Μεζονέτα 75 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Πρόκειται για μια προσεγμένη και λειτουργικά διαμορφωμένη διώροφη μεζονέτα δύο υπνοδωματίων, η οποία συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικές υπαίθριες γωνιές και ιδιαίτερα αξιόλογα τεχνικά χαρακτηριστικά. Η κεντρική είσοδος της κατοικίας πραγματοποιείται μέσα από μια όμορφη, μικρή αυλή, η οποία δημιουργεί μια φιλόξενη και ευχάριστη πρώτη εικόνα. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας άνετος και φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, σχεδιασμένος για καθημερινή άνεση και πρακτικότητα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC, καθώς και στεγασμένη βεράντα με κουφώματα αλουμινίου, η οποία μπορεί να κλείσει και να αξιοποιηθεί ως πρόσθετος χώρος καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η βεράντα οδηγεί σε έναν περιποιημένο μικρό κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και υπαίθρια γεύματα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επίσης στεγασμένο μπάρμπεκιου. Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Το ένα διαθέτει διπλό κρεβάτι και το δεύτερο δύο μονά κρεβάτια. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το κύριο μπάνιο της κατοικίας. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονη αισθητική, προσεγμένες επενδύσεις και ουδέτερες αποχρώσεις, δημιουργώντας ένα ζεστό και ευχάριστο περιβάλλον. Η λειτουργική της διαρρύθμιση την καθιστά κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική αξιοποίηση. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ - Ισόγειο -Κεντρική είσοδος με μικρή ιδιωτική αυλή- Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας (Πλήρως εξοπλισμένη με λειτουργική νησίδα, η οποία προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και παράλληλα διαμορφώνει ένα πρακτικό σημείο για καθημερινά γεύματα) - WC- Στεγασμένη βεράντα που μπορεί να κλείσει, - Μικρός διαμορφωμένος κήπος- Στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου, - Εξωτερικοί αποθηκευτικοί χώροιΕπάνω όροφος - Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες: - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι - Ένα υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια- Κύριο μπάνιο (με ντουζιέρα) Τεχνικά χαρακτηριστικά- Εξωτερική θερμοπρόσοψη Knauf πάχους 7 εκ.- Θερμομόνωση ταράτσας με πολυστερίνη DOW πάχους 10 εκ. - Εσωτερική επένδυση γυψοσανίδας με θερμομόνωση πετροβάμβακα πάχους 5 εκ.- Αυτόνομη θέρμανση με γερμανικό λέβητα πετρελαίου- Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας, χωρητικότητας 160 λίτρων- Κουφώματα αλουμινίου Europa με σίτες και ενεργειακούς υαλοπίνακες τεσσάρων εποχών- Στεγασμένη βεράντα με κουφώματα Europa, θερμομόνωση και ηχομόνωση πάχους 10 εκ. - Ραμποτέ επένδυση οροφής με τις προβλεπόμενες μονώσεις και μεγάλο φεγγίτη, ο οποίος ενισχύει τον φυσικό φωτισμό του χώρου- Δάπεδα laminate γερμανικής προέλευσης Kronos στον επάνω όροφο- Δάπεδο βινυλίου Kronos γερμανικής προέλευσης στο ισόγειο- Εσωτερική σκάλα με ξύλινο σκελετό Oregon και επένδυση βινυλίου Kronos- Εξωτερική αποθήκη και πρόσθετος εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος - Στεγασμένο μπάρμπεκιου Μια ολοκληρωμένη κατοικία με ισορροπημένη διαρρύθμιση, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και ουσιαστικές παρεμβάσεις θερμομόνωσης και ενεργειακής αναβάθμισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η κατοικία βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του Αργοστολίου, σε μια οργανωμένη οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία της συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση με την άμεση σύνδεση με τα βασικά σημεία του Αργοστολίου. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η Γέφυρα Δεβοσέτου, καταστήματα, σουπερμάρκετ, σχολεία και υπηρεσίες, ενώ η κεντρική αγορά και η παραλιακή ζώνη της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμες. Παράλληλα, η θέση προσφέρει καλή σύνδεση με το οδικό δίκτυο προς το αεροδρόμιο, το Λάσση και τις παραλίες της ευρύτερης περιοχής, καθιστώντας την κατοικία κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική ή επενδυτική αξιοποίηση.