Βίλλα 238 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Λασιθίου, Άγιος Νικόλαος Προς πώληση

Αυτό το ευρύχωρο και ιδιαίτερα ευέλικτο ακίνητο με θέα στη θάλασσα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από τρία πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα. Βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στην περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή της Αμμουδάρας, κοντά στην οργανωμένη αμμώδη παραλία της περιοχής και μόλις λίγα λεπτά οδικώς από τη ζωντανή πόλη του Αγίου Νικολάου, στο Λασίθι. Προσφέροντας συνολικά 238 m² εσωτερικών χώρων κατοικίας, το κτίριο αποτελεί μία από τέσσερις κατοικίες σε σειρά, κατασκευασμένες σε οικόπεδο 4.126 m². Αρχικά κατασκευασμένο το 1981, το ακίνητο έχει υποβληθεί σε τρεις ξεχωριστές ανακαινίσεις με την πάροδο των ετών. Η πιο πρόσφατη και εκτεταμένη ανακαίνιση ολοκληρώθηκε μόλις πρόσφατα, αναβαθμίζοντας την κατοικία σε ένα ελκυστικό, σύγχρονο επίπεδο με πολυάριθμες σύγχρονες βελτιώσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 70 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και έχει ανατολικό προσανατολισμό, απολαμβάνοντας όμορφη θέα προς τον κόλπο του Μιραμπέλλου, τα γύρω βουνά και το ευρύτερο τοπίο. Ο προσανατολισμός του προσφέρει επίσης ένα υπέροχο σκηνικό τόσο για την ανατολή της σελήνης όσο και για την ανατολή του ήλιου, τις οποίες μπορεί κανείς να απολαμβάνει από κάθε επίπεδο της κατοικίας. Ειδικά από τον επάνω όροφο, η πανοραμική θέα είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Μια τσιμεντένια ιδιωτική οδός πρόσβασης οδηγεί στην μπροστινή πλευρά του ακινήτου, όπου υπάρχει στεγασμένο carport μαζί με αρκετές ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. ΚΑΤΩ ΙΣΟΓΕΙΟ Μπροστινή αυλή: Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω μιας μεγάλης ιδιωτικής μπροστινής αυλής με δύο φυτεμένα παρτέρια. Έχουν ήδη εγκατασταθεί ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παροχές για τη μελλοντική τοποθέτηση Jacuzzi ή υπέργειας πισίνας, καθώς και εξωτερικής κουζίνας και χώρου μπάρμπεκιου. Αυτό προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για τη μετατροπή της ευρύχωρης αυλής σε έναν φιλόξενο υπαίθριο χώρο καθιστικού και φαγητού, ιδανικό για χαλαρές καλοκαιρινές ημέρες και μεγάλες βραδιές στο κρητικό κλίμα. Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου (42,17 m²): Αυτό το ανεξάρτητο διαμέρισμα καταλαμβάνει το κάτω ισόγειο, έχει άμεση πρόσβαση στην μπροστινή αυλή και είναι ιδανικό για χρήση ως ξενώνας ή ως ξεχωριστή μονάδα για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Οι χώροι του περιλαμβάνουν ενιαία κουζίνα, διάδρομο και καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και ένα μπάνιο με WC και ντους. Αυτό το διαμέρισμα είναι το τμήμα του ακινήτου που έχει υποστεί την πιο πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν νέους τοίχους γυψοσανίδας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση και φωτισμό, νέο μπάνιο, νέα εντοιχισμένη κουζίνα και νέο φούρνο κουζίνας. Εξωτερικές σκάλες, τοποθετημένες αριστερά και δεξιά της μπροστινής αυλής, παρέχουν ανεξάρτητη πρόσβαση στη Μεζονέτα 1 και στη Μεζονέτα 2 αντίστοιχα. Κάτω από κάθε σκάλα υπάρχει ένας χρήσιμος αποθηκευτικός χώρος. Ένας από αυτούς τους χώρους διαθέτει παροχές για πλυντήριο ρούχων και χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος πλυντηρίου για το διαμέρισμα του κάτω ισογείου. ΑΝΩ ΙΣΟΓΕΙΟ & ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ Μεζονέτα 1 με δύο υπνοδωμάτια (108,07 m²): Η είσοδος αυτής της μεζονέτας βρίσκεται στο άνω ισόγειο και προσεγγίζεται μέσω της δικής της ευρύχωρης ιδιωτικής βεράντας με θέα στη θάλασσα. Η πόρτα εισόδου ανοίγει στο καθιστικό, από όπου ένας σύντομος διάδρομος οδηγεί στην ευρύχωρη κουζίνα και τραπεζαρία που βρίσκονται στο πίσω μέρος του κτιρίου. Δίπλα στο καθιστικό υπάρχει ένα δωμάτιο γκαρνταρόμπας, το οποίο, εφόσον το επιθυμεί κανείς, θα μπορούσε να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται επίσης ένας ξεχωριστός χώρος αποθήκευσης και πλυντηρίου. Μια εσωτερική πέτρινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Ένα από τα υπνοδωμάτια ανοίγει απευθείας στο ευρύχωρο μπροστινό μπαλκόνι, το οποίο εκτείνεται σε όλο το πλάτος του κτιρίου. Από εδώ αποκαλύπτεται εξαιρετική θέα στα βαθιά γαλάζια νερά του κόλπου του Μιραμπέλλου, προς τη μακρινή πόλη του Αγίου Νικολάου και την οροσειρά της Σητείας. Μεζονέτα 2 με δύο υπνοδωμάτια (87,64 m²): Η δεύτερη μεζονέτα διαθέτει επίσης τη δική της βεράντα με θέα στη θάλασσα στο άνω ισόγειο. Η είσοδος ανοίγει στο καθιστικό, το οποίο συνδέεται μέσω ενός μεγάλου ανοίγματος χωρίς πόρτα με την ευρύχωρη κουζίνα. Μια εσωτερική σπειροειδής σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου ένα ευρύχωρο πλατύσκαλο παρέχει πρόσβαση σε δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Το ένα υπνοδωμάτιο ανοίγει στο μπροστινό μπαλκόνι και απολαμβάνει υπέροχη θέα στη θάλασσα, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει θέα στον πίσω κήπο και στις ελιές του ακινήτου. Και οι δύο μεζονέτες είναι εξοπλισμένες με αυτόνομη κεντρική θέρμανση και ηλιακά συστήματα θέρμανσης νερού. Η Μεζονέτα 2 διαθέτει επίσης κλιματιστικές μονάδες και στα δύο υπνοδωμάτια του πρώτου ορόφου. Στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει μια μικρή πλακοστρωμένη, ημι-κλειστή αυλή, η οποία είναι άμεσα προσβάσιμη από τις κουζίνες και των δύο μεζονετών. Από εδώ, λίγα σκαλοπάτια οδηγούν σε δύο ξεχωριστούς κήπους και σε έναν μικρό ελαιώνα, προσθέτοντας επιπλέον εξωτερικό χώρο και μεσογειακό χαρακτήρα στο ακίνητο. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και σημαντική ευελιξία χρήσης, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για επενδυτές ακινήτων όσο και για ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν μια μεγάλη πολυκατοικία για περισσότερες από μία οικογένειες σε έναν από τους πιο περιζήτητους μεσογειακούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Κρήτης. Η διαρρύθμιση προσφέρεται εξίσου για τη στέγαση μιας διευρυμένης οικογένειας, για συνδυασμό ιδιωτικής κατοικίας και εκμισθούμενων καταλυμάτων ή για επενδυτική αξιοποίηση των επιμέρους διαμερισμάτων. Εφόσον το επιθυμεί κανείς, οι δύο μεζονέτες μπορούν εύκολα να ενωθούν και να μετατραπούν σε μία μονοκατοικία με τουλάχιστον πέντε υπνοδωμάτια, διατηρώντας παράλληλα το διαμέρισμα του κάτω ισογείου ως ξεχωριστό κατάλυμα φιλοξενίας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1 km από την όμορφη οργανωμένη αμμώδη παραλία της Αμμουδάρας, όπου υπάρχουν αρκετά καλά εστιατόρια, καφετέριες και ένα μίνι μάρκετ. Η κοντινή πόλη του Αγίου Νικολάου, σε απόσταση περίπου 4,2 km, προσφέρει μεγάλα σούπερ μάρκετ, καθώς και ένα ευρύ φάσμα καταστημάτων, υπηρεσιών και καθημερινών ανέσεων. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει περίπου 64 km, δηλαδή περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο. Ο Άγιος Νικόλαος, πρωτεύουσα του Λασιθίου, είναι μία από τις πιο γοητευτικές και κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις της Κρήτης. Χτισμένος γύρω από τη γραφική λίμνη Βουλισμένη και με θέα στον κόλπο του Μιραμπέλλου, συνδυάζει τον αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις και μια ζωντανή διεθνή ατμόσφαιρα. Η πόλη προσφέρει εξαιρετική επιλογή καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ, καθώς και μια ζωντανή μαρίνα, πολιτιστικούς χώρους και υπηρεσίες που λειτουργούν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο Άγιος Νικόλαος φημίζεται για τις αμμώδεις παραλίες του, τα κρυστάλλινα νερά και το ήπιο κλίμα του, γεγονός που τον καθιστά ελκυστικό προορισμό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για διακοπές. Η βολική του τοποθεσία, λίγο λιγότερο από μία ώρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου, ενισχύει ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητά του. Με την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα διακοπών και δεύτερες κατοικίες, ο Άγιος Νικόλαος προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αγοραστές ακινήτων που αναζητούν ένα όμορφο περιβάλλον, ισχυρές επενδυτικές προοπτικές και το αυθεντικό πνεύμα της Κρήτης.