Μεζονέτα 304,31 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα Προς ενοικίαση

Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στη Γλυφάδα, αυτή η εξαιρετικά σύγχρονη πλήρως επιπλωμένη κατοικία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αρχιτεκτονικής κομψότητας, προηγμένης τεχνολογίας, υψηλής ενεργειακής απόδοσης και απόλυτης ιδιωτικότητας. Βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από το κέντρο της Γλυφάδας και περίπου 1,1 χλμ. από την παραλία του Αστέρα και 1,3 χλμ. από την παραλία της Γλυφάδας, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για έναν εκλεπτυσμένο αστικό τρόπο ζωής στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Με συνολική επιφάνεια 304,31 τ.μ., ιδιωτικό κήπο 153,25 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα 28 τ.μ., η κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει ένα εκλεπτυσμένο αλλά ταυτόχρονα ιδιαίτερα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, αναπτυσσόμενο σε πολλαπλά επίπεδα. Οι κύριοι χώροι διαβίωσης εκτείνονται στο ισόγειο, στο επίπεδο του mezzanine και στο φωτιζόμενο κάτω επίπεδο, ενώ ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλους τους χώρους της κατοικίας. Το ισόγειο, επιφάνειας 109,12 τ.μ., περιλαμβάνει ένα κομψό καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και ένα master υπνοδωμάτιο, ενώ το 1ο επίπεδο, επιφάνειας 88,59 τ.μ., διαθέτει δύο επιπλέον master υπνοδωμάτια. Το φωτιζόμενο κάτω επίπεδο, επιφάνειας 92,14 τ.μ., προσφέρει έναν επιπλέον χώρο καθιστικού, ένα master υπνοδωμάτιο, WC, χώρο πλυντηρίου, καθώς και ειδικά διαμορφωμένο χώρο για τις υδραυλικές και τεχνικές εγκαταστάσεις της κατοικίας. Ένα επιπλέον δεύτερο υπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 14,46 τ.μ., είναι προσβάσιμο μέσω ιδιωτικής σκάλας και ιδιωτικού ανελκυστήρα, προσφέροντας επιπλέον βοηθητικό χώρο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προσεκτική επιλογή επώνυμων υλικών και συστημάτων υψηλών προδιαγραφών. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί ώστε να επιτυγχάνει ενεργειακή κλάση Α+, ενσωματώνοντας εξωτερικό σύστημα θερμομόνωσης πάχους 15 εκ., κουφώματα αλουμινίου υψηλών επιδόσεων με θερμοδιακοπή και υαλοπίνακες χαμηλής εκπομπής (Low-E), καθώς και αντισεισμική κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται μέσω προηγμένων συστημάτων υψηλών προδιαγραφών, συμπεριλαμβανομένης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης μέσω ανεξάρτητης αντλίας θερμότητας και συστήματος κλιματισμού VRV με κρυφούς αεραγωγούς. Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης πραγματοποιείται μέσω δοχείου τριπλής ενέργειας, συνδεδεμένου με τα φωτοβολταϊκά πάνελ της οροφής και την ανεξάρτητη αντλία θερμότητας. Η κατοικία διαθέτει επίσης ολοκληρωμένο σύστημα Smart Home KNX BUS, το οποίο επιτρέπει τον κεντρικό έλεγχο της θέρμανσης, της ψύξης, του φωτισμού, καθώς και των ηλεκτρικών κουρτινών και συστημάτων σκίασης μέσω πολυλειτουργικών χειριστηρίων, tablets και «έξυπνων» διακοπτών. Παράλληλα, έχουν προβλεφθεί συστήματα συναγερμού και πυρανίχνευσης, θυροτηλεόραση, πόρτες ασφαλείας και πυραντοχής, καθώς και υποδομές για φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων και ηλεκτρικά συστήματα σκίασης. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από εκλεπτυσμένα σύγχρονα τελειώματα, όπως επώνυμα λακαριστά ντουλάπια κουζίνας, ντουλάπες και εσωτερικές πόρτες, πάγκους κουζίνας από βακελίτη, πλακίδια ευρωπαϊκού gres πορσελανάτου και προγυαλισμένο ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτια και τους διαδρόμους. Τα μπάνια διαθέτουν πλακίδια μεγάλων διαστάσεων, επώνυνα εντοιχισμένα είδη, εξαρτήματα μπάνιου και κρεμαστά είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας. Στον εξωτερικό χώρο, ο ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος και η πισίνα δημιουργούν ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα, καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστο ανελκυστήρα υψηλής ταχύτητας. Η ιδιοκτησία συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης, συνολικής επιφάνειας 35,25 τ.μ., καθώς και αποθήκη 12,84 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Συνδυάζοντας μια εξαιρετική τοποθεσία, σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και προηγμένη τεχνολογία κατοικίας, αυτή η ξεχωριστή ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία μακροχρόνιας μίσθωσης στη Γλυφάδα, ιδανική για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία εξαιρετικής ποιότητας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Michael Atmatzidis Founder & CEO ATMAN Real Estate M +30 6956 302999 www.atmanre.com michael@atmanre.com 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622