Μεζονέτα 400 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού, Λαχανάς Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση μια μοναδική, πολυτελής, πλήρως επιπλωμένη και με ηλεκτρικές συσκευές, μεζονέτα κατασκευής του 2004, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., χτισμένη σε τεράστιο, διαμορφωμένο οικόπεδο 4.750 τ.μ. στην περιοχή Λαχανάς - Δορκάδα. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, προσφέρει απόλυτη ησυχία, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο, ενώ διαθέτει κορυφαία χαρακτηριστικά ενεργειακής αυτονομίας και πολυτέλειας. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 340.000€. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Διαμόρφωση: Αποτελείται από 2 αυτόνομα διαμερίσματα (ημιόροφος/1ος και ισόγειο). Διαμόρφωση: 1ος / Ημιόροφος (2 επίπεδα): Ενιαία σαλοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, 2 μπάνια, 1 WC, 3 σαλόνια και τζάκι. Ισόγειο (1 επίπεδο): Αυτόνομη γκαρσονιέρα (με δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2άρι) με μεγάλο υπνοδωμάτιο με αποθηκευτικό χώρο και τεράστιο μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα. Θέρμανση & Ψύξη: Ατομικός λέβητας πετρελαίου με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, κλιματισμός, 2 τζάκια και ηλιακός θερμοσίφωνας. Υλικά & Κατασκευή: Συνθετικά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα PVC με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, δάπεδα από γρανίτη και μάρμαρο στη σκάλα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, τριφασικό ρεύμα, ψηλοτάβανο με γυψοσανίδες και κρυφούς φωτισμούς, πατάρια και ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Β+. Ενεργειακή Αυτονομία & Κορυφαία Extras: Φωτοβολταϊκά στη στέγη: Αποδίδουν περίπου 14.000 kWh το χρόνο (ετήσια απόδοση στις 6.000€, με 14 χρόνια ακόμα για τη λήξη του συμβολαίου). Μετά το πέρας, προστίθενται 2 μπαταρίες και το σπίτι γίνεται πλήρως αυτόνομο. Εξωτερικοί Χώροι & Κήπος: Περιφραγμένο οικόπεδο με τοιχίο, ηλεκτρική σιδερένια συρόμενη πόρτα, κλειστό πάρκινγκ με γκαραζόπορτα και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Διασκέδαση & Άνεση: Εξωτερικό μπάρμπεκιου, παραδοσιακός φούρνος, εξωτερικά θερμαντικά σώματα για το μπαλκόνι, δεξαμενή νερού που μαζεύει και αποθηκεύει το βρόχινο 27κυβικών. Πράσινο: 6 καρποφόρα δέντρα, καλλωπιστικές μουριές, γκαζόν με αυτόματο πότισμα. Προνομιακή Τοποθεσία: 150 μέτρα από στάση λεωφορείου και το χωριό. 42 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. 56 χιλιόμετρα από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία». Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, πανταχόθεν ελεύθερο, φωτεινό και διαμπερές. Χωρίς κοινόχρηστα! Τιμή Πώλησης: €350.000 Σημαντικές Πληροφορίες Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012), καθώς και η καταβολή κόστους υπόδειξης ύψους 10€. SiMa Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr