Φάρμα / ράντσο 370 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Ηράκλειο Κρήτης Προς πώληση

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για το ακίνητο. www.theagencymece.gr Σε προνομιακή και υπερυψωμένη θέση στο Πενταμόδι Ηρακλείου, πολύ κοντά στον οικισμό και μόλις περίπου 20 λεπτά από την πόλη του Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο αυτοτελές ακίνητο συνολικής επιφάνειας 370 τ.μ., σε έκταση 6.065 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Πρόκειται για πρώην ιππικό όμιλο, με άδεια λειτουργίας σε ισχύ, ο οποίος αναπτύσσεται σε μια μεγάλη και ιδιωτική έκταση, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Βασικά χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια: 370 τ.μ. Έκταση: 6.065 τ.μ. Έτος κατασκευής: 2004 Θέα: Πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό Πρώην χρήση: Ιππικός όμιλος Άδεια λειτουργίας: Σε ισχύ Κατοικία και εσωτερικοί χώροι Το κύριο κτίσμα, επιφάνειας 175 τ.μ., είναι διαμορφωμένο ως κατοικία και περιλαμβάνει κεντρική σάλα με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Οι μεγάλες περιμετρικές τζαμαρίες προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό και δημιουργούν άμεση οπτική επαφή με το φυσικό τοπίο, ενώ από την κατοικία απολαμβάνει κανείς την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Στην ιδιοκτησία υπάρχει επιπλέον ανεξάρτητο κτίριο 195 τ.μ., το οποίο αποτελούσε μέρος των εγκαταστάσεων του πρώην ιππικού ομίλου και προσφέρει σημαντικό επιπλέον στεγασμένο χώρο. Εξωτερικοί χώροι Η έκταση των 6.065 τ.μ. βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ανοιχτό ορίζοντα. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα, αμπελώνες και καλλωπιστική βλάστηση, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα όμορφο και καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Στον χώρο βρίσκεται επίσης το εκκλησάκι του Αγίου Νικήτα, ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που προσδίδει ξεχωριστή ταυτότητα στην ιδιοκτησία. Διαθέτει επίσης χώρο στάθμευσης και μεγάλες εξωτερικές εκτάσεις που μπορούν να διαμορφωθούν και να αξιοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πρώην ιππικός όμιλος Η ιδιοκτησία έχει λειτουργήσει στο παρελθόν ως ιππικός όμιλος και διαθέτει άδεια λειτουργίας σε ισχύ. Η υφιστάμενη εγκατάσταση, η μεγάλη έκταση και η άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον προσφέρουν τη δυνατότητα συνέχισης της συγκεκριμένης δραστηριότητας ή εξέτασης εναλλακτικών χρήσεων, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό και πολεοδομικό πλαίσιο. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο χωριό Πενταμόδι, σε προνομιακή θέση της ενδοχώρας του Ηρακλείου. Η απόσταση από την πόλη του Ηρακλείου είναι περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές της πόλης, ενώ παράλληλα η ιδιοκτησία διατηρεί την ηρεμία και την ιδιωτικότητα της κρητικής υπαίθρου. Η υπερυψωμένη θέση και ο ανοιχτός ορίζοντας προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Περιγραφή περιοχής Το Πενταμόδι είναι ένας γραφικός οικισμός της ενδοχώρας του Ηρακλείου, μέσα σε ένα φυσικό τοπίο που χαρακτηρίζεται από ελαιώνες, αμπελώνες και πλούσια βλάστηση. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στο Ηράκλειο, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκτησίες με μεγάλο φυσικό περιβάλλον και δυνατότητες αξιοποίησης. Δυνατότητες αξιοποίησης Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της κατοικίας με θέα θάλασσα, της μεγάλης έκτασης, των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, της ιδιωτικότητας, του φυσικού περιβάλλοντος και της άδειας λειτουργίας σε ισχύ. Η αξιοποίηση μπορεί να εξεταστεί για τη συνέχιση της ιππικής δραστηριότητας, καθώς και για άλλες μορφές επαγγελματικής, τουριστικής ή αγροτουριστικής δραστηριότητας, όπως χώρος εκδηλώσεων, εστίαση ή δραστηριότητες αναψυχής, υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπονται από τις ισχύουσες άδειες και το θεσμικό πλαίσιο. Νομική σημείωση Οι πληροφορίες παρέχονται βάσει των διαθέσιμων στοιχείων του ακινήτου και υπόκεινται σε έλεγχο και επιβεβαίωση από τους αρμόδιους μηχανικούς, νομικούς και συμβολαιογράφους πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. Η δυνατότητα κάθε επιμέρους χρήσης ή αξιοποίησης θα πρέπει να επιβεβαιωθεί βάσει των ισχυουσών αδειών, των πολεοδομικών δεδομένων και του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου. Στοιχεία επικοινωνίας Paraskevi Pitsouli Founder & CEO THE AGENCY MECE – Real Estate & More Website: www.theagencymece.gr Email: info@theagencymece.gr Mobile: +30 6939400410 THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.