Διαμέρισμα 100 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 17-2273 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Γκάζι Γέφυρα Πουλόπουλου ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2020 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 40000 μέτρα απόσταση από μετρό 150 μέτρα - Τιμή: 550.000 € Property Code: 17-2273 – Petralona Athens:3D TOUR link: https://my.matterport.com/show/?m=XJhawEYnU6z In Petralona, next to the heart of the most vibrant and up-and-coming neighborhood of Athens, in Gazi, an excellent, fully furnished 3rd floor apartment is for sale, with a total area of ​​100 sq m. Built in 2020 to the highest specifications (energy class A), the property combines elegant modern architecture with absolute functionality, offering a premium lifestyle in the center of the capital. The apartment stands out for its brightness and the excellent layout of its spaces. It consists of a single, modern living room-kitchen, equipped with branded electrical appliances, two comfortable and quiet bedrooms with built-in wardrobes, as well as two luxurious bathrooms. Its location is ideal, as it is within walking distance (just 150 meters) from the Kerameikos metro station, offering direct connection to the entire city, while it is 40 km. from the airport and 10 km. from the Athens coastline.Main Features & Amenities:- Heating & Cooling: Individual heating with air conditioning and electric convectors. There is a solar water heater. The building has pre-installation for individual natural gas heating.- Frames & Insulation: Energy-efficient aluminum frames with double glazing, screens and awnings.- Floors: Modern, high-strength tiles throughout the apartment.- Technology & Security: Installation of fiber optics for ultra-high internet speeds, video door entry and secure access.- Outdoor Spaces & Views: Spacious balconies with beautiful and almost unobstructed views of the area's cityscape.Additional Amenities:- Modern elevator, entrance steps and private parking space (parking) – a rare and valuable privilege for the city center.- The property is delivered fully furnished and ready to be inhabited or exploited as a high-yield investment opportunity (ideal for premium short-term or long-term lease).Sale Price: €550,000--------------------Κωδικός Ακινήτου: 17-2273 – Πετράλωνα (Γέφυρα Πουλόπουλου): Στα Πετράλωνα, δίπλα στην καρδιά της πιο ζωντανής και ανερχόμενης γειτονιάς της Αθήνας, στο Γκάζι, πωλείται ένα εξαιρετικό, πλήρως επιπλωμένο οροφόδιαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2020 με τις υψηλότερες προδιαγραφές (ενεργειακή κλάση Α), το ακίνητο συνδυάζει την κομψή σύγχρονη αρχιτεκτονική με την απόλυτη λειτουργικότητα, προσφέροντας έναν premium τρόπο ζωής στο κέντρο της πρωτεύουσας.Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και την άριστη διαρρύθμιση των χώρων του. Αποτελείται από μια ενιαία, μοντέρνα σαλοκουζίνα, εξοπλισμένη με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, δύο άνετα και ήσυχα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, καθώς και δύο πολυτελή μπάνια. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (μόλις 150 μέτρα) από τον σταθμό του μετρό του Κεραμεικού, προσφέροντας άμεση σύνδεση με όλη την πόλη, ενώ απέχει 40 χλμ. από το αεροδρόμιο και 10 χλμ. από την ακτογραμμή της Αθήνας.Κύρια Χαρακτηριστικά & Ανέσεις:- Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση με κλιματισμό και ηλεκτρικούς θερμοπομπούς. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας. Στο κτήριο υπάρχει προεγκατάσταση για ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.- Κουφώματα & Μόνωση: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες.- Δάπεδα: Σύγχρονα, υψηλής αντοχής πλακάκια σε όλο το διαμέρισμα.- Τεχνολογία & Ασφάλεια: Εγκατάσταση οπτικών ινών για υπερυψηλές ταχύτητες internet, θυροτηλεόραση και ασφαλής πρόσβαση.- Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Άνετα μπαλκόνια με όμορφη και σχεδόν ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής.Επιπλέον Παροχές: - Σύγχρονος ανελκυστήρας, σκαλιά εισόδου και ιδιωτική θέση στάθμευσης (πάρκινγκ) – ένα σπάνιο και πολύτιμο προνόμιο για το κέντρο της πόλης.- Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο να κατοικηθεί ή να αξιοποιηθεί ως μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης (ιδανικό για premium βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση).Τιμή Πώλησης: 550.000