Διαμέρισμα 105 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γουδή Προς πώληση

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Γουδή- Ιλίσια, συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., το οποίο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με σύστημα υδρομασάζ, ένα επιπλέον WC με ντουζιέρα και ενιαίο χώρο κουζίνας–σαλονιού, σχεδιασμένο για σύγχρονο τρόπο διαβίωσης. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη εμπρόσθια βεράντα 36 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση ή φιλοξενία, καθώς και για το πίσω μπαλκόνι που εξασφαλίζει διαμπερή διάταξη και φυσικό αερισμό. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή (10 τ.μ.) με τηλεχειριζόμενη πόρτα, καθώς και αποθήκη υπογείου 4 τ.μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης. Κατασκευής 2002, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί κατά καιρούς και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και παρέχει και ζεστό νερό, ενώ υπάρχουν τρία κλιματιστικά για επιπλέον άνεση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και ξύλο, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» και τη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, 500 μέτρα από την πλατεία Μαβίλη, 550 μέτρα από την Αμερικανική Πρεσβεία και 700 μέτρα από την πλατεία Αγίου Θωμά, ενώ παράλληλα είναι κοντά σε μεγάλα νοσοκομεία και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και θέα σε αστικό τοπίο. Συμπληρωματικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σίτες, ηλεκτρικές τέντες με τηλεχειρισμό, ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, σε ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον κατοικίας. Τιμή πώλησης: €544.000 TELLUS PROPERTIES Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6981781856, 6989503865 email: info@tellusproperties.gr website: www.tellusproperties.gr