Διαμέρισμα 110 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Ανακαινισμένο Ακίνητο 110 τ.μ. Χωρισμένο σε Δύο Αυτόνομα Διαμερίσματα – Γκάζι | Μεταξουργείο | Βοτανικός Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, μόλις 600 μέτρα από σταθμό Μετρό και 10 λεπτά από τη μεγάλη ανάπλαση του Βοτανικού και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., κατασκευής 1974, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και έχει διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με δική του ιδιωτική είσοδο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), μακροχρόνια εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση με επιπλέον εισόδημα. Το ακίνητο αποτελείται από: Δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα Δύο ανεξάρτητες εισόδους Σύγχρονες κουζίνες Σύγχρονα μπάνια Άνετους και λειτουργικούς χώρους Πλήρη ανακαίνιση το 2026 Εξοπλισμός: Ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές κουζίνες με φούρνο Ολοκαίνουργια ψυγεία Ολοκαίνουργια πλυντήρια ρούχων Ολοκαίνουργιοι απορροφητήρες Ολοκαίνουργια κλιματιστικά Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια Πόρτες ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Πλακάκια σε όλους τους χώρους Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κατηγορίας Γ Πυροσβεστήρες Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι ολοκαίνουργιες και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, επιτρέποντας την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, φρεσκοβαμμένο και σε άριστη κατάσταση. Το ένα από τα δύο διαμερίσματα διαθέτει ένα μοναδικό πλεονέκτημα: έχει αποκλειστική πρόσβαση σε έναν όμορφο καταπράσινο κοινόχρηστο κήπο, προσφέροντας στην πράξη την αίσθηση ενός ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Ο χώρος αυτός είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, πρωινό καφέ, γεύματα ή φιλοξενία φίλων και οικογένειας, αποτελώντας ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που σπάνια συναντάται σε αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε: Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς Πάρκα και πλατείες Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Super Market Λαϊκή αγορά Καταστήματα και χώρους εστίασης Εκκλησία Η εγγύτητα στη μεγάλη αστική ανάπλαση του Βοτανικού και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, καθιστώντας το ακίνητο μία εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις αλλά και για όσους επιθυμούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε μια περιοχή με έντονη αναπτυξιακή δυναμική. Τιμή Πώλησης: €... Σημείωση: Οι φωτογραφίες του ακινήτου είναι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (photorealistic renders) και έχουν δημιουργηθεί για την καλύτερη παρουσίαση του χώρου. Ενδέχεται να υπάρχουν μικρές διαφοροποιήσεις σε σχέση με το τελικό αποτέλεσμα μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης. DITA Athens Real Estate 📞 +30 212 105 7825 📧 dita.realestate@gmail.com 🌐 www.ditarealestate.gr