Διαμέρισμα 109 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

Σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Αθήνας, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 109 τ.μ. στον 6ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1961, με ανοιχτό ορίζοντα και απεριόριστη θέα. Η θέση στον τελευταίο όροφο, η ανοιχτότητα και το μέγεθος του ακινήτου αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά του, ενώ η ανάγκη ανακαίνισης δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες επανασχεδιασμού και σύγχρονης αξιοποίησης των χώρων. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστή που αναζητά ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε κεντρική τοποθεσία και θέλει να δημιουργήσει μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές του ανάγκες, αξιοποιώντας τα πλεονεκτήματα ενός ρετιρέ και της ανοιχτής θέας.Χώροι: Ευρύχωρο καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, Ξεχωριστή κουζίνα, Μπάνιο, Λειτουργική υφιστάμενη διαρρύθμιση, Δυνατότητα επανασχεδιασμού των χώρων στο πλαίσιο ανακαίνισης.Χαρακτηριστικά: Ρετιρέ – 6ος και τελευταίος όροφος,109 τ.μ., Απεριόριστη θέα και ανοιχτότητα, Πρόσοψη στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, Ξύλινα κουφώματα, Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Πόρτα ασφαλείας, Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, Ανελκυστήρας, Πολυκατοικία κατασκευής 1961, Χρήζει ανακαίνισης.Η αξία του ακινήτου: Η ιδιαιτερότητα του ακινήτου βρίσκεται κυρίως στον συνδυασμό τελευταίου ορόφου, μεγάλου εμβαδού, ανοιχτής θέας και κεντρικής τοποθεσίας. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να επανασχεδιάσει το ακίνητο και να αξιοποιήσει τα 109 τ.μ. σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους προτιμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με συγκεκριμένα δομικά πλεονεκτήματα και να αναλάβουν την αναβάθμισή του, αντί να περιοριστούν στις επιλογές ενός ήδη διαμορφωμένου διαμερίσματος.Τοποθεσία: Η άμεση θέση επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες της Αθήνας, με γρήγορη σύνδεση προς το κέντρο και τις βόρειες και νότιες περιοχές της πόλης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Πλατεία Γκύζη, το Πεδίον του Άρεως, το μετρό Αμπελοκήπων, καταστήματα, υπηρεσίες, τράπεζες και επιλογές καθημερινής εξυπηρέτησης, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από πολλαπλές γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας.Ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση μετά από ολοκληρωτική ανακαίνιση, Οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά μεγάλο διαμέρισμα σε κεντρική θέση, Αγοραστή που εκτιμά τα πλεονεκτήματα ενός ρετιρέ και της ανοιχτής θέας, Επενδυτή με στόχο την αναβάθμιση και αξιοποίηση του ακινήτου.Τιμή πώλησης: €250.000Κωδικός ακινήτου: 1-27Στο πλαίσιο της εναρμόνισής μας με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 ), για την υπόδειξη ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, το γραφείο μας τηρεί διαδικασία ταυτοποίησης και καταγραφής των στοιχείων του ενδιαφερομένου, ζητώντας ΑΦΜ και Δελτίο Ταυτότητας ή διαβατήριο, για λόγους ορθής τεκμηρίωσης της μεσιτικής διαδικασίας και προστασίας των συναλλασσόμενων μερών.