίωση. Χαρακτηριστικά Μονοκατοικία 2 επίπεδα 140 τ.μ. κατοικία 540 τ.μ. οικόπεδο 70 τ.μ. μπαλκόνια Έτος κατασκευής 1983 Πανοραμική θέα θάλασσα Πολύ φωτεινό Κουφώματα αλουμινίου Alumil με σίτες Δάπεδα πλακιδίων Μωσαϊκό στο κάτω μπαλκόνι Αποθήκη Κήπος Parking Ήσυχη περιοχή Θέρμανση – Ψύξη Σόμπα θέρμανσης στο κάτω επίπεδο Κλιματιστικό μεγάλου τύπου στο επάνω επίπεδο (ψύξη – θέρμανση) Το ακίνητο μπορεί εύκολα να υποστηρίξει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης (π.χ. αντλία θερμότητας), καθιστώντας το ιδανικό και για μόνιμη κατοικία. Επενδυτικές Δυνατότητες ✔ Δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών στη στέγη για χαμηλό ενεργειακό κόστος. ✔ Το επάνω επίπεδο με ανεξάρτητη είσοδο μπορεί να αξιοποιηθεί ως τουριστικό κατάλυμα (Airbnb) για επιπλέον εισόδημα. Ιδανικό για ✔ Εξοχική κατοικία ✔ Μόνιμη κατοικία ✔ Διπλοκατοίκηση ✔ Τουριστική εκμετάλλευση ✔ Airbnb επένδυση Σημαντικά Πλεονεκτήματα ✓ Μοναδική θέα θάλασσα ✓ Μεγάλο οικόπεδο ✓ Δύο επίπεδα με αυτονομία ✓ Μεγάλα μπαλκόνια ✓ Κοντά στη θάλασσα ✓ Κοντά στο κέντρο ✓ Ήσυχη περιοχή ✓ Ιδανικό για οικογένεια Η ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΠΡΟΒΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΑ 3600 ΕΥΡΩ + Φ.Π.Α 24% ΠΛΗΡΩΤΕΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΨΗΣ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Όλες οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει στο γραφείο μας συνάδελφος κτηματομεσίτης με τον οποίο συνεργαζόμαστε στη περιοχή αυτή. Οι πληροφορίες αυτές υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ιδιοκτήτη. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΑΣΘ - ΟΜΑΣΕ και Ε.Π.Π.A. Μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και Αμερικανικής N.A.R. Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R και πιστοποίησης της TUV AUSTRIA Hellas με την ειδικότητα Μεσίτης ακινήτων - Διαχειριστής ακίνητης περιουσίας. Τώρα, μπορείτε να κάνετε like και στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/eurohome/?fref=ts