Μεζονέτα 300 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Κάλαμος Προς πώληση

Στον Κάλαμο Αττικής, σε ήσυχη τοποθεσία εκτός σχεδίου με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα 300 τ.μ., μέσα σε πλήρως διαμορφωμένο και περιτοιχισμένο οικόπεδο 3.500 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα των 100 τ.μ. – ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος – με δυνατότητα αυτονομίας μεταξύ των επιπέδων. Διαθέτει συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 1 WC, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή ακόμη και διαμόρφωση δύο ανεξάρτητων κατοικιών. Κατασκευάστηκε το 1992 και ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2016, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και διατίθεται πλήρως επιπλωμένη. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και το γύρω τοπίο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελούν οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι. Το ακίνητο διαθέτει πισίνα διαστάσεων 5 x 10 μ., χώρο BBQ, διαμορφωμένους χώρους αναψυχής, υπαίθριες θέσεις στάθμευσης και αυτόματη γκαραζόπορτα, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και άνεσης. Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την αυτονομία, με αντλία θερμότητας ηλεκτρονικού ελέγχου, ηλιακά πάνελ για την υποβοήθηση της ηλεκτρικής κατανάλωσης, μονώσεις και ενεργειακή κλάση Β. Υπάρχει επίσης γεννήτρια ασφαλείας για εφεδρική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η ασφάλεια της κατοικίας ενισχύεται με πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κάμερες. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ βρίσκεται περίπου 1,1 χλμ. από την τοπική αγορά και τις συγκοινωνίες και περίπου 1,9 χλμ. από τη θάλασσα. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη κατοικία προς πώληση στον Κάλαμο που συνδυάζει μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, πισίνα, ιδιωτικότητα, σύγχρονες ενεργειακές υποδομές και πανοραμική θέα θάλασσα, κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Πρόσοψη σε Αγροτική οδό, Πρόσβαση Άσφαλτος, Προσανατολισμός Βόρειος, Θέα Πανοραμική θάλασσα, Φωτεινό, Ζώνη Οικιστική, Καθορισμός ορίων ιδιοκτησίας Περιτοίχιση, Απόσταση από αγορά 1100μέτρα, Απόσταση από τη θάλασσα 1900μέτρα, Απόσταση από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς 1100μέτρα, Golden Visa, Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εκτός σχεδίου, Θόρυβος Ήσυχο, Εμβαδόν οικοπέδου 3500τ.μ, Κατάλληλο Για μόνιμη και εξοχική κατοικία, Οικοδομική Άδεια Ναι, Διπλοκατοικία, Εμβαδόν ισογείου 100τ.μ, Εμβαδόν 1ου 100τ.μ, Εμβαδόν 2ου 100τ.μ, Κατάσταση Ακινήτου Άριστη, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Άριστη, Έτος ανακαίνισης 2016, Ενεργειακή κλάση Β, Πολυτελής Κατοικία, Επιπλωμένο, Χωρίς Ανελκυστήρα, Πισίνα, Barbeque, Πλήρης διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, Θέση στάθμευσης Υπαίθρια, Αυτόματη γκαραζόπορτα, Κεραμοσκεπή, Μονώσεις, Μεγάλα Μπαλκόνια, Αυτονομία επιπέδων, Ηλιακός διπλής ενέργειας, Boiler, Εσωτερική σκάλα, Εξώπορτες Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου με θερμοδιακοπή, Κουφώματα τύπος εξωτερικά Συρόμενα, Τζάμια Ενεργειακά Διπλά, Σίτες, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Κουζίνας Ενιαία με τραπεζαρία, Γεννήτρια ασφαλείας ρεύματος, Θυροτηλέφωνο, Κάμερες Ασφαλείας, Συναγερμός (Κωδικός: Μ-1532) Mpotsis Real Estate ΓΕΜΗ 067058303000 Λ. Μαρκοπούλου Ωρωπού - Αθηνών. • Ωρωπός • 19015 Τ. +30 2295039607 Φ.+30 2295039608 Κ. +30 6974485569 w www.mpotsis.gr