Κτίριο 223,59 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Κολυμβάρι Προς πώληση

Διώροφο Κτίριο μικτής χρήσης 223,59 τ.μ. με κατάστημα και κατοικία στα Ραπανιανά Κολυμβαρίου Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στα Ραπανιανά Κολυμβαρίου, επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Χανίων – Καστελίου, διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 223,59 τ.μ., σε διαμπερές οικόπεδο 155,45 τ.μ. με πρόσοψη σε δύο δρόμους. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ενδιαφέρον επενδυτικό χαρακτήρα, καθώς συνδυάζει επαγγελματικό χώρο και κατοικία στο ίδιο κτίριο, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιοποίησης με διαφορετικούς τρόπους και δημιουργίας εισοδήματος από δύο ανεξάρτητες χρήσεις. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1984 και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκεται κατάστημα καθαρής επιφάνειας 93,21 τ.μ., με άμεση προβολή και πρόσβαση από την Παλαιά Εθνική Οδό, ενώ στον 1ο όροφο βρίσκεται κατοικία 96,70 τ.μ., η οποία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Στο υπόγειο υπάρχει επιπλέον βοηθητικός χώρος 33,68 τ.μ. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το διαμπερές οικόπεδο με δύο προσόψεις: περίπου 13 μέτρα στην Παλαιά Εθνική Οδό Χανίων – Καστελίου και περίπου 13,50 μέτρα σε δημοτικό δρόμο στην πίσω πλευρά. Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει ευκολία πρόσβασης και αυξημένες δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Η θέση του, περίπου 500 μέτρα από τη θάλασσα, σε έναν οικισμό με τουριστική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση προς Κολυμβάρι, Ταυρωνίτη και τις παραθαλάσσιες περιοχές της δυτικής Κρήτης, ενισχύει το επενδυτικό ενδιαφέρον της ιδιοκτησίας. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με θέα προς το βουνό και το πράσινο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναβαθμίσει τόσο την κατοικία όσο και τον επαγγελματικό χώρο και να τα προσαρμόσει στις ανάγκες της αγοράς. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτή που αναζητά ακίνητο μικτής χρήσης με δυνατότητα αξιοποίησης καταστήματος και κατοικίας, είτε με ξεχωριστή εκμετάλλευση των δύο χώρων είτε με ιδιοχρησία του ενός και εκμίσθωση του άλλου. Τιμή πώλησης: €175.000 Keller Williams Cretan Properties Prime Τηλ.: 6970325551 Email: mkalantzis@kwgreece.gr