Μονοκατοικία 694,89 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Θέρμη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: HPS6355 - Θέρμη Θέρμη - Κέντρο Thermi ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 694.89 τ.μ. σε οικόπεδο 840 τ.μ. . Αποτελείται από 9 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 6 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2015 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, Roof Garden, dressing room, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα απόσταση από πόλη 11000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7600 μέτρα - Τιμή: 2.200.000 € Πωλούνται μαζί δύο εξαιρετικές μεζονέτες στη Θέρμη, συνολικής επιφάνειας περίπου 695 τ.μ. Ανήκουν σε ενιαίο κτίριο, αλλά κάθε μία έχει τη δική της ανεξάρτητη είσοδο. Κάθε κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ, ενεργειακό τζάκι, roof garden με θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στον κήπο.Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν από τους ιδιοκτήτες για προσωπική χρήση. Λήφθηκαν υπόψη όλες οι ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας και οι πιο σύγχρονες τεχνολογίες. Είναι ιδανικές για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, στο αεροδρόμιο και σε όλες τις ανέσεις της δυναμικής Θέρμης, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα και την ησυχία.ΔΥΟ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ – ΑΠΕΙΡΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣΗ σπάνια αυτή διάταξη προσφέρει ευελιξία που δύσκολα βρίσκει κανείς στην αγορά:Μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία: οι δύο μεζονέτες μπορούν να ενωθούν σε μία κατοικία σχεδόν 700 τ.μ.Ζωή και εισόδημα: μπορείτε να ζείτε στη μία κατοικία και να εκμισθώνετε την άλλη.Πολυγενεακή διαβίωση: γονείς και ενήλικα παιδιά ζουν δίπλα-δίπλα, ο καθένας με την ιδιωτικότητά του.Φιλοξενία: μια ανεξάρτητη κατοικία για επισκέπτες, συνεργάτες ή προσωπικό.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣΟι μεζονέτες βρίσκονται κοντά στο κέντρο της Θέρμης, ενός από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα και πιο πολυτελή προάστια της Θεσσαλονίκης. Η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία για τρεις λόγους: την εξαιρετική οικολογία της, την εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7 χλμ.) και την εύκολη πρόσβαση στη Χαλκιδική.Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε εμπορικά κέντρα, χώρους ψυχαγωγίας, γήπεδα ποδοσφαίρου και τένις, καθώς και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα, μεταξύ των οποίων διεθνή και δίγλωσσα σχολεία. Η τεχνητή λίμνη της Θέρμης είναι ιδανική για οικογενειακές βόλτες όλο τον χρόνο, και το καλοκαίρι προσφέρει τη δροσερή σκιά των πεύκων.Ακριβώς απέναντι από το ακίνητο υπάρχει πάρκο. Η γειτονιά είναι εξαιρετικά ήσυχη, χωρίς θόρυβο από τον δρόμο. Χάρη στο λοφώδες έδαφος, τα ανώτερα επίπεδα προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό και στην πόλη, και τα βράδια μαγικά ηλιοβασιλέματα.ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣΗ σύγχρονη αρχιτεκτονική χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, μινιμαλιστική λευκή πρόσοψη με γραφιτικές πινελιές και μεγάλα πανοραμικά παράθυρα που πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα ηλεκτρικά ρολά και οι σίτες εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση και άνεση.Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν υλικά υψηλής ποιότητας: ξύλινα δάπεδα, πλακάκια πορσελάνης, ψευδοροφές γυψοσανίδας με χωνευτό φωτισμό και ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι. Οι βεράντες είναι επενδυμένες με ξύλινο deck.ΚΑΤΟΙΚΙΑ Α – 255 τ.μ.(Χτισμένη το 2015, πλήρως ανακαινισμένη το 2025)ΥΠΟΓΕΙΟ (74,1 τ.μ.):Πολυλειτουργικός χώρος 39,88 τ.μ. με μικρή κουζίνα και άμεση πρόσβαση στον κήποΠλήρες μπάνιοΠλυσταριόΒοηθητικοί χώροι 34,22 τ.μ.: λεβητοστάσιο, δεξαμενή νερού, σύστημα καθαρισμού νερού, πίνακας ελέγχου θέρμανσηςΑνεξάρτητη είσοδος με πόρτα ασφαλείαςΙΣΟΓΕΙΟ (72,3 τ.μ.):Ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκιΜοντέρνα κουζίνα με νησίδα και χώρο τραπεζαρίαςWC επισκεπτώνΜεγάλη βεράντα με θέα στον ΌλυμποΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (70,2 τ.μ.):Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπεςΕπιπλέον γκαρνταρόμπα στον διάδρομοΠλήρες μπάνιο με μεγάλο παράθυροΦυσικό φως όλη την ημέραΣΟΦΙΤΑ (38,5 τ.μ.):Κυρίως υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και βεστιάριοRoof garden 40 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδανικό για χαλάρωση και ηλιοβασιλέματαΚΑΤΟΙΚΙΑ Β – 439,79 τ.μ.ΥΠΟΓΕΙΟ (132,37 τ.μ. + κλειστή θέση στάθμευσης 25,20 τ.μ.):Σαλόνι με κουζίναΈνα δωμάτιοΠλυσταριό με έξοδο στο γκαράζΑποθήκη και τεχνικό δωμάτιοΒεράντα με έξοδο στην αυλήΙΣΟΓΕΙΟ (109,98 τ.μ. + κλειστή θέση στάθμευσης 19,03 τ.μ.):Ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκιΙταλική κουζίνα με ολοκαίνουργιες, αχρησιμοποίητες ηλεκτρικές συσκευές Miele, ψυγείο SamsungWC επισκεπτώνΕντυπωσιακά παράθυρα διπλού ύψους1ος ΟΡΟΦΟΣ (90,88 τ.μ.):Τρία δωμάτια, ένα από τα οποία έχει έξοδο στη βεράντα και ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο/βιβλιοθήκηΜεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και επιπλέον ντουλάπα στον διάδρομοΠλήρες μπάνιοΣΟΦΙΤΑ (62,33 τ.μ.):Κυρίως υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και ντουλάπαΒεράντα 65 τ.μ. με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη, με χώρο για BBQ, όργανα γυμναστικής ή loungeΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΘέρμανση και κλιματισμός:Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό θερμοστάτη σε κάθε δωμάτιοΑυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Κεντρικός κλιματισμός με ανεξάρτητες μονάδεςΕνεργειακό τζάκιΤεχνολογία και ασφάλεια:Ασανσέρ σε όλους τους ορόφουςΣύστημα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησηςΘυροτηλέφωνοΗλεκτρικά ρολά και σίτεςΠόρτα ασφαλείαςΊντερνετ οπτικών ινώνΠαροχές:Τριφασικό ρεύμα με Νο 3 παροχή και νυχτερινό ρεύμαΣύστημα αποσκλήρυνσης νερού στην κεντρική παροχήΔεξαμενή νερούΗλιακός θερμοσίφωναςΒιολογικός βόθρος, που είναι και η μόνη κοινόχρηστη δαπάνηΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙΠεριποιημένος κήπος με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και πλούσια φύτευση: λεμονιά, ελιές, κερασιά, ροδιά, φοίνικες, πεύκα, μπαμπούΗλεκτρικές τέντες με τηλεχειρισμόΒεράντες με ξύλινο deckΔύο κλειστές θέσεις στάθμευσης, καθώς και στάθμευση στην πίσω αυλή και στην μπροστινή είσοδοΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗΤο ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα. Στην Κατοικία Β παραμένουν:Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας (Miele, Samsung)Τα στόρια σκίασης και οι κουρτίνες στα παράθυρα διπλού ύψουςΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟΔύο αυτόνομες κατοικίες πολυτελείας σε ένα κτίριο: πανοραμική θέα στη θάλασσα που δεν θα κλείσει ποτέ, σύγχρονη αρχιτεκτονική με φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών και στρατηγική τοποθεσία στην πιο δυναμική γειτονιά της Θεσσαλονίκης. Η ησυχία, το πάρκο απέναντι και ο ώριμος κήπος δημιουργούν αίσθηση εξοχικής κατοικίας, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη και το αεροδρόμιο.Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Επικοινωνήστε μαζί μας στο hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00