Μεζονέτα 175 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα Προς πώληση

Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 175 τ.μ. προς Πώληση στη Βούλα με Ιδιωτική Πισίνα και Κήπο Σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στη Βούλα, διατίθεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 175τ.μ., σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, εντός οικοπέδου 702 τ.μ. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει την κομψή αρχιτεκτονική, την προηγμένη τεχνολογία και την ενεργειακή αποδοτικότητα, προσφέροντας ένα περιβάλλον άνεσης, ιδιωτικότητας και υψηλής αισθητικής. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, ένα επιπλέον WC, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και την άνετη καθημερινή διαβίωση. Τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι, με πισίνα, κήπο και ευρύχωρη βεράντα, που δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η γωνιακή θέση, η πρόσοψη και ο προσανατολισμός της κατοικίας συμβάλλουν στη φωτεινότητα και την ευχάριστη αίσθηση των χώρων, ενώ η ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας, όπως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη και ολοκληρωμένη θερμομόνωση. Παράλληλα, οι τεχνολογικές υποδομές περιλαμβάνουν σύστημα Smart Home, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας σύγχρονες συνθήκες άνεσης και ασφάλειας. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, καθώς και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές του έργου. Προβλέπεται επίσης πρόσβαση για άτομα με αναπηρία. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και την παραλία, στο τραμ και στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε πάρκα, πλατείες, σχολεία και την τοπική αγορά. Η ήσυχη γειτονιά και η εγγύτητα σε βασικές καθημερινές υποδομές καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για οικογένειες και αγοραστές που αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η παράδοση της κατοικίας προγραμματίζεται για το καλοκαίρι του 2027. Χάρη στον σύγχρονο σχεδιασμό, τις υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, τις ιδιωτικές εξωτερικές παροχές και την προνομιακή τοποθεσία της, αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο μπορεί επίσης να εξεταστεί ως επιλογή για Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα ισχύοντα νομικά και οικονομικά κριτήρια. Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την τεχνολογία, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων.LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: info@linos-realestate.gr, website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α