Μεζονέτα 133 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Σηπιάδα Προς πώληση

Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Ιάσονας Φιλιππίδης, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.Κωδικός ακινήτου: 25326-13492Διατίθεται προς πώληση κατ’ αποκλειστικότητα από το γραφείο μας, στον Λαύκο της Σηπιάδας, στο Νότιο Πήλιο, ιδιαίτερη μεζονέτα παραδοσιακού χαρακτήρα, με έτος κατασκευής το 1890.Η κύρια κατοικία έχει επιφάνεια 113,80 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Η διαρρύθμισή της περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους με έντονο το στοιχείο της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής.Στο ακίνητο υπάρχουν επιπλέον ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι, οι οποίοι ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητά του. Συγκεκριμένα, διαθέτει εξωτερική κουζίνα επιφάνειας 18,45 τ.μ., εξωτερικό λουτρό 4,30 τ.μ. και εξωτερική αποθήκη 10,50 τ.μ.Η κατοικία διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, ντουλάπες, τζάκι και αποθηκευτικούς χώρους, ενώ ο εξωτερικός χώρος συμπληρώνεται από κήπο και ανοιχτωσιά. Η ενεργειακή της κλάση είναι Η.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πρότασης αποτελεί το γεγονός ότι μαζί με την κατοικία περιλαμβάνεται και δεύτερο οικόπεδο επιφάνειας 57 τ.μ., εντός του οποίου υπάρχει παλαιό ισόγειο κτίσμα κατασκευής προ του 1955, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεχωριστή ταυτότητα και ιστορικό χαρακτήρα, κατάλληλο τόσο για κύρια ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση μετά από την ανάλογη αναβάθμιση. Η παραδοσιακή του φυσιογνωμία, οι ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι, ο κήπος και το επιπλέον οικόπεδο με το παλαιό κτίσμα συνθέτουν μία σπάνια πρόταση για την περιοχή του Νοτίου Πηλίου.