Κατάστημα 450 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα Προς ενοικίαση

4473- Στο κέντρο της Βάρης–Βάρκιζας διατίθεται προς ενοικίαση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ., κατασκευής 2008. Πρόκειται για έναν ευρύχωρο επαγγελματικό χώρο σε δύο επίπεδα, που αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλη επιφάνεια, λειτουργικότητα και δυνατότητα οργάνωσης των δραστηριοτήτων τους σε κεντρική τοποθεσία. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 225 τ.μ. και υπόγειο επιπλέον 225 τ.μ., προσφέροντας ισομερή κατανομή της συνολικής επιφάνειας. Και τα δύο επίπεδα είναι εξ ολοκλήρου χώροι κύριας χρήσης, χαρακτηριστικό που ενισχύει τις δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης του ακινήτου. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του καταστήματος είναι η εύκολη και λειτουργική επικοινωνία μεταξύ των δύο επιπέδων, καθώς διαθέτει ευρύχωρη εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα εμπορευμάτων, διευκολύνοντας τόσο την καθημερινή μετακίνηση μεταξύ των χώρων όσο και τη μεταφορά προϊόντων, εξοπλισμού και εμπορευμάτων. Επιπλέον, το υπόγειο διαθέτει ξεχωριστή εξωτερική πρόσβαση από την πίσω πλευρά του κτιρίου, προσφέροντας πρόσθετη ευελιξία στη λειτουργία της επιχείρησης. Η ανεξάρτητη αυτή είσοδος επιτρέπει την πρόσβαση στο κάτω επίπεδο χωρίς να απαιτείται διέλευση από το ισόγειο, διευκολύνοντας την οργάνωση διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων και λειτουργικών αναγκών. Η ανάπτυξη σε δύο επίπεδα επιτρέπει τον σχεδιασμό διαφορετικών λειτουργικών ζωνών, ανάλογα με τη δραστηριότητα και τις απαιτήσεις της επιχείρησης. Η συνολική επιφάνεια προσφέρει σημαντικά περιθώρια διαμόρφωσης για την οργάνωση χώρων εξυπηρέτησης, παρουσίασης προϊόντων, εργασίας και άλλων επαγγελματικών λειτουργιών, σύμφωνα με την επιθυμητή διαρρύθμιση και τις προϋποθέσεις της εκάστοτε χρήσης. Το κατάστημα διαθέτει επίσης σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης. Βασικά χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 450 τ.μ.Ισόγειο: 225 τ.μ.Υπόγειο: 225 τ.μ.Χρήση χώρων: Και τα δύο επίπεδα εξ ολοκλήρου κύριας χρήσηςΕπικοινωνία επιπέδων: Μεγάλη εσωτερική σκάλαΑνελκυστήρας: Ανελκυστήρας εμπορευμάτων που εξυπηρετεί τα δύο επίπεδαΠρόσθετη πρόσβαση: Ανεξάρτητη εξωτερική είσοδος στο υπόγειο από την πίσω πλευρά του κτιρίουΕγκαταστάσεις: Σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσηςΈτος κατασκευής: 2008Τοποθεσία: Κέντρο Βάρης–ΒάρκιζαςΔιαθεσιμότητα: 30 Νοεμβρίου 2026Ένας ευρύχωρος και λειτουργικός επαγγελματικός χώρος, που ξεχωρίζει για τη μεγάλη συνολική επιφάνεια, τον ανελκυστήρα εμπορευμάτων, την άνετη εσωτερική σύνδεση των δύο επιπέδων και την επιπλέον ανεξάρτητη πρόσβαση στο υπόγειο, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικές επιχειρηματικές δραστηριότητες. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.--------------------------------------------------------------Located in the centre of Vari–Varkiza, this 450 sq.m. retail property, built in 2008, is offered for rent. Arranged over two levels, these spacious commercial premises are an attractive option for businesses seeking ample space and flexibility to organise their operations in a central location.The property comprises a 225 sq.m. ground floor and an additional 225 sq.m. basement, with the total area evenly distributed between the two levels. Both levels are designated entirely as primary-use spaces, enhancing the property’s potential for commercial use.The two-level layout allows for the creation of distinct functional areas, depending on the nature and requirements of the business. The generous floor area offers flexibility to accommodate customer service areas, product displays and workspaces, subject to the desired layout and the requirements applicable to each intended use.The property is connected to the mains sewerage system.Key features:Total area: 450 sq.m.Ground floor: 225 sq.m.Basement: 225 sq.m.All areas designated for primary useYear of construction: 2008Location: Vari–Varkiza CentreAvailable from: 30 November 2026For further information or to arrange a viewing, please contact us. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: south@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.