Διαμέρισμα 48 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 7-721. Το πραγματικό προνόμιο δεν είναι πάντα να έχεις περισσότερο χώρο. Μερικές φορές είναι να μη χρειάζεται να αλλάξεις απολύτως τίποτα. Σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία του Κολωνακίου, λίγα λεπτά από την ομώνυμη πλατεία, ένα διαμέρισμα 48 τ.μ. έχει επανασχεδιαστεί με τη φιλοσοφία ενός ιδιωτικού boutique suite. Όχι ως μια μικρή κατοικία που προσπαθεί να δείχνει μεγαλύτερη. Αλλά ως ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης, όπου τα υλικά, οι επιφάνειες, ο φωτισμός και η επίπλωση συνθέτουν μια ενιαία, εκλεπτυσμένη αισθητική ταυτότητα. Εδώ, η πολυτέλεια δεν εκφράζεται μέσα από τα τετραγωνικά. Εκφράζεται μέσα από την ποιότητα του σχεδιασμού, τη συνέπεια των λεπτομερειών και την αίσθηση ότι όλα βρίσκονται ακριβώς στη θέση τους. Στον 2ο όροφο 5όροφης πολυκατοικίας του 1973, η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία αναπτύσσεται γύρω από έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η σύγχρονη κουζίνα με τις ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές αποτελεί οργανικό μέρος του χώρου διαβίωσης. Το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικότητα, εντοιχισμένη ντουλάπα και προσεγμένο φωτισμό, ενώ το μπάνιο ακολουθεί τη μινιμαλιστική αρχιτεκτονική γλώσσα της ανακαίνισης, με walk-in ντουζιέρα. Ξύλινα δάπεδα, premium finishes, προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα και μια αρμονική χρωματική παλέτα δημιουργούν ένα εσωτερικό που παραπέμπει περισσότερο σε ιδιωτική design suite παρά σε συμβατικό διαμέρισμα πόλης. Η κατοικία είναι προσόψεως, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και μικρό ιδιωτικό μπαλκόνι που προσφέρει άμεση επαφή με τον αστικό χαρακτήρα της γειτονιάς. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με την επίπλωση, τις ηλεκτρικές συσκευές και τη διακόσμηση που διαμορφώνουν τη σημερινή του εικόνα. Δεν απαιτείται ανακαίνιση, αγορά επίπλων ή μακρά περίοδος προετοιμασίας για την εγκατάσταση του νέου ιδιοκτήτη. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται αυτόνομα μέσω κλιματισμού, με ηλεκτρική ενέργεια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας και πρόσβαση με ανελκυστήρα. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε €30. Το Κολωνάκι εδώ δεν αποτελεί απλώς μια ακριβή ταχυδρομική διεύθυνση. Αποτελεί μέρος της καθημερινότητας. Πρωινός καφές σε ένα μικρό bistrot. Μια επίσκεψη σε γκαλερί ή στο Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης. Μια βόλτα στη Δεξαμενή. Δείπνο σε κάποιο από τα εστιατόρια που έχουν διαμορφώσει τη γαστρονομική ταυτότητα της περιοχής. Η Πλατεία Κολωνακίου, το Μουσείο Μπενάκη, οι μπουτίκ, οι πολιτιστικοί χώροι και οι διαδρομές προς το Σύνταγμα και τον Ευαγγελισμό συνθέτουν ένα περιβάλλον όπου πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια. Η κατοικία μπορεί να αποτελέσει ένα προσεγμένο προσωπικό pied-à-terre, ένα δεύτερο σπίτι στην Αθήνα ή ένα επιπλωμένο ακίνητο προς μακροχρόνια μίσθωση. Η υφιστάμενη διαμόρφωση επιτρέπει επίσης την εξέταση αξιοποίησης στον χώρο της φιλοξενίας. Παράλληλα, η δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης προσφέρει μια πρόσθετη προοπτική για όσους αναζητούν ένα γραφείο ή χώρο παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών υψηλής αισθητικής. Η επενδυτική ταυτότητα του ακινήτου βασίζεται στον συνδυασμό προνομιακής τοποθεσίας, ολοκληρωμένης ανακαίνισης, υψηλού επιπέδου επίπλωσης και δυνατότητας άμεσης αξιοποίησης. Για τον άνθρωπο που επισκέπτεται συχνά την Αθήνα και θέλει να επιστρέφει στο δικό του σπίτι, όχι σε ακόμη ένα ξενοδοχείο. Για εκείνον που αναζητά μια κατοικία περιορισμένης επιφάνειας αλλά υψηλών αισθητικών προδιαγραφών, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών. Και για τον επενδυτή που αξιολογεί ένα ολοκληρωμένο ακίνητο σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες αγορές κατοικίας της πρωτεύουσας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €620.000 μέσω της PANTOU REALTORS. NOT JUST READY TO MOVE IN. READY TO BECOME PART OF YOUR LIFE. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219