Διαμέρισμα 99 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Προς πώληση

**ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 99,7 τ.μ.** Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην Πλατεία Αμερικής, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και ήσυχο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 99,7 τ.μ., στον ισόγειο ημιώροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1974. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2026 και είναι πρόσφατα βαμμένο, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και WC, καθώς και ημιυπαίθριους χώρους. Είναι προσόψεως, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ οι μεγάλες βεράντες και οι τέντες προσφέρουν επιπλέον άνεση και δυνατότητα αξιοποίησης των εξωτερικών χώρων. Διαθέτει επίσης ασανσέρ, πατάρι, κήπο, πόρτα ασφαλείας και ξύλινα κουφώματα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιούνται μέσω κλιματιστικών μονάδων τύπου split, ενώ υπάρχει και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος. Τα κατοικίδια επιτρέπονται. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ. από την αγορά και super market, έως 200 μ. από τράπεζες, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, Μετρό/Ηλεκτρικό, σχολεία και σημεία διασκέδασης. Παράλληλα, προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τις βασικές οδικές αρτηρίες. Ένα ακίνητο με εξαιρετική θέση, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, ιδανικό για κατοικία, επαγγελματική στέγη ή επενδυτική χρήση. Τιμή €129.000 (κωδ. 25873) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE