Διαμέρισμα 145 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Χαλάνδρι Προς πώληση

Πανταχόθεν ελεύθερο, διαμπερές και φωτεινό, προσφέρει θέα σε πλατεία και πλούσιο πάρκο, με ιδανική αίσθηση πράσινου και ανοιχτωσιάς στο αστικό τοπίο. Εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου. Τιμή: 390.000€ (2.693,74€/τ.μ.). Ενεργειακή κατηγορία: Α++. Εμβαδόν: 145 τ.μ. | Αποθήκη: 16,06 τ.μ. Όροφος: 3ος (ρετιρέ) | Γωνιακό, Προσόψεως, Πανταχόθεν Ελεύθερο Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια (1 master), 1 σαλοκουζίνα/σαλόνι, κουζίνα, 2 λουτρά, 1 WC Θέρμανση/Τζάκι: 1 τζάκι | Στάθμευση: 1 θέση σε ανοικτό χώρο Κατάσταση: Ημιτελές – προσφέρει ελευθερία προσαρμογής και επιλογής υλικών - προϋπολογισμός κ.α. 80.000 Επιπλέον: Ασανσέρ, σίτες, αποχέτευση, επιτρέπονται κατοικίδια Το οροφοδιαμέρισμα παραδίδεται σε ημιτελή κατάσταση, με ισχυρό δομικό και αρχιτεκτονικό υπόβαθρο που επιτρέπει πλήρη εξατομίκευση. H μεγάλη ενιαία ζώνη διπλού προσανατολισμού προσφέρει άπλετο φυσικό φως χάρη σε υπέρδιπλα γυάλινα στοιχεία (με ενεργειακά διπλά υαλοστάσια). Ο χώρος καθιστικού επικοινωνεί άμεσα με ευρύχωρες βεράντες, δημιουργώντας ιδανική ροή εσωτερικού-εξωτερικού. Υπάρχουν 3 υ/δ, μεταξύ των οποίων ένα master με λειτουργική διαρρύθμιση και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Η αποθήκη υπογείου 16,06 τ.μ. προσφέρει πρακτική λύση. Ως ρετιρέ γωνιακό, το ακίνητο διαθέτει εκτεταμένες βεράντες ιδανικά για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις, bbq ή δημιουργία μικρού κήπου σε γλάστρες. Η θέα προς την πλατεία και το διπλανό πάρκο είναι κυρίαρχη: πράσινο, δέντρα και ευχάριστη ανοιχτωσιά δημιουργούν ήρεμο περιβάλλον μέσα στην πόλη. Η 3πλο κατοικία - πολ/κια περιλαμβάνει περιποιημένο κοινόχρηστο κήπο με αυτόματο πότισμα και γκαζόν, που ενισχύει την αίσθηση κατοικίας υψηλής ποιότητας. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στο Χαλάνδρι (Αγία Άννα), μόλις 50 μέτρα από στάση λεωφορείου και περίπου 600 μέτρα από το κέντρο του Χαλανδρίου. Η γειτονιά προσφέρει πλήθος υπηρεσιών και σημεία ενδιαφέροντος: πάρκο αναψυχής, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και κέντρα διασκέδασης & εστίασης. Ιδανική προσβασιμότητα για καθημερινές μετακινήσεις και άνετη ζωή μέσα στην πόλη. Ενεργειακή κλάση Α++: εξαιρετική ενεργειακή απόδοση που μειώνει λειτουργικά κόστη και αυξάνει τη βιωσιμότητα του ακινήτου. Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα και διπλά υαλοστάσια για άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Ο τύπος δαπέδου στα αρχικά στάδια είναι τσιμέντο, παρέχοντας ευκολία στην τελική επιλογή υλικών (πατώματα, θερμομόνωση). Ημιτελής ηλεκτρολογική/υδραυλική υποδομή όπως φαίνεται στις εικόνες, έτοιμη για ολοκλήρωση από τον ιδιοκτήτη/κατασκευαστή. Χρήσεις & Επενδυτικές Δυνατότητες Κατάλληλο για Golden Visa, serviced apartments, επένδυση με εισοδηματική απόδοση, ή ακόμα και ιατρείο/επαγγελματικό χώρο (με τις απαραίτητες προσαρμογές). Η τοποθεσία και η διαρρύθμιση το καθιστούν ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή βραχυπρόθεσμη/μακροχρόνια μίσθωση. Η δυνατότητα εξατομίκευσης επιτρέπει υλοποίηση πολυτελών, minimal εσωτερικών λύσεων που ανταποκρίνονται σε υψηλές απαιτήσεις αγοράς. -Πλεονεκτήματα για τον νέο ιδιοκτήτη- • Πανταχόθεν ελεύθερη, φωτεινή και διαμπερής κατοικία με ιδιαίτερα ανοίγματα • Μεγάλες βεράντες και rooftop δυνατότητες με άμεση θέα στο πράσινο • Πράσινο συγκρότημα με περιποιημένο κήπο, αυτόματο πότισμα και γκαζόν • Υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α++) και σύγχρονα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα • Επενδυτική ελκυστικότητα (Golden Visa, serviced apartments, εισόδημα) • Ευκολία πρόσβασης σε συγκοινωνίες και τοπικές υπηρεσίες . parking place. Τιμή Πώλησης: 390.000€ Τιμή/τ.μ.: 2.693,74€/τ.μ. Μια ανταγωνιστική πρόταση για ρετιρέ με τέτοια χαρακτηριστικά σε περιοχή Bόρειων προαστίων. -Πρόσθετο Υλικό- Διατίθεται βίντεο παρουσίαση του ακινήτου: https://youtu.be/TFj6Bn-XGSM Φωτογραφίες από την κατάσταση παράδοσης και τις βεράντες παρέχουν ξεκάθαρη εικόνα της υφιστάμενης κατάστασης και των δυνατοτήτων διαμόρφωσης. -Επικοινωνία- Για περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις επικοινωνήστε με τη Ζωή Γ. Μπαλκάμου (Ζωή Μπαλκάμου). Θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε το ακίνητο και να συζητήσουμε τις επιλογές διαμόρφωσης και χρηματοδότησης. * Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). * * * * Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκεφτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: http://www.balkamou.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6947 852742 και στο email: info@balkamou.gr Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. * * * Στο γραφείο μας, με προσωπική δουλειά, δίνουμε βάση στη σχέση με τον πελάτη μας, κτίζουμε μαζί και διαμορφώνουμε λύσεις και προτάσεις με βάση τις ανάγκες σας. Μεσιτικό Μπαλκάμου - balkamou.gr