Διαμέρισμα 54 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Κομψό Διαμέρισμα 54 τ.μ. με Αυλή και Κήπο προς Πώληση στον Λυκαβηττό / Κολωνάκι Πωλείται όμορφο και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 54 τ.μ., σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, στον Λυκαβηττό / Κολωνάκι. Βρίσκεται στην οδό Κλεομένους, ακριβώς πάνω από την Πλατεία Δεξαμενής, σε ασφαλή και ήσυχη γειτονιά. Απέχει μόλις 50 μέτρα από το ξενοδοχείο St. George Lycabettus και περίπου 150 μέτρα από την οικία του Πρωθυπουργού. Η Πλατεία Κολωνακίου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια, ενώ οι σταθμοί Μετρό Σύνταγμα και Ευαγγελισμός απέχουν περίπου 8 λεπτά. Το ακίνητο συνδυάζει ιδανικά προνομιακή τοποθεσία, ιδιωτικότητα, άνεση και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χώροι & Χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα αποτελείται από: Ευρύχωρο σαλόνι με ειδικά διαμορφωμένο χώρο για γραφείο Άνετο και φωτεινό υπνοδωμάτιο Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα Μικρή ιδιωτική αυλή με κήπο Οι μπαλκονόπορτες τόσο του σαλονιού όσο και της κρεβατοκάμαρας οδηγούν απευθείας στην ιδιωτική αυλή και τον κήπο, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ευχάριστη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου — ένα σπάνιο πλεονέκτημα για ακίνητο σε τόσο κεντρικό σημείο του Κολωνακίου / Λυκαβηττού. Ανακατασκευή & Παροχές Το ακίνητο ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2013 και ανακαινίστηκε εκ νέου το 2023, με εργασίες που περιλάμβαναν: Νέα δάπεδα Ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις Καλοριφέρ Μόνωση Καινούργια παντζούρια και μπαλκονόπορτες αλουμινίου Σίτες Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα στην κρεβατοκάμαρα με εσωτερικό μηχανισμό Κουζίνα Berloni Σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα Πόρτα ασφαλείας Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και ζεστό νερό, με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Buderus. Πωλείται με εντοιχισμένο φούρνο, εστίες και πλυντήριο ρούχων. Μια Σπάνια Ευκαιρία στο Κέντρο της Αθήνας Η προνομιακή του τοποθεσία, ο ιδιωτικός κήπος, η πλήρης ανακαίνιση και η εξαιρετική πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για αγορά στο κέντρο της Αθήνας. Η άμεση πρόσβαση στο Κολωνάκι, τον Λυκαβηττό, την Πλατεία Συντάγματος και τα μέσα σταθερής τροχιάς, σε συνδυασμό με την ησυχία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει, το καθιστούν ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, pied-à-terre ή επενδυτικό ακίνητο.