Διαμέρισμα 167,86 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Παγκράτι Προς πώληση

Σε ένα από τα πιο σύγχρονα και υψηλών προδιαγραφών οικιστικά έργα στο Παγκράτι, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 167,86 τ.μ., που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται στον 7ο όροφο μίας σύγχρονης boutique πολυκατοικίας minimal αρχιτεκτονικής και διαθέτει ευρύχωρο χώρο καθιστικού με κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μίας σύγχρονης κατοικίας υψηλών απαιτήσεων. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο εντυπωσιακός εξώστης με ιδιωτική πισίνα, από τον οποίο απολαμβάνει κανείς ανοιχτή θέα προς τον αστικό ορίζοντα της Αθήνας και τους γύρω λόφους, προσφέροντας μοναδική εμπειρία διαβίωσης και ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση του έργου φέρει την υπογραφή καταξιωμένου αρχιτεκτονικού γραφείου, προσδίδοντας καθαρές γραμμές, σύγχρονη αισθητική και προσεγμένη μελέτη στους χώρους. Η κατασκευή ακολουθεί προδιαγραφές νέας γενιάς, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, καθώς διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα smart home (KNX), κεντρικό κλιματισμό με κανάλια και ενεργειακή κλάση Α+. Το κτίριο περιλαμβάνει σύγχρονες υποδομές, όπως ανελκυστήρα οχημάτων προς το υπόγειο parking. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ποιότητα ζωής, κοντά σε αγορά, εστίαση και μέσα μεταφοράς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr