Διαμέρισμα 90 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς ενοικίαση

Κωδικός Ακινήτου: 7-699. Ανάμεσα στον Λόφο του Στρέφη και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, υπάρχει εκείνο το κομμάτι της Αθήνας που άλλοι αποκαλούν Νεάπολη, άλλοι Άνω Εξάρχεια και όσοι το γνωρίζουν καλά απλώς το θεωρούν γειτονιά. Εδώ, η πόλη εξακολουθεί να λειτουργεί σε ανθρώπινη κλίμακα. Μικρά καφέ και παλιά στέκια, βιβλιοπωλεία, θέατρα, θερινά σινεμά, άνθρωποι που περπατούν, ο Στρέφης από τη μία και ο Λυκαβηττός από την άλλη. Μια περιοχή με φοιτητική και δημιουργική ενέργεια, αλλά και με εκείνη την καθημερινότητα που κάνει κάποιον να εγκαθίσταται αντί απλώς να περνά. Σε αυτή τη Νεάπολη διατίθεται προς ενοικίαση διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 1976, ανακαινισμένο το 2023 και φρεσκοβαμμένο, με δύο κανονικά υπνοδωμάτια και χώρους αρκετούς ώστε η ζωή και η δουλειά να μη χρειάζεται να συμβαίνουν στο ίδιο τραπέζι. Το σπίτι διατηρεί κάτι που προσωπικά θεωρούμε όλο και πιο σημαντικό στις κατοικίες αυτής της εποχής: γενναιόδωρα τετραγωνικά χωρίς περίπλοκη κάτοψη. Το σαλόνι λειτουργεί ως ο βασικός χώρος καθημερινότητας, ενώ τα δύο υπνοδωμάτια επιτρέπουν διαφορετικά σενάρια κατοίκησης: για ένα ζευγάρι που θέλει πραγματικό δεύτερο δωμάτιο, για δύο άτομα που επιθυμούν ανεξάρτητους προσωπικούς χώρους ή για κάποιον που χρειάζεται υπνοδωμάτιο + κανονικό home office, χωρίς να θυσιάσει το καθιστικό του. RENOVATED WHERE IT MATTERS. Η ανακαίνιση του 2023 επικεντρώθηκε στα ουσιαστικά: κουζίνα, μπάνιο, κουφώματα και πόρτα ασφαλείας. Η κουζίνα έχει ανανεωθεί και αερίζεται από το μπαλκονάκι προς τον ακάλυπτο, ενώ το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα και παράθυρο για φυσικό αερισμό — μια μικρή λεπτομέρεια στην περιγραφή, αλλά σημαντική στην καθημερινή χρήση. Τα παλαιότερα κουφώματα αντικαταστάθηκαν με αλουμινίου, ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, ενώ στην είσοδο τοποθετήθηκε πόρτα ασφαλείας. Και στα δάπεδα παραμένει ο χαρακτήρας της αθηναϊκής πολυκατοικίας: ξύλινο παρκέ στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια, με ιδιαίτερο μαύρο μάρμαρο στο χωλ και την κουζίνα. ΚΑΙ ΝΑΙ, Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ. Σε μια αγορά όπου η φράση «κεντρική θέρμανση» συχνά χρειάζεται αστερίσκο, εδώ δεν χρειάζεται. Η πολυκατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία λειτουργεί κανονικά. Υπάρχει επίσης κλιματιστικό στο σαλόνι και προεγκατάσταση A/C στα δύο υπνοδωμάτια, ώστε ο επόμενος ένοικος να μπορεί, εφόσον το επιθυμεί, να ολοκληρώσει την ψύξη των ιδιωτικών χώρων. Τα κοινόχρηστα κινούνται περίπου στα €60 τον μήνα. NEAPOLI IS AN ATHENS STATE OF MIND.Η Νεάπολη γεννήθηκε τον 19ο αιώνα ως η κυριολεκτικά «Νέα Πόλη» της Αθήνας. Με τα χρόνια βρέθηκε πολιτισμικά ανάμεσα στα Εξάρχεια και τον Λυκαβηττό και απέκτησε δική της προσωπικότητα: λίγο αστική, λίγο φοιτητική, λίγο λογοτεχνική, λίγο ανυπότακτη. Είναι η Αθήνα των παλιών φιλολογικών καφενείων και των νεότερων μικρών στεκιών· των θεάτρων και των θερινών προβολών· των δρόμων που ανηφορίζουν προς τον Λυκαβηττό και εκείνων που σε κατεβάζουν προς το κέντρο. Η Λεωφόρος Αλεξάνδρας βρίσκεται κοντά για τις καθημερινές μετακινήσεις, ενώ ο Λόφος του Στρέφη προσφέρει μια από τις πολύτιμες ανάσες πρασίνου αυτής της πυκνοδομημένης πλευράς της πόλης. Και ίσως αυτό να είναι τελικά το ωραίο με τη Νεάπολη: δεν χρειάζεται να επιλέξεις ανάμεσα στη γειτονιά και στο κέντρο. Ζεις και στα δύο. Τιμή μίσθωσης: €900 / μήνα μέσω της PANTOU REALTORS. 90 square metres. Two bedrooms. One of Athens’ most characterful in-between neighbourhoods. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219