Μονοκατοικία 182 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

Στην καρδιά της ιστορικής Πλάκας, μέσα στο πιο αυθεντικό και ατμοσφαιρικό κομμάτι του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο διατηρητέο γωνιακό κτίριο του 1920, συνολικής επιφάνειας περίπου 198 τ.μ., που συνδυάζει την ιστορική αρχιτεκτονική της εποχής με τη μοναδική θέα προς τον Παρθενώνα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με επιπλέον υπόγειο χώρο, διατηρώντας πολλά από τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που αναδεικνύουν τον χαρακτήρα της περιόδου. Το κτίριο αποτελείται σήμερα από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, οι οποίες μπορούν εύκολα να λειτουργήσουν ως μία ενιαία κατοικία μέσω της εσωτερικής ξύλινης σκάλας. Οι χώροι είναι φωτεινοί και ευχάριστοι, με δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, υπνοδωμάτια, χώρο γραφείου και λουτρά, ενώ η διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές χρήσεις, είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητα επίπεδα. Το στοιχείο που πραγματικά ξεχωρίζει είναι το roof garden, ένας ιδιαίτερος υπαίθριος χώρος με καθιστικό και WC, από όπου απολαμβάνει κανείς μια σπάνια και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Παρθενώνα, δημιουργώντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης μέσα στο ιστορικό τοπίο της πόλης. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο ανά επίπεδο, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ το εσωτερικό της μπορεί να προσαρμοστεί εύκολα στις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Σε απόσταση λίγων λεπτών από το Μουσείο της Ακρόπολης, τα σημαντικότερα αρχαιολογικά μνημεία και τα γραφικά σοκάκια της Πλάκας, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιστορικού αθηναϊκού ακινήτου με μοναδική θέα και χαρακτήρα, ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για ιδιαίτερη επενδυτική αξιοποίηση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr