Διαμέρισμα 102 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Προς πώληση

ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΠΑΤΗΣΙΩΝ - Διαμέρισμα 102τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, ημιόροφος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), διαμπερές, πρόσοψης, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ). Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 102τμ στην Λεωφόρο Πατησίων, ιδανικό για επενδυτική ή ιδιοκατοίκηση λύση. Βρίσκεται σε ημιόροφο κτίσης 1965 και παραδίδεται μη επιπλωμένο, στην κατάσταση που φαίνεται στις φωτογραφίες, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για πλήρη ανακαίνιση σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ Το ακίνητο διαθέτει σαλονοειδές χώρο, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο, με διαμπερή προσανατολισμό και πρόσοψη προς την κεντρική οδό, που προσφέρει φυσικό φωτισμό από μεγάλα παράθυρα. Στις φωτογραφίες διακρίνονται χαρακτηριστικά πρωτότυπης αισθητικής όπως ξύλινα κουφώματα, ψηλοτάβανα με διακοσμητικό σοβά και συνδυασμός δαπέδων μωσαϊκού και ξύλου. Η κάτοψη και ο χώρος επιτρέπουν ευέλικτη διαρρύθμιση, ενώ κάποια δωμάτια χρησιμοποιούνται σήμερα ως αποθηκευτικοί και εργαστηριακοί χώροι, με ραπτομηχανή, εργαλεία και ράφια, πράγμα που δείχνει την προσαρμοστικότητα της ιδιοκτησίας σε επαγγελματικές ή οικιακές ανάγκες. Σημαντικό πλεονέκτημα η τοποθεσία σε κεντρική αρτηρία με εξαιρετική προσβασιμότητα: μετρό ή ηλεκτρικός σε απόσταση έως 200μ, στάση λεωφορείου/τρόλεϋ έως 100μ, πλατεία έως 200μ και πλησίον πανεπιστημιακών ιδρυμάτων, αθλητικών εγκαταστάσεων, πάρκων, σούπερ μάρκετ και χώρων διασκέδασης σε ακτίνα έως 500μ. Η περιοχή εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες και προσφέρει δυναμική για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη αξιοποίηση. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα, παραδίδεται όπως είναι και αποτελεί επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα κεντρικό, ευρύχωρο διαμέρισμα με χαρακτήρα και δυνατότητα διαμόρφωσης. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να δούμε από κοντά τις δυνατότητες ανακαίνισης και επανασχεδιασμού σύμφωνα με τις δικές σας απαιτήσεις. Τιμή €120.000 (κωδ. 181238) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE