Βίλλα 146 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Βάμος Προς πώληση

# Πέτρινη Βίλα με Ιδιωτική Πισίνα και Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα – Παλαιλώνι, Αποκόρωνας, Χανιά Σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στο παραδοσιακό χωριό **Παλαιλώνι Αποκορώνου**, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετικής ποιότητας πέτρινη βίλα, συνολικής επιφάνειας περίπου **146 τ.μ.**, χτισμένη σε ένα όμορφα διαμορφωμένο και πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο **2.093 τ.μ.** Η κατοικία, που κατασκευάστηκε το **2009**, συνδυάζει αρμονικά την παραδοσιακή κρητική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα, την κρητική ύπαιθρο και τα βουνά. ## Η Κατοικία Η βίλα αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα** και διαθέτει συνολικά **3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια**, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Στο ισόγειο βρίσκεται η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με άνετους χώρους εργασίας και αποθήκευσης, καθώς και η τραπεζαρία. Το ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό διαθέτει μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν προς τη στεγασμένη βεράντα, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων και προσφέροντας όμορφη θέα προς τη θάλασσα και την πισίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, ένα ιδιαίτερα πρακτικό χαρακτηριστικό για φιλοξενία επισκεπτών ή για όσους επιθυμούν ευκολότερη πρόσβαση χωρίς τη χρήση σκάλας. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια. Το master bedroom διαθέτει ιδιωτικό en-suite μπάνιο και πρόσβαση στην ταράτσα, ενώ και το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση στον ίδιο εξωτερικό χώρο. Από εδώ, η θέα προς το γαλάζιο της θάλασσας και το φυσικό τοπίο της Κρήτης είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον οικογενειακό μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για όλους τους κατοίκους και επισκέπτες της βίλας. ## Εξωτερικοί Χώροι & Μεσογειακός Κήπος Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο υπέροχος, ώριμος και ιδιαίτερα προσεγμένος μεσογειακός κήπος του. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες, με επαγγελματική γνώση και εμπειρία στην κηπουρική, έχουν δημιουργήσει έναν μοναδικό εξωτερικό χώρο με μεγάλη ποικιλία από ελαιόδεντρα, κυπαρίσσια, πεύκα, ροδιές, εσπεριδοειδή, φοίνικες, λεβάντες, μπουκαμβίλιες, τριανταφυλλιές και πολλά ακόμη μεσογειακά φυτά και λουλούδια. Το αποτέλεσμα είναι ένας καταπράσινος, φυσικός και ιδιαίτερα καλαίσθητος χώρος που προσφέρει απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Γύρω από τη βίλα έχουν δημιουργηθεί διαφορετικές βεράντες και χώροι καθιστικού, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν το φυσικό περιβάλλον, τον ήλιο και τη θέα σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. ## Ιδιωτική Πισίνα & Outdoor Living Η ιδιωτική πισίνα αποτελεί το κέντρο της εξωτερικής ζωής της κατοικίας και περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένους χώρους χαλάρωσης και πράσινο. Δίπλα στην πισίνα υπάρχει εξωτερικό ντους, ενώ ο μεγάλος χώρος BBQ, με εντοιχισμένα ντουλάπια, νεροχύτη και χώρο προετοιμασίας, δημιουργεί τις ιδανικές συνθήκες για γεύματα και φιλοξενία στον εξωτερικό χώρο. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη ώστε να αξιοποιεί στο μέγιστο τον μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας άνετους εσωτερικούς χώρους με πολλαπλές επιλογές για χαλάρωση και ψυχαγωγία σε εξωτερικό περιβάλλον. ## Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Η βίλα διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές για άνετη διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, όπως: * Κεντρική θέρμανση * Κλιματισμό σε όλους τους χώρους * Ξυλόσομπα * Ηλιακό θερμοσίφωνα * Δεξαμενή πετρελαίου 1.000 λίτρων * Επιπλέον δεξαμενή νερού 5.000 λίτρων * Σύστημα αυτόματου ποτίσματος του κήπου με ψηφιακούς χρονοδιακόπτες * Κουφώματα αλουμινίου * Λεβητοστάσιο και αποθηκευτικούς χώρους * Πλυντήριο ρούχων * Εξωτερικό φωτισμό και παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος * Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για περίπου 3 αυτοκίνητα ## Παραδοσιακή Αρχιτεκτονική με Σύγχρονες Ανέσεις Η βίλα διατηρεί έντονα στοιχεία της παραδοσιακής κρητικής αρχιτεκτονικής, όπως οι πέτρινες καμάρες, οι διακοσμητικές εσοχές και οι εμφανείς ξύλινες οροφές με δοκάρια από τοπικό κυπαρίσσι. Τα στοιχεία αυτά συνδυάζονται αρμονικά με μια σύγχρονη και λειτουργική κατοικία, πλήρως εξοπλισμένη για τις ανάγκες της σημερινής καθημερινότητας. ## Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ήσυχο σημείο, στην άκρη του παραδοσιακού χωριού **Παλαιλώνι**, προσφέροντας ιδιωτικότητα και απόλυτη επαφή με τη φύση. Παράλληλα, βρίσκεται σε βολική απόσταση από βασικές υπηρεσίες και δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές: * **1,8 χλμ. από τον Κεφαλά**, με ταβέρνες και mini markets * Περίπου **6 λεπτά** από τον γραφικό Όρμο Ομπρόσγιαλου * Περίπου **15 λεπτά** από την Αλμυρίδα και τις Καλύβες, με καταστήματα, εστιατόρια και όμορφες αμμώδεις παραλίες Η ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα αποτελεί μία από τις πιο αγαπημένες και περιζήτητες περιοχές των Χανίων, συνδυάζοντας την αυθεντική κρητική ζωή, το φυσικό περιβάλλον και την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. ## Επενδυτική Προοπτική Η βίλα έχει χρησιμοποιηθεί τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επιτυχημένο τουριστικό κατάλυμα τα τελευταία χρόνια. Ο συνδυασμός της τοποθεσίας, της ιδιωτικής πισίνας, της θέας στη θάλασσα, του μεγάλου οικοπέδου και των προσεγμένων εξωτερικών χώρων προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης. Αποτελεί επομένως μια εξαιρετική επιλογή για: * Μόνιμη κατοικία * Πολυτελή εξοχική κατοικία * Επενδυτικό ακίνητο * Τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών ## Βασικά Χαρακτηριστικά **Τύπος:** Αυτόνομη Πέτρινη Βίλα **Τοποθεσία:** Παλαιλώνι, Αποκόρωνας, Χανιά, Κρήτη **Εμβαδόν κατοικίας:** Περίπου 146 τ.μ. **Εμβαδόν οικοπέδου:** Περίπου 2.093 τ.μ. **Υπνοδωμάτια:** 3 **Μπάνια:** 3 **Επίπεδα:** 2 **Έτος κατασκευής:** 2009 **Πισίνα:** Ιδιωτική **Parking:** Περίπου 3 θέσεις **Θέα:** Θάλασσα, βουνό και κρητική ύπαιθρος **Θέρμανση:** Κεντρική θέρμανση & ξυλόσομπα **Κλιματισμός:** Σε όλους τους χώρους **Ενοικιαστικό δυναμικό:** Πολύ καλό Μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία για όσους αναζητούν την αυθεντική ομορφιά της Κρήτης, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της φύσης με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις παροχές της περιοχής. --- **NOVESTA CRETE – REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION** 📞 +30 694 731 2713 ☎️ +30 2825 181231 🌐 http://www.novesta-crete.com ✉️ info@novesta-crete.com