Βίλλα 76 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Γεωργιούπολη Προς πώληση

# **Ανεξάρτητη Βίλα προς Πώληση στη Γεωργιούπολη Χανίων | Ιδιωτική Πισίνα | Θέα Θάλασσα | Ιδανική για Κατοικία & Επένδυση** Η **NOVESTA CRETE** παρουσιάζει μία εξαιρετική ανεξάρτητη βίλα σε μία από τις πιο όμορφες και δημοφιλείς περιοχές της βόρειας Κρήτης. Βρίσκεται κοντά στη Γεωργιούπολη και τον Καβρό, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και πανοραμική θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια **76 τ.μ.**, αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα** και βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο **176 τ.μ.**. Είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη να κατοικηθεί ή να αξιοποιηθεί άμεσα ως τουριστικό κατάλυμα. Στο εσωτερικό της διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο σύγχρονα μπάνια, άνετο και φωτεινό καθιστικό, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή των επισκεπτών. Η βίλα είναι κατάλληλη για διαμονή όλο τον χρόνο, καθώς διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ**, καθώς και κλιματισμό σε όλους τους βασικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η ιδιωτική πισίνα, ο περιποιημένος κήπος, ο εντοιχισμένος χώρος BBQ και οι υπαίθριοι χώροι καθιστικού δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για να απολαμβάνει κανείς το κρητικό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κατοικία απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τα Λευκά Όρη, τη λίμνη και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας ηρεμία και υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία της είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά από την παραλία του Καβρού, τη Γεωργιούπολη, καταστήματα, εστιατόρια, super market, τράπεζες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), χάρη στη μεγάλη τουριστική ζήτηση που παρουσιάζει η περιοχή. ## Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Ανεξάρτητη βίλα * 76 τ.μ. κατοικίας * Οικόπεδο 176 τ.μ. * Δύο επίπεδα * 2 υπνοδωμάτια * 2 μπάνια * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Φωτεινό καθιστικό * Ιδιωτική πισίνα * Διαμορφωμένος κήπος * Ιδιωτική θέση στάθμευσης * Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και καλοριφέρ * Κλιματισμός * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Boiler * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες * Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη * Πανοραμική θέα σε θάλασσα, βουνό, λίμνη και πράσινο * Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση ## Αποστάσεις * Παραλία Καβρού: 2 χλμ. * Γεωργιούπολη: 3 χλμ. * Super Market: 2 χλμ. * Ρέθυμνο: 20 χλμ. * Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 50 χλμ. * Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 106 χλμ. ## NOVESTA CRETE **REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION** 📍 Καβρός Αποκορώνου, Χανιά, Κρήτη 📱 **Mobile:** +30 694 731 2713 ☎️ **Office:** +30 2825181231 ✉️ **Email:** info@novesta-crete.com 🌐 **Website:** http://www.novesta-crete.com