Διαμέρισμα 85 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Νέος Κόσμος Προς πώληση

Πωλείται απευθείας από ιδιώτη (χωρίς μεσιτική αμοιβή) διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 85,5 τ.μ., 4ου ορόφου σύγχρονου και καλοδιατηρημένου κτιρίου (κατασκευής 2001) με αντισεισμική θωράκιση. Βρίσκεται σε προσεγμένη 5ώροφη πολυκατοικία αποκλειστικά με οροφοδιαμερίσματα, σε έναν από τους πιο ήσυχους και walkable δρόμους του Νέου Κόσμου, μια ανάσα από το Κουκάκι και τη Νέα Σμύρνη. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση). Εσωτερικοί Χώροι & Ανέσεις: • Διαρρύθμιση: 2 άνετα υπνοδωμάτια με πραγματικά δρύινα πατώματα, μεγάλο ενιαίο σαλόνι-κουζίνα με λειτουργικό πάσο, 1 πλήρες μπάνιο και 1 πρακτικό WC επισκεπτών. • Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (Inverter A/C) σε όλους τους χώρους και κομψό τζάκι με μαρμάρινη επένδυση. Υπάρχει έτοιμη αναμονή για άμεση σύνδεση με Φυσικό Αέριο. • Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Αποθηκευτικοί χώροι εντός του διαμερίσματος, μεγάλη κύρια βεράντα στην πρόσοψη και πίσω μπαλκόνι με τοποθετημένες τέντες. • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με σύγχρονη κλειδαριά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και έτοιμη υποδομή οπτικής ίνας (FTTH) για ίντερνετ υπερυψηλών ταχυτήτων. Τοπική αγορά & Συγκοινωνίες: • Μετρό / Λεωφορεία: Μόλις 350 μέτρα (4 λεπτά με τα πόδια) από τον Σταθμό «Νέος Κόσμος». Πρόσβαση στο Σύνταγμα και την Ακρόπολη σε λιγότερο από 5 λεπτά. • Τραμ: Άμεση σύνδεση με την Αθηναϊκή Ριβιέρα (Παλαιό Φάληρο, παραλία Εδέμ σε 15 λεπτά, Γλυφάδα, Βούλα). • Γειτονιά: Σε απόσταση αναπνοής από super market, τοπική αγορά, λαϊκή, τράπεζες, σχολεία όλων των βαθμίδων και Κέντρο Υγείας. Άμεσα διαθέσιμο ακίνητο, χωρίς βάρη ή χρέη.