Ανακαλύψτε μια πραγματικά ξεχωριστή παραθαλάσσια ιδιοκτησία στη Μεσσηνία, διαθέσιμη αποκλειστικά από το γραφείο μας. Σε προνομιακή θέση, σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών με τα πόδια από τρεις από τις ομορφότερες παραλίες του Μεσσηνιακού Κόλπου, η κατοικία συνδυάζει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ιδιωτικότητα, γενναιόδωρους χώρους φιλοξενίας και ένα εντυπωσιακό ιδιωτικό περιβάλλον ευεξίας και αναψυχής. Η συνολική έκταση των 4.367 τ.μ., η μεσογειακή βλάστηση και η θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο και το επιβλητικό τοπίο του Ταΰγετου δημιουργούν την αίσθηση ενός πραγματικού private retreat. Η κύρια κατοικία, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ένας επιπλέον χώρος στην είσοδο, ο οποίος σήμερα χρησιμοποιείται ως γραφείο. Ο επάνω όροφος αποτελεί την καρδιά του σπιτιού, με την κουζίνα να επικοινωνεί ανοιχτά με το καθιστικό και την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν φωτεινό και άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Η ξύλινη οροφή με εμφανή δοκάρια προσδίδει ιδιαίτερη ζεστασιά, ενώ ο κλειστός με υαλοστάσια χώρος αποτελεί φυσική συνέχεια του καθιστικού και επιτρέπει στη θέα να πρωταγωνιστεί όλες τις εποχές του χρόνου. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει δεύτερο μπάνιο και περιμετρικό μπαλκόνι, από όπου η ανεμπόδιστη θέα απλώνεται πάνω από τον Μεσσηνιακό Κόλπο και το γύρω φυσικό τοπίο. Ένα από τα πλέον ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι το πλήρως διαμορφωμένο ιδιωτικό wellness και leisure area. Στο επίκεντρό του βρίσκεται η θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης διαστάσεων περίπου 11 × 7 μ., εξοπλισμένη με λειτουργίες υδρομασάζ, θέσεις Jacuzzi, σύστημα αντίθετης κολύμβησης και καταρράκτη. Γύρω από την πισίνα αναπτύσσονται άνετες βεράντες και δύο στεγασμένες πέργκολες, εκ των οποίων η μία μπορεί να κλείσει με γυάλινες πόρτες, δημιουργώντας έναν προστατευμένο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας για μεγαλύτερο μέρος του έτους. Δίπλα στην πισίνα βρίσκεται ο ιδιωτικός χώρος spa, σχεδιασμένος για στιγμές απόλυτης χαλάρωσης, με σάουνα, ατμόλουτρο, ντους, WC και δύο θερμαινόμενες ξαπλώστρες. Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα κομψό lounge με κουζίνα και bar, όπου ο εντυπωσιακός φωτιζόμενος πάγκος από γρανίτη και μάρμαρο δημιουργεί ένα ιδιαίτερο σκηνικό τόσο για χαλαρές στιγμές δίπλα στην πισίνα όσο και για βραδινή φιλοξενία. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται μια δεύτερη, πλήρως ανεξάρτητη κατοικία 80 τ.μ., με ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, καθιστικό και αποθηκευτικό χώρο. Συνολικά, οι δύο κατοικίες προσφέρουν 260 τ.μ. κύριων χώρων. Η αυτονομία της δεύτερης κατοικίας προσφέρει ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας για οικογένεια και επισκέπτες, διατηρώντας ταυτόχρονα την ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται το λεβητοστάσιο, εργαστήριο, πρόσθετοι αποθηκευτικοί χώροι και οι εγκαταστάσεις της πισίνας, καθώς και διπλό γκαράζ με εγκατεστημένο Wallbox για τη φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητο μικρό κτίσμα για την αποθήκευση εξοπλισμού και ειδών συντήρησης. Η ιδιοκτησία διαθέτει ένα ιδιαίτερα ολοκληρωμένο σύνολο τεχνικών υποδομών για άνετη χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Φωτοβολταϊκό σύστημα είναι εγκατεστημένο στη στέγη της κύριας κατοικίας, ενώ υπάρχουν κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση στο δεύτερο κτίριο και κλιματισμός. Το σύστημα άρδευσης καλύπτει την έκταση και βρίσκεται σε διαδικασία αναβάθμισης, υποστηρίζοντας τους προσεγμένους εξωτερικούς χώρους και τη μεσογειακή φύτευση. Ο περιβάλλων χώρος των 4.367 τ.μ. αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εμπειρίας του ακινήτου. Ελαιόδεντρα, εσπεριδοειδή, κάκτοι και μεσογειακά φυτά πλαισιώνουν τις κατοικίες, τις βεράντες και τους χώρους αναψυχής, ενώ η ανάπτυξη της ιδιοκτησίας σε διαφορετικά επίπεδα δημιουργεί φυσικές ζώνες ιδιωτικότητας και διαφορετικές οπτικές προς τη θάλασσα και το τοπίο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα προνόμια της ιδιοκτησίας. Τρεις από τις ομορφότερες παραλίες του Μεσσηνιακού Κόλπου βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας την πολυτέλεια της καθημερινής επαφής με τη θάλασσα. Παράλληλα, η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το Πεταλίδι, την Κορώνη και την Καλαμάτα, καθώς και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας. Πρόσθετο ενδιαφέρον δημιουργεί η ευρύτερη αναπτυξιακή δυναμική της συγκεκριμένης πλευράς της Μεσσηνίας, όπου προγραμματίζονται σημαντικές τουριστικές επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών. Σε συνδυασμό με τη συνεχώς ισχυρότερη παρουσία της Μεσσηνίας στον διεθνή τουριστικό χάρτη και την ανάπτυξή της ως προορισμού golf, με γήπεδα διεθνών προδιαγραφών και σύγχρονες εγκαταστάσεις αναψυχής, διαμορφώνεται ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον περιβάλλον για την ευρύτερη παραθαλάσσια ζώνη και για ακίνητα αυτού του επιπέδου. Περισσότερο από μια πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία, πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο private estate με έντονη προσωπικότητα και έναν σπάνιο συνδυασμό χαρακτηριστικών. Η ανεμπόδιστη θέα, η άμεση σχέση με τρεις εξαιρετικές παραλίες, η θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης, το ιδιωτικό spa, οι ανεξάρτητοι χώροι φιλοξενίας, οι σύγχρονες ενεργειακές υποδομές και η ιδιωτικότητα της μεγάλης έκτασης συνθέτουν μια μοναδική πρόταση για όσους αναζητούν έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα, σε μία από τις ομορφότερες και πλέον δυναμικά εξελισσόμενες περιοχές της Μεσσηνίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: +30 6980608225 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Χαράλαμπος Καστανάς 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.