Βίλλα 400 τ.μ. πρός πώληση, Δωδεκάνησα, Κάλυμνος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 91-4644 - Κάλυμνος Μυρτιές ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 400.00 τ.μ. σε οικόπεδο 474 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.500.000 € Στην καρδιά του Αιγαίου, εκεί που τα άγρια βράχια της Καλύμνου συναντούν το απόλυτο μπλε, οι Μυρτιές παραμένουν το απόλυτο σημείο αναφοράς για τους κοσμοπολίτες του νησιού. Σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία, στον επάνω δρόμο του οικισμού, η Papastefanou Real Estate σας παρουσιάζει ένα premium οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών! Απλωμένο σε ένα προνομιακό οικόπεδο 474 τ.μ., το συγκρότημα, κατασκευής του 2005 αποτελείται από δύο ανεξάρτητες, αυτόνομες βίλες. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του; Ένα ιδιωτικό κτήμα με ελαιόδεντρα εκτείνεται ακριβώς μπροστά από το ακίνητο, λειτουργώντας ως μια φυσική, πράσινη ζώνη που εγγυάται ότι η καθηλωτική, πανοραμική θέα στο Αιγαίο και την Τέλενδο θα παραμείνει για πάντα ανεμπόδιστη.Upper Level Villa: Αρχοντική Παράδοση & Διαχρονικό Luxury (210 τ.μ. + 30 τ.μ. Γκαράζ)Η κύρια κατοικία του ανώτερου επιπέδου εκπέμπει μια αίσθηση ζεστασιάς και κλασικής κομψότητας, με παραδοσιακά τελειώματα που τιμούν τη νησιωτική αρχιτεκτονική.The Living Spaces: Ένα εντυπωσιακό, ευρύχωρο σαλόνι με ξεχωριστή τραπεζαρία που λούζεται στο φως, και μια ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.The Retreats: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής αισθητικής και 2 πολυτελή μπάνια.Outdoor Experience: Δύο επιβλητικές βεράντες που αιωρούνται πάνω από το Αιγαίο, προσφέροντας το ιδανικό σκηνικό για fine dining κάτω από τα αστέρια.Parking: Διαθέτει κλειστό γκαράζ (lock-up garage) 30 τ.μ. με άμεση πρόσβαση.The Potential: Ένα ακίνητο με τεράστια δυναμική για high-end βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή ως μια ονειρεμένη μόνιμη κατοικία.Lower Level Villa: Contemporary Simplicity & Εγγυημένο Εισόδημα (165 τ.μ.)Στο κάτω επίπεδο, η δεύτερη κατοικία ακολουθεί μια πιο σύγχρονη, minimal σχεδιαστική φιλοσοφία, εστιάζοντας στην ελευθερία των κινήσεων και τη ροή του φωτός.The Living Spaces: Ένας εντυπωσιακός open-plan χώρος, όπου το σαλόνι και η κουζίνα ενώνονται αρμονικά, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα σύγχρονου design.The Retreats: 3 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες και 2 κομψά μπάνια.Outdoor Experience: Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας κομψής σκάλας από τον κεντρικό δρόμο, που οδηγεί σε έναν πανέμορφο ιδιωτικό κήπο και ένα patio που «κοιτάζει» κατάματα τη θάλασσα.Πίσω από την αισθητική κρύβεται μια άρτια τεχνική υποδομή, σχεδιασμένη για να προσφέρει απόλυτη αυτονομία, χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και premium άνεση όλες τις εποχές του χρόνου: Climate Control: Υπερσύγχρονα συστήματα κλιματισμού (A/C) εγκατεστημένα σε όλους τους χώρους και των δύο κατοικιών.Water Autonomy: Μια εντυπωσιακή, ιδιωτική δεξαμενή νερού 35 κυβικών μέτρων, η οποία υποστηρίζεται από υπερσύγχρονο σύστημα αφαλάτωσης, εξασφαλίζοντας πλήρη ανεξαρτησία.Thermal Comfort: Ολοκληρωμένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης με αυτόνομο λέβητα και δεξαμενή καυσίμου για τους χειμερινούς μήνες.Το συγκεκριμένο οικιστικό συγκρότημα στις Μυρτιές δεν είναι απλώς ένα ακίνητο· είναι ένα statement lifestyle. Είτε αναζητάτε μια luxury μόνιμη κατοικία με έναν αυτόνομο ξενώνα, είτε ένα premium επενδυτικό asset που συνδυάζει το Airbnb με τη σιγουριά της μακροχρόνιας μίσθωσης, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μία από τις πιο σοβαρές και εξεζητημένες ευκαιρίες στην αγορά των Δωδεκανήσων! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.