Studio / γκαρσονιέρα 49 τ.μ. πρός ενοικίαση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Άγιος Δημήτριος Προς ενοικίαση

Θεσσαλονίκη | Κέντρο - Καμάρα - Ροτόντα Αγία Σοφία - 260μ. από Μετρό Φωτεινή γκαρσονιέρα 49 τ.μ. με 2 μπαλκόνια  Κωδικός Ακινήτου: #2271 Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και ζωντανά σημεία του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Καμάρα – Ροτόντα – Πανεπιστήμια, διατίθεται προς ενοικίαση φωτεινή, προσόψεως γκαρσονιέρα 49 τ.μ., στον ημιώροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ που σταματά στον ημιώροφο. Ένα ακίνητο με λειτουργική διαρρύθμιση, σύγχρονα κουφώματα, δύο μεγάλες μονάδες κλιματισμού και δύο μπαλκόνια, που συνδυάζει την άνεση της κατοικίας με την εξαιρετική προνομιακή θέση στο κέντρο της πόλης. Εσωτερικοί χώροι • Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα πρακτική διαρρύθμιση και αποτελείται από:  • 🏠 49 τ.μ., ημιώροφος με ασανσέρ • 🛏️ 1 Υπνοδωμάτιο • 🛋️ 1 Άνετο σαλόνι • 🍳 Ανεξάρτητη κουζίνα • 🛁 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό και παράθυρο • 🛁 1 επιπλέον WC •        αποθηκευτικό χώρο • 🌞 Φωτεινό, προσόψεως, με 2 μπαλκόνια Η κουζίνα διαθέτει διαμορφωμένο χώρο αποθήκευσης στον φωταγωγό, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικές δυνατότητες. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο, φρεσκοβαμμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να παραδοθεί επιπλωμένο, όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες. Άνεση & σύγχρονες υποδομές Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην άνεση και τη λειτουργικότητα, καθώς το διαμέρισμα διαθέτει: • 🌡️ 2 κλιματιστικά 18.000 BTU • 🔥 Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια • Νέα γερμανικά συνθετικά κουφώματα Kömmerling • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Σίτες • 🚪 Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Τέντες • Αντιηλεκτροπληξιακό ρελέ • Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο • Καλωδιακή τηλεόραση • Δορυφορική κεραία στην ταράτσα • ⚡Ενεργειακή κλάση Δ Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και ηλιόλουστο, με θέα προς τον δρόμο και το αστικό τοπίο, ενώ τα δύο μπαλκόνια προσφέρουν έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο στην καθημερινότητα. Μοναδικό πλεονέκτημα: η τοποθεσία Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Σε απόσταση μόλις: • 🚇 Μετρό Αγίας Σοφίας: 260 μ. • 🎓 Πανεπιστήμια: 600 μ. • 🌊 Παραλία: 800 μ. • ✈️ Αεροδρόμιο Μακεδονία: περίπου 12 χλμ. • Κοντά σε αγορά, σούπερ μάρκετ, πάρκα και συγκοινωνίες. βρίσκεται στην καρδιά μιας περιοχής με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης, πάρκα και όλες τις υπηρεσίες του κέντρου. Ιδανική επιλογή για Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους και επαγγελματίες, αλλά και για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, με όλες τις καθημερινές τους ανάγκες σε κοντινή απόσταση. Παράλληλα, διατίθεται και για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας μια ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία και εύκολη πρόσβαση. Μίσθωμα: 500 € / μήνα Για επαγγελματική χρήση εφαρμόζεται Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής (ΨΤΣ) 3,60%, σύμφωνα με τον Ν. 5135/2024. Σημαντικό: Η αγγελία αναφέρει ότι η αναφερόμενη διεύθυνση είναι ενδεικτική και όχι η πραγματική. Επίσης, τα στοιχεία δίνονται από τον ιδιοκτήτη «κατά δήλωση». Μεσιτική αμοιβή: ένα μηνιαίο μίσθωμα με απόδειξη.   ________________________________________   Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες και video παρουσίαση, επικοινωνήστε με την  🏢 Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome Αποκλειστική Διαχείριση Ακινήτου #2271 Ένα ακόμη αξιόλογο ακίνητο που μας εμπιστεύθηκαν και είναι στη διάθεσή σας. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας και την εμπιστοσύνη που μας δείχνετε 📞 Επικοινωνία ☎️  +30 2310 451183 📱   +30  6946 990122 – Wind / Viber / WhatsApp 📱   +30  6943 626623 – Vodafone 🌐 www.estiahome.gr 🎥 Video παρουσίασης ακινήτου    https://www.youtube.com/watch?v=AtnDNN61JTQ 📧 estiahome@yahoo.gr 📧 estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com Για περισσότερες φωτογραφίες, βίντεο και αναλυτικές πληροφορίες, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Η διεύθυνση που αναφέρεται είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Τα στοιχεία του ακινήτου έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωσή του. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α