Κτίριο 2.195 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 73-7491 - Βάρη- Βάρκιζα Βάρκιζα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2195.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1140 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια και 16 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2011 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, jacuzzi, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, dressing room, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες - Τιμή: 7.000.000 € Μοναδικό ακίνητο στη Βάρη – Κατοικία & Αυτοτελές Κτίριο ΓραφείωνΣε οικόπεδο 1.140 τ.μ., εντυπωσιακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας περίπου 2.195 τ.μ., αποτελούμενο από πολυτελή κατοικία και αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο γραφείων.ΚΑΤΟΙΚΙΑ – 1.066 τ.μ. συνολικά697,91 τ.μ. κύριοι χώροι κατοικίας368,08 τ.μ. βοηθητικοί χώροι κατοικίας, στους οποίους περιλαμβάνονται υπόγειοι χώροι, κλιμακοστάσιο και χώροι στάθμευσης.Η κατοικία διαθέτει 5 πλήρη λουτρά και 2 WC επισκεπτών, μεγάλη σύγχρονη κουζίνα και εντυπωσιακή τραπεζαρία 60 τ.μ.Διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής και διαμονής, αίθρια, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, καταρράκτες, συντριβάνι και ιδιαίτερο φωτισμό ανάδειξης.ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ – περίπου 1.129 τ.μ. συνολικά663,25 τ.μ. κύριοι χώροι γραφείων466,25 τ.μ. βοηθητικοί χώροι γραφείων, στους οποίους περιλαμβάνονται υπόγειοι χώροι και βοηθητικές εγκαταστάσεις.Το κτίριο διαθέτει 14 WC, χώρους στάθμευσης, αποθήκες και ανεξάρτητες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.Διαθέτει σύγχρονες υποδομές δικτύωσης και τηλεπικοινωνιών, οπτικές ίνες, CAT6, τηλεφωνικό κέντρο, γεννήτρια 120 kVA και ολοκληρωμένες υποδομές για επαγγελματική χρήση.Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό Mitsubishi σε κατοικία και γραφεία, εγκαταστάσεις θέρμανσης, 4 ηλιακούς θερμοσίφωνες, γεννήτρια 100 kVA για την κατοικία, σύστημα Smart Home, ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας και πυροπροστασίας με 18 κάμερες, καθώς και σύγχρονες υποδομές επικοινωνιών.Συνολικά, πρόκειται για ένα ιδιαίτερα μεγάλης επιφάνειας και υψηλών προδιαγραφών ακίνητο, που συνδυάζει πολυτελή κατοικία και πλήρως οργανωμένο επαγγελματικό κτίριο, προσφέροντας τη δυνατότητα ταυτόχρονης ή ανεξάρτητης αξιοποίησης των δύο χρήσεων.Συνολική επιφάνεια: περίπου 2.195 τ.μ.Κύριοι χώροι: 1.361,16 τ.μ.Βοηθητικοί χώροι: 834,33 τ.μ.Οικόπεδο: 1.140 τ.μ.