Βίλλα 1.500 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Ανάβυσσος Προς πώληση

# ΣΑΡΩΝΙΔΑ – ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ | ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΕΠΑΥΛΗ 1.500 Τ.Μ. ΣΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΤΗΜΑ 6.093 Τ.Μ. | ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε μία από τις πλέον προνομιακές και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στην Ανάβυσσο, παρουσιάζεται μία ιδιοκτησία πραγματικά ασύγκριτης κλίμακας και σπανιότητας. Μία επιβλητική πολυτελής έπαυλη συνολικής επιφάνειας περίπου 1.500 τ.μ., αναπτυγμένη μέσα σε ένα ιδιωτικό κτήμα 6.093 τ.μ., η οποία υπερβαίνει κατά πολύ την έννοια της συμβατικής κατοικίας και δημιουργεί έναν ολοκληρωμένο, απόλυτα ιδιωτικό κόσμο υψηλής αισθητικής, ψυχαγωγίας, φιλοξενίας και ευεξίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε εκείνους που δεν συμβιβάζονται με τα συνηθισμένα και αναζητούν μία ιδιοκτησία με πραγματικό χαρακτήρα, εντυπωσιακή παρουσία και δυνατότητες που συναντώνται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά. Η έκταση, η αρχιτεκτονική ανάπτυξη, ο αριθμός των χώρων, οι αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις και η απόλυτη ιδιωτικότητα συνθέτουν ένα μοναδικό περιβάλλον, περισσότερο κοντά στη φιλοσοφία ενός private luxury resort παρά μιας απλής κατοικίας. Η κυρίως έπαυλη αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την αυτονομία και την υψηλού επιπέδου φιλοξενία. Συνολικά διαθέτει 12 υπνοδωμάτια, 4 εντυπωσιακά σαλόνια, 5 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, 11 μπάνια και 15 WC, προσφέροντας μοναδική λειτουργικότητα ακόμη και για μία ιδιαίτερα μεγάλη οικογένεια ή για τη φιλοξενία πολλών επισκεπτών. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο ιδιαίτερα ευρύχωρες σουίτες με τζάκι, οι οποίες έχουν άμεση πρόσβαση τόσο προς την εσωτερική πισίνα όσο και προς την εξωτερική αυλή, δημιουργώντας μία μοναδική σχέση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τέσσερις επιπλέον σουίτες με πρόσβαση προς ένα εντυπωσιακό σαλόνι περίπου 150 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τζάκι, αποτελώντας έναν επιβλητικό χώρο συγκέντρωσης, χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στον δεύτερο όροφο δεσπόζει μία εντυπωσιακή σουίτα περίπου 80 τ.μ., καθώς και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με jacuzzi, προσφέροντας έναν πιο ιδιωτικό χώρο διαμονής με αίσθηση απόλυτης άνεσης και προσωπικής πολυτέλειας. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από μεγάλες και φωτεινές επιφάνειες, ποιοτικά υλικά, μάρμαρα και εκλεκτά πλακίδια, μεγάλα ανοίγματα και εκτεταμένες βεράντες που επιτρέπουν στο φυσικό φως να πρωταγωνιστεί. Η διαμπερότητα και η απεριόριστη θέα ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την επιβλητικότητα με την καθημερινή άνεση. Η έπαυλη έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2017 και διαθέτει σύγχρονες υποδομές υψηλών προδιαγραφών, όπως ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, τζάκια, εσωτερική σκάλα, αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλες βεράντες. Το εξωτερικό περιβάλλον αποτελεί από μόνο του ένα ξεχωριστό κεφάλαιο της ιδιοκτησίας. Το κτήμα των 6.093 τ.μ. έχει διαμορφωθεί ώστε να προσφέρει μία ολοκληρωμένη εμπειρία ιδιωτικής αναψυχής, άθλησης και φιλοξενίας. Η εξωτερική πισίνα περιβάλλεται από μεγάλους χώρους πρασίνου και χαλάρωσης, ενώ η ιδιοκτησία διαθέτει γήπεδο τένις, γήπεδο μπάσκετ και γήπεδο ποδοσφαίρου με ένα goalpost, δημιουργώντας ένα σπάνιο ιδιωτικό αθλητικό συγκρότημα μέσα στην ίδια την κατοικία. Ιδιαίτερη θέση κατέχει η εντυπωσιακή εσωτερική πισίνα περίπου 350 τ.μ., η οποία προσδίδει στο ακίνητο χαρακτήρα πραγματικού private resort και μπορεί να αποτελέσει έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και ευεξίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται επίσης χώροι ψυχαγωγίας και συγκέντρωσης, barbeque, διαμορφωμένοι κήποι, άνετοι χώροι στάθμευσης και δύο ανεξάρτητοι ξενώνες, πλήρως αυτόνομοι και εξοπλισμένοι με όλες τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας για οικογένεια, φίλους ή προσωπικό. Στο εσωτερικό της ιδιοκτησίας υπάρχουν επιπλέον υποδομές που ενισχύουν τον χαρακτήρα της ως ολοκληρωμένου luxury estate, όπως γυμναστήριο, playroom και πολυχώροι, ενώ η πληθώρα των ανεξάρτητων και κοινόχρηστων χώρων επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις και διαφορετικές μορφές αξιοποίησης. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η ήσυχη τοποθεσία, η φωτεινότητα, η διαμπερότητα, η απεριόριστη θέα και η αίσθηση ιδιωτικότητας δημιουργούν ένα περιβάλλον απαράμιλλης ποιότητας, μακριά από την ένταση της πόλης και ταυτόχρονα σε άμεση σύνδεση με την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί να λειτουργήσει ως μία μοναδική ιδιωτική κατοικία για έναν αγοραστή που αναζητά απόλυτη άνεση και αποκλειστικότητα, αλλά παράλληλα παρουσιάζει εξαιρετικές δυνατότητες επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το μέγεθος του κτήματος, η πολυμορφία των εγκαταστάσεων, οι ανεξάρτητοι ξενώνες, οι χώροι άθλησης, η εσωτερική και εξωτερική πισίνα, οι πολυάριθμες σουίτες και οι μεγάλοι χώροι υποδοχής προσδίδουν στην ιδιοκτησία ένα εξαιρετικά ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων. Δεν πρόκειται απλώς για μία πολυτελή βίλα. Πρόκειται για ένα **ιδιωτικό estate σπάνιας κλίμακας**, έναν χώρο όπου η κατοικία, η φιλοξενία, η αναψυχή, η άθληση και η ευεξία συνυπάρχουν σε ένα ενιαίο και εντυπωσιακό περιβάλλον. Μία ιδιοκτησία με έντονη προσωπικότητα, υψηλό prestige και χαρακτηριστικά που δύσκολα μπορούν να συγκριθούν με τα δεδομένα της σύγχρονης αγοράς. Ένα ακίνητο που προσφέρει όχι απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά έναν ολόκληρο τρόπο ζωής. **1.500 τ.μ. επιβλητικής κατοικίας σε κτήμα 6.093 τ.μ., με θεα τη θαλασσα ,12 υπνοδωμάτια, 11 μπάνια, 15 WC, 4 σαλόνια, 5 κουζίνες, 3 επίπεδα, 2 ανεξάρτητοι ξενώνες, εσωτερική πισίνα 350 τ.μ., εξωτερική πισίνα, γήπεδο τένις, γήπεδο μπάσκετ, γήπεδο ποδοσφαίρου, γυμναστήριο, playroom, barbeque, ασανσέρ, τζάκια, jacuzzi, μεγάλες βεράντες, διαμορφωμένοι κήποι, parking, αποθήκες, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, πλήρης ανακαίνιση 2017, απεριόριστη θέα, ήσυχη τοποθεσία, ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό και κατάλληλο για επαγγελματική αξιοποίηση.** **Ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, σχεδιασμένο για όσους δεν αναζητούν απλώς μία κατοικία, αλλά ένα προσωπικό καταφύγιο απαράμιλλης πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και κύρους.** Τιμή €6.000.000 (κωδ. 25309-X) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE