Βίλλα 326 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κοζάνης, Κοζάνη Προς πώληση

Πλήρως Επιπλωμένη & Έτοιμη για Κατοίκιση Βίλα με Επενδυτικό Οικόπεδο 1.417 τ.μ. Κατάλληλη για κατοικία, εταιρικά γραφεία ή επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει μια ευρύχωρη μονοκατοικία 204,05 τ.μ., χτισμένη σε ένα τεράστιο γωνιακό οικόπεδο 1.417 τ.μ. Είναι 100% έτοιμη για άμεση μεταβίβαση κυριότητας, διαθέτει ολοκληρωμένη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και μπορεί να πωληθεί πλήρως επιπλωμένη κατόπιν αιτήματος του αγοραστή. • Κύρια Κατοικία (204,05 τ.μ.): Βολικά σχεδιασμένη εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο (χωρίς σκάλες / χωρίς διάταξη μεζονέτας), προσφέροντας απρόσκοπτη ροή, υψηλή προσβασιμότητα και ευρύχωρη διαβίωση. Οποιεσδήποτε επιθυμητές αισθητικές ανακαινίσεις ή προσωπικές πινελιές μπορούν εύκολα να γίνουν ενώ ζείτε άνετα στο εσωτερικό. • Αποθήκη & Γκαράζ Ισογείου (122,29 τ.μ.): Ένας μεγάλος πολυλειτουργικός χώρος υπογείου, ιδανικός για ασφαλή εσωτερική στάθμευση έως 3 αυτοκινήτων, εργαστήριο ή εκτεταμένες ανάγκες αποθήκευσης. • Το Οικόπεδο : το συνολικό οικόπεδο αποτελείται από 3 επιμέρους οικόπεδα (416+616+385 τ.μ.), σύνολο 1.417 τ.μ.. Ένα πολυτελές, γωνιακό οικόπεδο που οριοθετείται από ασφαλτοστρωμένους δρόμους, με εντυπωσιακή κύρια πρόσοψη 48 μέτρων. • Πλήρως Επιπλωμένη Επιλογή: Το ακίνητο είναι επί του παρόντος πλήρως επιπλωμένο με έπιπλα και συσκευές υψηλής ποιότητας σε άριστη, άψογη κατάσταση. Έχοντας κατοικηθεί ήπια από μόνο 1-2 κατοίκους σε όλη την ιστορία του, το εσωτερικό δεν παρουσιάζει σχεδόν καμία φθορά. Ένας αγοραστής μπορεί κυριολεκτικά να μετακομίσει μόνο με τις βαλίτσες του ή να το νοικιάσει αμέσως. • Επενδυτικό & Αναπτυξιακό Δυναμικό: Το σπίτι είναι στρατηγικά χτισμένο στο μεσαίο οικόπεδο. Τα δύο γειτονικά οικόπεδα είναι εντελώς καθαρά και νομικά ανεξάρτητα, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να κατασκευάσει επιπλέον οικιστικά ακίνητα, να τα πουλήσει ξεχωριστά, να απολαύσει έναν υπέροχο, εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο ή να προσθέσει πισίνα. Έξυπνος Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός: Η βίλα διαθέτει προσανατολισμό Ανατολής-Δύσης (Α-Δ), προσφέροντας εξαιρετική ανεμπόδιστη θέα. Αυτή η προσεγμένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, προστατεύοντας παράλληλα τέλεια το σπίτι από τους ψυχρούς βόρειους ανέμους, βελτιστοποιώντας σημαντικά την ενεργειακή απόδοση και την εσωτερική άνεση. Κεκλιμένη κεραμοσκεπή "αυστριακού τύπου", ιδιαίτερα κατάλληλη για φωτοβολταϊκά με νότιο, ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό. Τοποθεσία & Συνδεσιμότητα: Βρίσκεται σε μια ήσυχη, ασφαλή και εύκολα προσβάσιμη γειτονιά στην ευρύτερη περιοχή της Κοζάνης: • Υποδομές: Άμεση πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων, κοντά σε τοπικές αγορές, σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις. • Μετακινήσεις: Γρήγορη σύνδεση με την Εγνατία Οδό. Λιγότερο από 2 ώρες οδήγησης σε αυτοκινητόδρομο για τις παραλίες της Πιερίας στο Αιγαίο, 2 ώρες οδήγηση από το Ιόνιο Πέλαγος. H Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Αεροδρόμιο (SKG) σε λιγότερο από 1,5 ώρα. Ο Κρατικός Αερολιμένας Κοζάνης "Φίλιππος" βρίσκεται μόλις 8 χλμ. μακριά. • Διαδίκτυο: Διαθέσιμες συνδέσεις 100Mbps. • Ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή, μόλις 4km από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Μακεδονίας. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει άψογα την πολυτελή διαβίωση σε ένα επίπεδο, την ετοιμοπαράδοτη επίπλωση, τον εκτεταμένο αποθηκευτικό χώρο, την άμεση διαθεσιμότητα και τις απαράμιλλες μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Μόνο σοβαρές προτάσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια επίσκεψη ή μια εικονική περιήγηση.