Διαμέρισμα 96 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Ζωγράφου Προς πώληση

ΖΩΓΡΑΦΟΥ, ΚΕΝΤΡΟ – ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 96 Τ.Μ. | 4ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ 2026 Στο κέντρο του Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 96 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1969, με πρόσφατες εργασίες ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης που πραγματοποιήθηκαν το 2026. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο και συνδυάζει άνετους χώρους, σύγχρονες παροχές και ιδιαίτερα αξιόλογα ενεργειακά χαρακτηριστικά, καθώς διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ η διαμπερής και φωτεινή της διάταξη, σε συνδυασμό με τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό και την απεριόριστη θέα, δημιουργεί ένα ευχάριστο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και αξιοποίηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι καινούριες τέντες στην πρόσοψη ενισχύουν τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων. Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα βαφτεί και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Στο πλαίσιο της ενεργειακής αναβάθμισης έχουν τοποθετηθεί εξωτερική θερμοπρόσοψη και μόνωση ταράτσας, ενώ το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τρία καινούρια κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα χωρητικότητας 200 λίτρων. Επιπλέον, περιλαμβάνει σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας αυξημένη άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η θέση του στον Ζωγράφο, σε περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε νοσοκομείο σε απόσταση έως περίπου 1.500 μέτρων, ενισχύει τη λειτουργικότητα και την επενδυτική του προοπτική. Το διαμέρισμα αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Τιμή €265.000 (κωδ. 26024) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE