Κτίριο 630 τ.μ. πρός πώληση, Αχαΐα, Πάτρα Προς πώληση

Αυτοτελές Πολυώροφο Κτήριο 630 τ.μ. προς Πώληση – Αγία Σοφία, Πάτρα Πωλείται αυτοτελές πολυώροφο κτήριο συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ., με πρόσφατο βάψιμο της πρόσοψης, σε ένα από τα πλέον εμπορικά και κομβικά σημεία της Πάτρας, στην περιοχή της Αγίας Σοφίας. Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένο στο μεγαλύτερο μέρος του και προσφέρει σήμερα απόδοση που αγγίζει το 6,5%, με σημαντικά περιθώρια περαιτέρω αύξησης μέσω αναπροσαρμογής των μισθωμάτων και αξιοποίησης του ρετιρέ. Διάταξη: Ημιυπόγειο: 2 επαγγελματικοί χώροι. Ημιώροφος, 1ος, 2ος & 3ος όροφος: 160 τ.μ. ανά επίπεδο, με 2 διαμερίσματα ανά όροφο (ένα δυάρι και ένα τριάρι). 4ος όροφος: Διαμέρισμα 3 Υ/Δ με ανοιχτή θέα. Βασικά πλεονεκτήματα: Εξαιρετική εμπορική και κομβική τοποθεσία. Άμεση πρόσβαση σε αστική συγκοινωνία, καταστήματα, τράπεζες και σχολεία. Γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Πάτρας και το λιμάνι. Ήδη υπάρχον εισόδημα από μισθώσεις. Σημαντική δυνατότητα αύξησης της απόδοσης μέσω αξιοποίησης των υφιστάμενων χώρων. Δυνατότητα διαφορετικής διαμόρφωσης/διαμερισμάτωσης των ορόφων, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Ισχυρή ζήτηση για μισθώσεις λόγω της θέσης, εξασφαλίζοντας ευκολότερη επαναμίσθωση των χώρων. Ένα ακίνητο με ισχυρά επενδυτικά χαρακτηριστικά, υφιστάμενο εισόδημα και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο της Πάτρας. Τιμή συζητήσιμη. Smart Deal Patra , Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610342300, email: info@smartdealpatra.gr, website: www.smartdealpatra.gr