Βίλλα 241,34 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Βάμος Προς πώληση

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΣΤΟ ΓΑΒΑΛΟΧΩΡΙ Παραδοσιακή Πέτρινη Ιδιοκτησία 241,34 τ.μ. Ανεξάρτητος Ξενώνας . Συνολική Έκταση 7.459,07 τ.μ. Γαβαλοχώρι, Αποκόρωνας, Χανιά, Κρήτη Στο γραφικό Γαβαλοχώρι του Αποκόρωνα διατίθεται μια ξεχωριστή παραδοσιακή πέτρινη ιδιοκτησία. Έχει έντονο αρχιτεκτονικό και καλλιτεχνικό χαρακτήρα και είναι από τα πιο ξεχωριστά παραδοσιακά ακίνητα προς πώληση στα Χανιά. Περιλαμβάνει διώροφη κύρια κατοικία και ανεξάρτητο πέτρινο ξενώνα. Η θέα στο βουνό και στο πράσινο είναι ανεμπόδιστη. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως ανακαινισμένη. Συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή και τα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία με την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της υπαίθρου. Απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα. Μια κατοικία με ψυχή, χαρακτήρα και αρχοντιά. Ένας σπάνιος συνδυασμός πέτρας, φωτός και φύσης. Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολική έκταση 7.459,07 τ.μ. σε δύο ξεχωριστά γεωτεμάχια Διώροφη κύρια κατοικία: 178,58 τ.μ. Ανεξάρτητος ξενώνας με πατάρι: 62,76 τ.μ. Συνολικό κύριο δομημένο εμβαδόν: 241,34 τ.μ. Βοηθητικοί χώροι: περίπου 42,53 τ.μ. Πλήρως ανακαινισμένη Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία Κύρια κατοικία σε 2 επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) με εσωτερική σκάλα 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Κουζίνα Σαλόνι Ξενώνας με πατάρι, μπάνιο και κουζινάκι Πέτρινα δάπεδα Ξύλινα κουφώματα Αυτόνομη θέρμανση Επιπλωμένη Κήπος με δέντρα Κάμερες ασφαλείας 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Ενεργειακή κατηγορία: Η Κατάσταση: Πολύ καλή Η Γη Η συνολική έκταση των 7.459,07 τ.μ. χωρίζεται σε δύο ξεχωριστά γεωτεμάχια: Πρώτο γεωτεμάχιο: 4.051,35 τ.μ., όπου βρίσκονται τα υπάρχοντα κτίσματα Δεύτερο γεωτεμάχιο: 3.407,72 τ.μ., που σήμερα θεωρείται μη οικοδομήσιμο ως αυτοτελές γεωτεμάχιο Σημαντικό: Χρειάζεται περαιτέρω έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό για το αν η συνένωση των δύο γεωτεμαχίων μπορεί να δώσει επιπλέον δυνατότητα δόμησης. Η Τοποθεσία – Γαβαλοχώρι Το Γαβαλοχώρι είναι ένα από τα ομορφότερα και καλύτερα διατηρημένα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα. Προσφέρει: Ήσυχη γειτονιά και φυσικό περιβάλλον Πλατεία, εκκλησία, πάρκο και μίνι μάρκετ σε κοντινή απόσταση Εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και σε οργανωμένες παραλίες Κοντινή απόσταση από τον Βάμο με σχολεία, φαρμακεία και Κέντρο Υγείας Διαχρονική αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κρήτης Η ιδιοκτησία προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα και είναι ταυτόχρονα κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές. Η Κύρια Κατοικία Η διώροφη κύρια κατοικία έχει εμβαδόν 178,58 τ.μ. και είναι ένα πραγματικό αρχοντικό. Η πέτρινη αρχιτεκτονική της έχει έντονο καλλιτεχνικό χαρακτήρα, που δύσκολα συναντά κανείς σήμερα. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Η πέτρα, τα πέτρινα δάπεδα και τα ξύλινα κουφώματα δημιουργούν φωτεινούς και ζεστούς χώρους με αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Ο κήπος με τα δέντρα και η ανοιχτωσιά της θέας ολοκληρώνουν την εικόνα. Ο Ξενώνας Ο ανεξάρτητος πέτρινος ξενώνας έχει εμβαδόν 62,76 τ.μ.: ισόγειο 52,17 τ.μ. και πατάρι 10,59 τ.μ. Στο πατάρι, με πρόσβαση από εσωτερική σκάλα, υπάρχει επιπλέον κρεβάτι. Ο ξενώνας διαθέτει δικό του μπάνιο και κουζινάκι και προσφέρει πλήρη αυτονομία και άνεση στους επισκέπτες σας. Ιδανικό για Ιδιωτική κατοικία Boutique ξενώνα Αγροτουριστική επιχείρηση Καλλιτεχνικό καταφύγιο Αποστάσεις & Πρόσβαση 1 km από το Γαβαλοχώρι (μίνι μάρκετ) 3 km από την Πλάκα 3,5 km από τον Βάμο (σχολεία, φαρμακεία, Κέντρο Υγείας) 3,5 km από την οργανωμένη αμμώδη παραλία της Αλμυρίδας 3,5 km από σούπερ μάρκετ (Αλμυρίδα, Βάμος, Καλύβες) 5 km από το Κόκκινο Χωριό 6 km από τις Καλύβες και την παραλία τους 7 km από τους Αρμένους 10 km από τις Βρύσες 11 km από την Αρχαία Άπτερα 16 km από τη Γεωργιούπολη 20 km από το λιμάνι της Σούδας 24 km από το Γενικό Νοσοκομείο Χανίων «Άγιος Γεώργιος» 27 km από το κέντρο των Χανίων 32 km από το Αεροδρόμιο Χανίων Κλίμα & Καιρικές Συνθήκες – Χανιά Άνοιξη: 18–26°C | Λίγες βροχές | Ιδανική έναρξη σεζόν Καλοκαίρι: 28–35°C | Ελάχιστες βροχοπτώσεις | Peak τουρισμού Φθινόπωρο: 20–28°C | Ήπιες βροχές | Ευχάριστο κλίμα Χειμώνας: 10–18°C | Περίοδος βροχών | Ήπιος χειμώνας Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται κυρίως σε 2–3 μήνες τον χρόνο Τιμή: €830.000 Πέτρινες ιδιοκτησίες με τέτοιον αρχιτεκτονικό και καλλιτεχνικό χαρακτήρα, ανεξάρτητο ξενώνα και τόσο μεγάλη έκταση διατίθενται σπάνια στην περιοχή του Αποκόρωνα. Ανακαλύψτε ένα ακίνητο που συνδυάζει αυθεντικότητα, ιδιωτικότητα και ηρεμία σε ένα από τα ομορφότερα χωριά των Χανίων. Αν αναζητάτε ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο με χαρακτήρα, επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε ιδιωτική παρουσίαση. Οι επισκέψεις γίνονται μόνο κατόπιν ραντεβού. Επικοινωνία Mariana Momekova Commercial & Residential Realtor Keller Williams Cretan Properties m.momekova@kwgreece.gr +30 6978513120 Archontaki 2 Chania 73132 Greece Χτίζουμε το μέλλον σας