Βίλλα 316 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Κ. Καπανδριτίου Προς πώληση

ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ | EXCLUSIVE ESTATE Πολυτελής Βίλα 316 τ.μ. σε Ιδιωτικό Κτήμα 33.500 τ.μ. Μια ξεχωριστή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, όπου η διακριτική πολυτέλεια συναντά την απόλυτη ιδιωτικότητα και την αυθεντική ομορφιά της φύσης. Σε ένα προνομιακό φυσικό περιβάλλον στο Καπανδρίτι, αυτή η εντυπωσιακή βίλα προσφέρει μια σπάνια εμπειρία κατοίκησης, συνδυάζοντας την άνεση μιας πλήρως ανακατασκευασμένης κατοικίας με την ελευθερία και την αίσθηση ιδιωτικού κτήματος μεγάλης έκτασης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει 316 τ.μ. κύριων χώρων, επιπλέον 55 τ.μ. κλειστού γκαράζ και αποθηκευτικών χώρων, ενώ περιβάλλεται από ιδιόκτητο κτήμα συνολικής επιφάνειας 33.500 τ.μ., με πρόσοψη 40 μ. σε κύρια κοινοτική οδό. Η πλήρης ανακατασκευή του 2020, οι ποιοτικές κατασκευαστικές επιλογές και η ευελιξία της εσωτερικής διαρρύθμισης αναδεικνύουν έναν χώρο σχεδιασμένο για υψηλού επιπέδου διαβίωση, με έμφαση στην άνεση, την αυτονομία και τη λειτουργικότητα. Αρχιτεκτονική ευελιξία & εκλεπτυσμένη διαβίωση Η κατοικία εκτείνεται σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, με εσωτερική επικοινωνία μέσω σκάλας και δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους: ένα ισόγειο διαμέρισμα και μία μεζονέτα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, δύο κουζίνες, τρία καθιστικά, τρία μπάνια και ένα WC, γραφείο, laundry room και ευρύχωρους αποθηκευτικούς χώρους. Η πολλαπλότητα των χώρων επιτρέπει διαφορετικές διαμορφώσεις διαβίωσης, είτε για μια μεγάλη οικογένεια είτε για τη δημιουργία ανεξάρτητων χώρων φιλοξενίας, με διακριτικότητα και αυτονομία. Σύγχρονες προδιαγραφές & ενεργειακή άνεση Η ανακατασκευή έχει ενσωματώσει σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, με θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου, διπλά ενεργειακά τζάμια και χτιστή στέγη. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με δυνατότητα αυτονομίας ανά επίπεδο, δύο boiler, κλιματισμό στους κύριους χώρους και ενεργειακό τζάκι. Συμπληρωματικά, προσφέρονται σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τρεις κλειστές θέσεις στάθμευσης και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το προνόμιο της ιδιωτικής φύσης Το κτήμα αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της ταυτότητας του ακινήτου. Ένας εκτεταμένος κήπος με γκαζόν, διακριτικό νυχτερινό φωτισμό και αυτόματο πότισμα πλαισιώνεται από ελιές, καρυδιές, κωνοφόρα και μποστάνι, δημιουργώντας ένα τοπίο με φυσική ποικιλομορφία και αίσθηση ηρεμίας. Οι μεγάλες, στεγασμένες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο βουνό και το πράσινο, ενώ το ιδιωτικό πηγάδι και η δυνατότητα κατασκευής πισίνας προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου. Εδώ, η καθημερινότητα αποκτά διαφορετικό ρυθμό: περισσότερο φως, περισσότερο πράσινο, περισσότερος προσωπικός χώρος. Ένα ακίνητο με διακριτή ταυτότητα Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν κάτι περισσότερο από μια ευρύχωρη κατοικία: ένα ιδιωτικό περιβάλλον με χαρακτήρα, αυτονομία και σημαντική έκταση γης. Αποτελεί μια ιδιαίτερη πρόταση για μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, για οικογενειακή χρήση με ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την άνεση μιας ανακαινισμένης βίλας με την ελευθερία ενός μεγάλου ιδιωτικού κτήματος. ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ | Μια ιδιωτική κατοικία με χώρο, χαρακτήρα και διαχρονική αξία. Για περισσότερες πληροφορίες και ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €790.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: info@remaxpremium.gr, website: https://www.remaxpremium.gr