Διαμέρισμα 75 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα. Δύο είσοδοι. Χωρίζεται εύκολα και σε 2 μικρότερα ακίνητα. Ακίνητο Κύριας Χρήσης προς πώληση. Με καθαρούς τίτλους και δίχως αυθαιρεσίες. Σε εξαιρετική θέση δίπλα στο Άλσος των Δικαστηρίων και μια ανάσα από την πλατεία Γκύζη και τους νέους Σταθμούς Μετρό Ευελπίδων-Μουστοξύδη. Διαμπερές 3,5αρι πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2021: καινούρια ηλεκτρολογικά-γραμμές-πίνακας, υδραυλικά-σωληνώσεις, καινούρια κουζίνα με πολλά ντουλάπια, κουφώματα-διπλά θερμομονωτικά τζάμια-ρολά-σίτες, πλακάκια, καινούριο μπάνιο, μικρό δωμάτιο-βεστιάριο, τέντες μπρος-πίσω κλπ (χρειάζεται ωστόσο ένα βάψιμο, καθώς παρέμεινε κλειστό επί μακρόν). Έχει 2 εισόδους και ισάριθμες καινούριες πόρτες ασφαλείας (μία από την πολυκατοικία και μία δική του ανεξάρτητη), που καθιστούν εύκολη τη μετατροπή σε ένα άνετο 4αρι διαμέρισμα. Μπορεί επίσης εξίσου εύκολα να χωριστεί σε 2 μικρότερα διαμπερή στούντιο, ιδανικά για εκμετάλλευση. Σχεδόν ισόγειο (όλα τα παράθυρα άνω του πεζοδρομίου, 6.5 μέτρα πρόσοψη με πολλά παράθυρα, διαμπερές, πολύ φωτεινό, ψηλοτάβανο), ημιυπόγειο στο χαρτιά, με λίγα σκαλοπάτια (φαίνονται στις φωτό). Ελεύθερο. Η επίπλωση που φαίνεται στις φωτό είναι της οικογένειας. Μπορεί να δοθεί όπως φαίνεται στις εικόνες, με πλήρη έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Δίχως κοινόχρηστα βάσει συμβολαίου, αλλά με κεντρική θέρμανση σε όλα τα δωμάτια. Εμβαδόν: 75τμ Ακίνητο συν Αποθηκευτικός Χώρος 5τμ συν Αυλή-Μονωμένος Ακάλυπτος Αποκλειστικής Πρόσβασης με τέντα περί τα 15τμ. Ιδανικό τόσο για κατοικία ή/και εκμετάλλευση όσο και για Μικρό Hostel / Ξενώνα 20 ατόμων (ταυτόχρονη φιλοξενία - max χωρητικότητα, καθώς εντός μπορούν να τοποθετηθούν εύκολα τουλάχιστον 10 διώροφες κουκέτες) μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Διαθέτει ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (έκδοση καλοκαίρι 2024), γεγονός που σημαίνει πως ο νέος ιδιοκτήτης εκδίδει εύκολα καινούριο αριθμό στο όνομά του.