Βίλλα 351 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Χανιά Προς πώληση

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για το συγκεκριμένο ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε με την THE AGENCY MECE στο www.theagencymece.gr. Σε μία από τις ιδιαίτερα προνομιακές τοποθεσίες του Ακρωτηρίου Χανίων, στον Τερσανά, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική βίλα, η οποία συνδυάζει ιδιωτικότητα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος και στα Λευκά Όρη. Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.626 τ.μ. και διαθέτει κύριους χώρους συνολικής επιφάνειας 351 τ.μ., αναπτυγμένους σε τρία επίπεδα, καθώς και επιπλέον χώρους υπογείου και γκαράζ περίπου 153 τ.μ. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους διαβίωσης, σχεδιασμένους ώστε να αξιοποιούν στο μέγιστο τον νότιο προσανατολισμό και την εντυπωσιακή θέα. Βασικά Χαρακτηριστικά Τύπος ακινήτου: Ανεξάρτητη Βίλα Περιοχή: Τερσανάς, Ακρωτήρι, Χανιά Έκταση οικοπέδου: 4.626 τ.μ. Κύρια κατοικία: 351 τ.μ. Υπόγειο & γκαράζ: περίπου 153 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 5 Μπάνια: 2 Πισίνα: Ιδιωτική Ενεργειακή κλάση: Α Τιμή: €1.075.000 Εσωτερικοί Χώροι Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, με μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θέρμανσης και ψύξης με inverter, τζάκι, φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργειακό συμψηφισμό (net metering), καθώς και ανεξάρτητη ηλεκτρογεννήτρια. Οι επιπλέον χώροι υπογείου και γκαράζ, συνολικής επιφάνειας περίπου 153 τ.μ., προσφέρουν σημαντική δυνατότητα αξιοποίησης. Υπάρχει η δυνατότητα, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων, μετατροπής μέρους του χώρου σε ανεξάρτητο διαμέρισμα ή studio, δημιουργώντας επιπλέον χώρο φιλοξενίας ή δυνατότητα μελλοντικής τουριστικής αξιοποίησης. Εξωτερικοί Χώροι Η βίλα περιβάλλεται από μια μεγάλη ιδιωτική έκταση με μεσογειακή βλάστηση και ελαιώνα, προσφέροντας ένα ήσυχο και απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον. Η ιδιωτική πισίνα αποτελεί το ιδανικό σημείο για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση, ενώ οι πολλαπλές μεγάλες βεράντες, με διαφορετικούς προσανατολισμούς προς νότο, δύση και βορειοανατολή, επιτρέπουν την απόλαυση του φυσικού τοπίου σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Η θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και τα Λευκά Όρη, σε συνδυασμό με τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα πάνω από τη χερσόνησο του Ακρωτηρίου, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η εξωτερική κουζίνα ενισχύει την εμπειρία της υπαίθριας διαβίωσης και δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για γεύματα και φιλοξενία κατά τους θερινούς μήνες. Ο κήπος και ο ελαιώνας διαθέτουν αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η ανεξάρτητη είσοδος παρέχει άμεση πρόσβαση στον ελαιώνα, ενώ η κύρια πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται απευθείας από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Τοποθεσία Ο Τερσανάς αποτελεί μία ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή παραθαλάσσια περιοχή του Ακρωτηρίου, σε μικρή απόσταση από την αμμώδη παραλία του Τερσανά. Η περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και καθημερινές παροχές. Η Χωραφάκια βρίσκεται περίπου 1 χλμ. μακριά, ενώ η πόλη των Χανίων και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων είναι εύκολα προσβάσιμα. Η τοποθεσία, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα, τη μεγάλη έκταση γης, την πανοραμική θέα και τους πρόσθετους χώρους, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση. Περιγραφή Περιοχής Ο Τερσανάς βρίσκεται γύρω από έναν μικρό φυσικό όρμο στη χερσόνησο του Ακρωτηρίου και χαρακτηρίζεται από την όμορφη αμμώδη παραλία του και τα ρηχά, ήρεμα νερά. Η θέση του μέσα στον προστατευμένο όρμο προσφέρει προστασία από τους βόρειους καλοκαιρινούς ανέμους. Η περιοχή παραμένει σχετικά χαμηλής δόμησης και διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα του κρητικού τοπίου, ενώ διαθέτει παραθαλάσσια ταβέρνα και καφέ με όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Το ευρύτερο Ακρωτήρι είναι γνωστό για ορισμένες από τις πιο όμορφες παραλίες των Χανίων, μεταξύ των οποίων ο Τερσανάς, οι Καλαθάς και ο Σταυρός. Η περιοχή προσφέρει επίσης δυνατότητες για πεζοπορία, ιππασία και εξερεύνηση του φυσικού τοπίου, ενώ φιλοξενεί σημαντικά ιστορικά και θρησκευτικά μνημεία, όπως η Αγία Τριάδα και η Μονή Γουβερνέτου. Νομική Σημείωση Οι περιγραφές, οι προδιαγραφές, οι επιφάνειες και τα λοιπά στοιχεία του ακινήτου παρέχονται βάσει των πληροφοριών που έχουν δοθεί από τους ιδιοκτήτες και των διαθέσιμων εγγράφων. Παρότι καταβάλλεται κάθε προσπάθεια για την ακρίβεια των πληροφοριών, η THE AGENCY MECE δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές των στοιχείων. Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να πραγματοποιούν τον απαραίτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. Μεσιτική αμοιβή: 3% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς. Τα έξοδα του αγοραστή ενδέχεται να περιλαμβάνουν φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά έξοδα, έξοδα Κτηματολογίου/Υποθηκοφυλακείου και δικηγορικές αμοιβές. Στοιχεία Επικοινωνίας Paraskevi Pitsouli Founder & CEO THE AGENCY MECE – Real Estate & More Website: www.theagencymece.gr Email: info@theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.