Διαμέρισμα 80 τ.μ. προς πώληση, Εργοχώρι

Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 80τ.μ. στη Βέροια, ιδανικό τόσο για επένδυση υψηλής απόδοσης όσο και για ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσόψεως, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της πόλης, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου Χώροι & Κατάσταση: 80τ.μ., 1ος όροφος, προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές. Υφιστάμενη Διαρρύθμιση: 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 ανεξάρτητο σαλόνι, 1 ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Ήδη τοποθετημένα κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι και ξύλο. Θέρμανση: Δεν διαθέτει τρέχουσα εγκατάσταση θέρμανσης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την απόλυτη ελευθερία να επιλέξει το σύστημα της αρεσκείας του (π.χ. ατομικό φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας ή pellet). 🛠️ Επενδυτικές Προοπτικές & Εναλλακτικές Διαρρυθμίσεις Με μια ολική ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να μεταμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας: Επενδυτικό Σενάριο Α: Διαχωρισμός σε 2 μικρές, πλήρως ανεξάρτητες γκαρσονιέρες για διπλό ενοίκιο και μέγιστη απόδοση (ιδανικό για φοιτητές/εργαζόμενους). Επενδυτικό Σενάριο Β: Μετατροπή σε 1 σύγχρονο διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και μια μικρή σαλοκουζίνα (για συγκατοίκηση ή μεγαλύτερη οικογένεια). Σενάριο Ιδιοκατοίκησης: Διαμόρφωση σε 1 άνετο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και μια μεγάλη, ενιαία σαλοκουζίνα. 💰 Οικονομικά Στοιχεία Τιμή Πώλησης: 65.000€ — Μια πραγματικά value-for-money ευκαιρία με εξαιρετική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο! 📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες Για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου, καλέστε άμεσα: 📱 6979 785700 📱 6931 327050 ☎️ 2332 303239 Η Υπόδειξη επιβαρύνεται με το ποσό των 10€.  Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσό  αφαιρείται από την συμφωνηθεισα μεσιτική αμοιβή + το ΦΠΑ.  Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ , συμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ,  ΦΕΚ 86Α  | Κωδικός Ακινήτου: #1809