Μονοκατοικία 130 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

ΛΟΦΟΣ ΣΤΡΕΦΗ - Μονοκατοικία 130τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 16τμ, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). Σε εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία, πλησίον του Λόφου Στρέφη και σε απόσταση περπατήματος από τη νέα γραμμή του μετρό, διατίθεται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 130 τ.μ. (δύο ανεξάρτητες κατοικίες 88 τ.μ. και 42 τ.μ περίπου.) σε οικόπεδο 216 τ.μ..Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 4,5 μ. χαμηλότερα από το επίπεδο του δρόμου, γεγονός που μειώνει σημαντικά τις ανάγκες εκσκαφής για μελλοντική ανέγερση. Διαθέτει κήπο με δέντρα, κλήματα και πορτοκαλιά, προσφέροντας έναν σπάνιο, ήρεμο και φυσικό χώρο μέσα στον αστικό ιστό.Με συντελεστή δόμησης 2,1 και κάλυψη 60%, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για ανέγερση νέας κατοικίας είτε για επενδυτική ανάπτυξη.Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία, γειτονιά με χαμηλή όχληση και άμεση πρόσβαση σε πράσινο, πολιτιστικά σημεία και μέσα μεταφοράς.Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €400.000 (κωδ. 6695) 2106449770 LOOK 4 ESTATE