Βίλλα 110 τ.μ. πρός πώληση, Δωδεκάνησα, Ρόδος Προς πώληση

**ΡΟΔΟΣ, ΛΑΧΑΝΙΑ – ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ 110 Τ.Μ. ΜΕ 2 MASTER ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ | €397.800 (€3.616/τ.μ.)**  🌊 **Νεόδμητη πολυτελής βίλα με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, στα Λαχανιά της Νότιας Ρόδου**, σε μια ιδιαίτερα ήσυχη παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις **200 μέτρα περίπου με τα πόδια από την παραλία**, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, σύγχρονης αρχιτεκτονικής και μεσογειακής διαβίωσης.  🏡 **Σύγχρονη κατοικία περίπου 110 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα**, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στοιχεία του ακινήτου, που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το φυσικό περιβάλλον.  🛏️ **Δύο πολυτελή master υπνοδωμάτια**, καθένα διαμορφωμένο ως ανεξάρτητη ιδιωτική σουίτα, με το δικό του μπάνιο (en-suite) και ντους, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους επισκέπτες.  🍽️ **Σύγχρονη κουζίνα και τραπεζαρία στο ισόγειο**, που συνδέονται με τον κύριο χώρο καθιστικού μέσω μιας ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης διαφορετικών επιπέδων, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και αισθητικά ενδιαφέρον περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης.  🛋️ **Εντυπωσιακό καθιστικό σε χαμηλότερο επίπεδο (Sunken Living Room)**, διαχωρισμένο από την κουζίνα μέσω δύο σκαλοπατιών, προσδίδοντας μοναδικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα φιλόξενο χώρο χαλάρωσης και κοινωνικών συγκεντρώσεων.  🚻 **Επιπλέον σύγχρονο WC επισκεπτών και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου (Laundry Room)**, που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα της κατοικίας και προσφέρουν πρόσθετη άνεση τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για παραθεριστική χρήση.  🏊 **Το master υπνοδωμάτιο του ισογείου διαθέτει άμεση πρόσβαση προς την ιδιωτική πισίνα**, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων και προσφέροντας την αίσθηση ιδιωτικής πολυτελούς σουίτας.  🛁 **Η master σουίτα του ανώτερου επιπέδου διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με ντους και ειδικά διαμορφωμένο χώρο μπανιέρας υδρομασάζ**, δημιουργώντας μια αποκλειστική ζώνη χαλάρωσης και ευεξίας με χαρακτηριστικά πολυτελούς παραθεριστικής κατοικίας.  🌅 **Μεγάλα παράθυρα στο υπνοδωμάτιο του επάνω επιπέδου με θέα στην ιδιωτική πισίνα και τον ανοιχτό θαλάσσιο ορίζοντα**, που επιτρέπουν την απόλαυση του ιδιαίτερου φυσικού τοπίου της Νότιας Ρόδου και ενισχύουν τη φωτεινότητα της κατοικίας.  🌴 **Ιδιωτική βεράντα στο ανώτερο επίπεδο**, ιδανική για ηλιοθεραπεία, χαλάρωση και απόλαυση της θέας προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο, προσφέροντας έναν ξεχωριστό υπαίθριο χώρο προσωπικής απόλαυσης.  🔑 **Η ανώτερη master σουίτα διαθέτει δυνατότητα ανεξάρτητης πρόσβασης μέσω εξωτερικής σκάλας**, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και σημαντική ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή παραθεριστική μισθωτική αξιοποίηση.  🌿 **Όμορφα διαμορφωμένος ιδιωτικός εξωτερικός χώρος με γκαζόν, αίθριο και ιδιωτική πισίνα**, σχεδιασμένος με αξιοποίηση της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, δημιουργώντας ένα ανοιχτό και ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον χαλάρωσης με χαρακτηριστικά πολυτελούς παραθαλάσσιου resort.  🏊‍♂️ **Ιδιωτική πισίνα ενσωματωμένη στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό της κατοικίας**, που αποτελεί κεντρικό στοιχείο των εξωτερικών χώρων και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για κολύμβηση, ηλιοθεραπεία και καθημερινή απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.  🚗 **Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα εντός του κήπου**, εξασφαλίζοντας άνετη και πρακτική στάθμευση για τους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες της βίλας.  🏖️ **Μόλις 200 μέτρα περίπου από την παραλία Λαχανιά**, προσφέροντας πραγματική δυνατότητα πρόσβασης στη θάλασσα με τα πόδια και δημιουργώντας σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για προσωπική παραθεριστική χρήση όσο και για ενδεχόμενη τουριστική εκμετάλλευση.  🌊 **Εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στη Νότια Ρόδο**, που συνδυάζει την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος, την εγγύτητα στην παραλία και την αυθεντική ατμόσφαιρα μιας λιγότερο πυκνοδομημένης περιοχής του νησιού.  🏄 **Εύκολη πρόσβαση προς το Πρασονήσι**, έναν από τους γνωστότερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Νότιας Ρόδου, ιδιαίτερα δημοφιλή για δραστηριότητες όπως το windsurfing και το kitesurfing.  🏝️ **Πρόσβαση στις παραλίες του Αγίου Γεωργίου και του Μαύρου Κάβου**, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες, χαλάρωση και εξερεύνηση των φυσικών ομορφιών της Νότιας Ρόδου.  ⚡ **Δυνατότητα προαιρετικής εγκατάστασης συστήματος παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με ενεργειακό συμψηφισμό (Net Metering)**, με πρόσθετο κόστος και σύμφωνα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, προσφέροντας δυνατότητες βελτίωσης της ενεργειακής αυτονομίας και περιορισμού των λειτουργικών εξόδων.  💧 **Προαιρετική εγκατάσταση δεξαμενής αποθήκευσης νερού για την άρδευση του κήπου**, με επιπλέον κόστος, ενισχύοντας την πρακτικότητα και τη δυνατότητα αποτελεσματικότερης διαχείρισης των αναγκών ποτίσματος.  🏠 **Δυνατότητα προσθήκης προηγμένου συστήματος έξυπνου σπιτιού (Smart Home Automation)**, με πρόσθετη χρέωση, επιτρέποντας την αναβάθμιση της κατοικίας με σύγχρονες τεχνολογίες αυτοματισμού και διαχείρισης οικιακών λειτουργιών.  🍳 **Δυνατότητα επιλογής ηλεκτρικών συσκευών υψηλών προδιαγραφών Miele**, με πρόσθετο κόστος και αναφερόμενη εγγύηση 10 ετών, προσφέροντας τη δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης του εξοπλισμού της κατοικίας.  🏗️ **Νεόδμητη κατοικία με αναφερόμενο έτος κατασκευής το 2026**, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργική κατανομή των εσωτερικών χώρων και σχεδιασμό προσανατολισμένο στην πολυτελή παραθαλάσσια διαβίωση.  ☀️ **Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με έμφαση στον φυσικό φωτισμό και στη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων**, αξιοποιώντας τα μεγάλα ανοίγματα, την ιδιωτική πισίνα, τις βεράντες και τη θέα προς τη θάλασσα.  💎 **Δύο ανεξάρτητες master σουίτες με ιδιωτικά μπάνια**, χαρακτηριστικό που ενισχύει σημαντικά την άνεση και την ιδιωτικότητα και καθιστά τη βίλα ιδιαίτερα κατάλληλη για ζευγάρια, οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών υψηλών απαιτήσεων.  🏡 **Ιδανική επιλογή για πολυτελή εξοχική κατοικία στη Ρόδο**, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό ιδιωτικής πισίνας, θέας στη θάλασσα, σύγχρονων εσωτερικών χώρων και δυνατότητας πρόσβασης στην παραλία με τα πόδια.  🏨 **Σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης ως πολυτελής παραθεριστική κατοικία προς μίσθωση**, χάρη στις δύο master σουίτες, την ανεξάρτητη πρόσβαση στο ανώτερο επίπεδο, την ιδιωτική πισίνα και την εξαιρετική εγγύτητα στη θάλασσα, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τις ισχύουσες απαιτήσεις τουριστικής και μισθωτικής εκμετάλλευσης.  📈 **Ελκυστική επενδυτική πρόταση στη Νότια Ρόδο**, που συνδυάζει νεόδμητη κατασκευή, παραθαλάσσια τοποθεσία, δύο master υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητες μελλοντικών τεχνολογικών και ενεργειακών αναβαθμίσεων.  🌴 **Αυθεντική εμπειρία μεσογειακής διαβίωσης**, με ιδιωτικότητα, θέα στον ανοιχτό θαλάσσιο ορίζοντα, άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης και εγγύτητα σε μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της Νότιας Ρόδου.  🔑 **Συνδυασμός πολυτελούς αρχιτεκτονικής, ιδιωτικότητας και επενδυτικής ευελιξίας**, με δυνατότητα χρήσης της κατοικίας ως προσωπικής εξοχικής βίλας ή αξιοποίησής της στην αγορά παραθεριστικών μισθώσεων, ανάλογα με τη στρατηγική του αγοραστή.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης νεόδμητης πολυτελούς βίλας στα Λαχανιά της Νότιας Ρόδου**, που συνδυάζει **περίπου 110 τ.μ. κατοικίας σε δύο επίπεδα, δύο master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, επιπλέον WC επισκεπτών, ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου, εντυπωσιακό καθιστικό διαφορετικού επιπέδου, ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν, ιδιωτική βεράντα με θέα θάλασσα, μπανιέρα υδρομασάζ στην ανώτερη σουίτα, ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση, στάθμευση δύο αυτοκινήτων και δυνατότητα προαιρετικών αναβαθμίσεων Smart Home και ενεργειακής αυτονομίας**, σε μια προνομιακή και ήσυχη παραθαλάσσια τοποθεσία **μόλις 200 μέτρα από την παραλία Λαχανιά**, με **συνολική ζητούμενη τιμή €397.800 (€3.616/τ.μ.)**.