Μονοκατοικία 234 τ.μ. προς πώληση, Ν. Ρεθύμνου, Γεροπόταμος Προς πώληση

# Παραδοσιακό Πέτρινο Ακίνητο με Δύο Ανεξάρτητες Κατοικίες & Θέα Θάλασσα στον Πάνορμο Ρεθύμνου **Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στον Πάνορμο Ρεθύμνου – 234 τ.μ. κατοικιών, οικόπεδο 303 τ.μ., δύο ανεξάρτητες κατοικίες και επιπλέον δυνατότητα δόμησης περίπου 60 τ.μ.** Στην καρδιά του **Πανόρμου Ρεθύμνου**, ενός από τα πιο γραφικά και δημοφιλή παραθαλάσσια χωριά της βόρειας Κρήτης, βρίσκεται αυτό το ιδιαίτερο ακίνητο, το οποίο συνδυάζει **αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική, μεγάλους χώρους, θέα προς τη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης**. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου **303 τ.μ.**, με συνολική υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια περίπου **234 τ.μ.**, κατανεμημένη σε **δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες**. Η διάταξη αυτή προσφέρει εξαιρετική ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση. ### Δύο Ανεξάρτητες Κατοικίες με Διαφορετικό Χαρακτήρα Η **ισόγεια κατοικία**, επιφάνειας περίπου **124 τ.μ.**, αποτελεί μια αυθεντική πέτρινη κατοικία που χρονολογείται από το **1925**. Διαθέτει άμεση πρόσβαση στην αυλή και διατηρεί στοιχεία που αποπνέουν τον χαρακτήρα και την ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής κρητικής κατοικίας. Με την κατάλληλη ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε μια εξαιρετικά ιδιαίτερη κατοικία που θα συνδυάζει **την παραδοσιακή πέτρα και την αυθεντικότητα με σύγχρονες ανέσεις και υψηλή αισθητική**. Η **κατοικία του πρώτου ορόφου**, επιφάνειας περίπου **110 τ.μ.**, κατασκευάστηκε το **1974** και διαθέτει άνετους εσωτερικούς χώρους, φωτεινό καθιστικό και μεγάλες βεράντες με **ανοιχτή θέα προς το χωριό και τη θάλασσα**. ### Βασικά Χαρακτηριστικά * Οικόπεδο: περίπου **303 τ.μ.** * Συνολική υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια: περίπου **234 τ.μ.** * Ισόγεια κατοικία: περίπου **124 τ.μ.** * Κατοικία πρώτου ορόφου: περίπου **110 τ.μ.** * **2 ανεξάρτητες κατοικίες** * **4 υπνοδωμάτια** * **2 μπάνια** * **2 κουζίνες** * Άνετοι χώροι καθιστικού * Ιδιωτική αυλή * Κήπος * Μεγάλη βεράντα στον πρώτο όροφο * **Θέα στη θάλασσα και στο χωριό** * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή του 1925 * Θάλασσα και παραλία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ### Επιπλέον Δυνατότητα Δόμησης – Περίπου 60 τ.μ. Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η **υπόλοιπη δυνατότητα δόμησης περίπου 60 τ.μ.**, η οποία, σύμφωνα με τον απαιτούμενο έλεγχο και την επιβεβαίωση από πολιτικό μηχανικό, μπορεί να προσφέρει σημαντικές επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Ανάλογα με τον τελικό πολεοδομικό και τεχνικό έλεγχο, ο επιπλέον χώρος θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για: * επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας, * δημιουργία επιπλέον ξενώνα ή ανεξάρτητου χώρου φιλοξενίας, * δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίων ή suites, * βοηθητικούς χώρους, * διαμόρφωση μεγαλύτερων εξωτερικών χώρων, * ή άλλες αρχιτεκτονικές και επενδυτικές λύσεις. ### Ιδανικό Ακίνητο για Ανακαίνιση & Τουριστική Αξιοποίηση Το ακίνητο προσφέρει **πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης**, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές. Με μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση θα μπορούσε να μετατραπεί σε: * μεγάλη ιδιωτική οικογενειακή κατοικία, * δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, * κύρια κατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα προς ενοικίαση, * τουριστικά διαμερίσματα, * boutique ξενώνα, * παραδοσιακό κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, * ανεξάρτητες σουίτες φιλοξενίας, * ή συνδυασμό ιδιωτικής κατοικίας και εισοδηματικής τουριστικής εκμετάλλευσης. Η υπάρχουσα αυλή και ο κήπος μπορούν να μετατραπούν σε έναν ιδιαίτερα όμορφο **μεσογειακό υπαίθριο χώρο**, με φυσική φύτευση, σκιασμένα καθιστικά, εξωτερική τραπεζαρία και χώρους χαλάρωσης. ### Ο Πάνορμος Ρεθύμνου – Αυθεντική Κρητική Ζωή δίπλα στη Θάλασσα Ο **Πάνορμος** βρίσκεται περίπου **22 χλμ. ανατολικά του Ρεθύμνου** και αποτελεί έναν από τους πιο χαρακτηριστικούς παραθαλάσσιους οικισμούς της βόρειας Κρήτης. Το χωριό διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με **στενά γραφικά δρομάκια, παλιά σπίτια, μικρό φυσικό λιμάνι, παραδοσιακές ταβέρνες, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και τουριστικά καταλύματα**. Παράλληλα, διαθέτει οργανωμένη τουριστική υποδομή και αρκετές όμορφες παραλίες και μικρούς όρμους, γεγονός που τον καθιστά ιδιαίτερα δημοφιλή προορισμό για Έλληνες και ξένους επισκέπτες. Η θέση του ακινήτου μέσα στον οικισμό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη ή επισκέπτη να απολαμβάνει την καθημερινότητα του χωριού **με τα πόδια**, χωρίς να είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου για τις βασικές ανάγκες. ### Επενδυτικό Πλεονέκτημα Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συγκεντρώνει αρκετά χαρακτηριστικά που είναι ιδιαίτερα ελκυστικά για μια επένδυση στην Κρήτη: **234 τ.μ. υφιστάμενων χώρων + 2 ανεξάρτητες κατοικίες + παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή + θέα θάλασσα + αυλή + δυνατότητα επιπλέον δόμησης + παραθαλάσσιος οικισμός με έντονη τουριστική δραστηριότητα.** Η δυνατότητα διαχωρισμού των δύο κατοικιών δημιουργεί επίσης μεγαλύτερη ευελιξία ως προς τη χρήση και την αξιοποίηση του ακινήτου. ### Πρόσβαση & Αποστάσεις Η θέση του Πανόρμου προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο προς το Ρέθυμνο όσο και προς το Ηράκλειο και το ανατολικό τμήμα της Κρήτης. * **Ρέθυμνο:** περίπου 22 χλμ. / 20–25 λεπτά με το αυτοκίνητο * **Ηράκλειο:** περίπου 55 χλμ. * **Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου:** περίπου 60 χλμ. * **Θάλασσα & παραλία:** σε κοντινή απόσταση με τα πόδια * Εύκολη πρόσβαση στον **ΒΟΑΚ** και στο βασικό οδικό δίκτυο της βόρειας Κρήτης ### Μια Ιδιοκτησία με Ιστορία, Χαρακτήρα και Προοπτική Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει πολύ περισσότερα από έναν μεγάλο χώρο κατοικίας. Η **παραδοσιακή πέτρινη κατοικία του 1925**, η δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία, η ιδιωτική αυλή, οι μεγάλες βεράντες, η θέα προς τη θάλασσα και η επιπλέον δυνατότητα δόμησης δημιουργούν μια εξαιρετικά ευέλικτη βάση για ένα **σύγχρονο project ανακαίνισης στην καρδιά του Πανόρμου**. Είναι κατάλληλο τόσο για αγοραστή που αναζητά μια **μεγάλη κρητική κατοικία κοντά στη θάλασσα**, όσο και για επενδυτή που επιθυμεί να δημιουργήσει ένα **boutique τουριστικό κατάλυμα ή ένα υψηλής ποιότητας εισοδηματικό ακίνητο**. **Σημείωση:** Η αναφερόμενη επιπλέον δυνατότητα δόμησης και οι δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου υπόκεινται σε επιβεβαίωση από αρμόδιο πολιτικό μηχανικό και στον απαιτούμενο πολεοδομικό/τεχνικό έλεγχο. --- ### Στοιχεία Ακινήτου **Τοποθεσία:** Πάνορμος, Ρέθυμνο, Κρήτη **Οικόπεδο:** περίπου 303 τ.μ. **Συνολική δομημένη επιφάνεια:** περίπου 234 τ.μ. **Ισόγειο:** περίπου 124 τ.μ. **1ος όροφος:** περίπου 110 τ.μ. **Υπνοδωμάτια:** 4 **Μπάνια:** 2 **Κουζίνες:** 2 **Ανεξάρτητες κατοικίες:** 2 **Επιπλέον δυνατότητα δόμησης:** περίπου 60 τ.μ.* **Θέα:** Θάλασσα & χωριό **Παραλία:** Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια **NOVESTA CRETE – REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION** 📞 **+30 694 731 2713 | +30 2825 181231** 🌐 **http://www.novesta-crete.com ✉️ **info@novesta-crete.com *Η επιπλέον δυνατότητα δόμησης χρήζει επιβεβαίωσης από αρμόδιο μηχανικό.*