Μεζονέτα 85 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Πετράλωνα Προς ενοικίαση

Κωδικός Ακινήτου: 7-694. Το πρωί ανοίγεις την πόρτα και βρίσκεσαι σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα κομμάτια της Αθήνας: στα στενά των Άνω Πετραλώνων, εκεί όπου τα πέτρινα σπίτια, οι χαμηλές κατοικίες και οι ήσυχοι δρόμοι διατηρούν την αίσθηση μιας μικρής γειτονιάς δίπλα στο ιστορικό κέντρο. Ο λόφος του Φιλοπάππου βρίσκεται κοντά σου. Η βόλτα μπορεί να σε οδηγήσει προς το Θέατρο της Δώρας Στράτου, το Θησείο ή, χωρίς κανένα συγκεκριμένο προορισμό, στα καφέ και τα μεζεδοπωλεία των Πετραλώνων. Το θερινό σινεμά «Ζέφυρος» ανήκει κι αυτό στις μικρές τελετουργίες που κάνουν την περιοχή να μοιάζει με τόπο όπου θέλεις να επιστρέφεις. Και όταν επιστρέφεις, έχεις κάτι που σπανίζει σε μια κατοικία μέσα στην πόλη: δύο δικές σου εισόδους και την ελευθερία να αποφασίζεις πώς θα χρησιμοποιήσεις τον χώρο σου. Σε πέτρινη κατοικία του 1959, που ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2026, διατίθεται προς μίσθωση ένα σύνολο δύο ανεξάρτητων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., σε οικόπεδο 150 τ.μ. Περιλαμβάνει το κύριο διαμέρισμα του πρώτου ορόφου και ένα αυτόνομο ισόγειο studio. Μισθώνονται αποκλειστικά μαζί, με ενιαία παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Η διάταξη θυμίζει τη λειτουργικότητα μιας μεζονέτας, με μια ουσιαστική διαφορά: κάθε επίπεδο έχει τη δική του εξωτερική είσοδο. Έτσι, το δεύτερο επίπεδο μπορεί να εξυπηρετεί διαφορετικές ανάγκες χωρίς να απαιτείται διέλευση μέσα από τον κύριο χώρο κατοίκησης. UPSTAIRS | Το σπίτι σου. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται το κύριο διαμέρισμα, με καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και δύο δωμάτια. Το ένα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο και το δεύτερο ως επιπλέον υπνοδωμάτιο ή ως ξεχωριστό γραφείο — μια επιλογή που επιτρέπει στην κατοικία να προσαρμόζεται στον τρόπο ζωής του ενοικιαστή της. Η ανακαίνιση του 2026 έχει δώσει ιδιαίτερη προσοχή στην επίπλωση και στον φωτισμό. Στο καθιστικό, ο δερμάτινος καναπές, το coffee table, τα ιδιαίτερα φωτιστικά και οι κρυφοί φωτισμοί δημιουργούν μια ατμόσφαιρα προσεγμένου, επιπλωμένου σπιτιού με αναφορές στη φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με φούρνο Bosch, ψυγείο Samsung και φούρνο μικροκυμάτων Heinner. Στο μπάνιο, η μαρμάρινη επένδυση California, η ντουζιέρα και το εντοιχισμένο καζανάκι συνδυάζονται με πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων. Οι ξύλινες εσωτερικές πόρτες, οι ντουλάπες με καθρέφτη στο υπνοδωμάτιο, οι μαύροι διακόπτες και οι πρίζες, η τηλεόραση και οι επιλεγμένες λεπτομέρειες της επίπλωσης ολοκληρώνουν έναν χώρο έτοιμο να υποδεχθεί τον επόμενο κάτοικό του. Για θέρμανση και ψύξη υπάρχει αντλία θερμότητας με fan coils. Η κατοικία διαθέτει επίσης ενεργειακά κουφώματα, ενισχυμένη ηλεκτρική παροχή, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Από τη βεράντα, η πλάγια οπτική προς τον λόφο του Φιλοπάππου υπενθυμίζει πόσο κοντά βρίσκεται ένα από τα πιο αγαπημένα τοπία της Αθήνας. DOWNSTAIRS | Ο χώρος που αλλάζει μαζί με τη ζωή σου. Το ισόγειο studio είναι μονόχωρο και διαθέτει δική του είσοδο, κουζίνα και μπάνιο. Έχει εξοπλιστεί ώστε να μπορεί να λειτουργεί αυτοτελώς ως προς την καθημερινή χρήση, παρότι αποτελεί μέρος της ίδιας μίσθωσης και εξυπηρετείται από την κοινή παροχή ρεύματος. Περιλαμβάνει επαγωγικές εστίες Heinner, μικρό ψυγείο Inventor, πλυντήριο ρούχων United, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Για τη θέρμανση και την ψύξη του διαθέτει fan coil Reverso, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα έχουν σίτες και παντζούρια. Η αξία του δεύτερου χώρου βρίσκεται στις διαφορετικές χρήσεις που μπορεί να εξυπηρετήσει: Ένα ανεξάρτητο home office, όπου οι επαγγελματικές συναντήσεις δεν περνούν μέσα από το καθιστικό σου. Ένας βοηθητικός ξενώνας για συγγενείς ή φίλους που μένουν για μεγαλύτερα διαστήματα. Ή ένας ξεχωριστός χώρος διαμονής για πρόσωπο που υποστηρίζει την καθημερινότητα του νοικοκυριού, εφόσον αυτό συμφωνηθεί στους όρους της μίσθωσης. Δύο είσοδοι. Δύο κουζίνες. Δύο μπάνια. Μία κατοικία που μπορεί να εξυπηρετήσει περισσότερους από έναν τρόπους ζωής. THE FILOPAPPOU PRIVILEGE.Η γειτνίαση με τον Φιλοπάππου έχει μια αξία που δύσκολα αποτυπώνεται σε τετραγωνικά. Είναι η δυνατότητα να βγαίνεις για περπάτημα σε ένα τοπίο με πεύκα, πέτρινα μονοπάτια και θέες προς την Αθήνα. Να βρίσκεσαι κοντά στο Θησείο και στο ιστορικό κέντρο, αλλά να επιστρέφεις σε έναν δρόμο με τον πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα των Άνω Πετραλώνων. Εδώ, η πέτρα της παλιάς κατοικίας συνομιλεί με μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2026. Η σύγχρονη επίπλωση εξυπηρετεί την άμεση εγκατάσταση, ενώ η ανεξαρτησία του ισογείου προσθέτει μια ευελιξία που δύσκολα προσφέρει ένα συμβατικό διαμέρισμα ίδιας επιφάνειας. Υπάρχει επίσης δυνατότητα φροντίδας γειτονικού κήπου, κατόπιν συνεννόησης, για όποιον θα ήθελε να εντάξει λίγο περισσότερο πράσινο στην καθημερινότητά του. Το σπίτι που αναζητάς μπορεί να έχει δύο πόρτες — και να σου ανοίγει πολύ περισσότερες δυνατότητες μέσω της PANTOU REALTORS. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219