Studio / γκαρσονιέρα 35 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Προς πώληση

Νεόδμητο. Πρώτα Συμβόλαια 2010, Αποπεράτωση 2025. Όχι Μεσίτες. Τηλεφωνικές Κλήσεις: 10:00-13:00 & 18:00-20:00 (αν τύχει και δεν απαντήσω την κλήση σας, παρακαλώ στείλτε γραπτό μήνυμα και θα σας καλέσω). Νεόδμητο Ακίνητο Κατοικία-Στούντιο, με αρχικά συμβόλαια του 2010 που μέχρι πρότινος βρισκόταν σε ημιτελή κατάσταση και αποπερατώθηκε μόλις πέρυσι, το 2025. Δεν έχει κατοικηθεί καθόλου από την κατασκευή του (πράγματα-εξοπλισμός-ρουχισμός που φαίνονται στις φωτό, έχουν απλά τοποθετηθεί στο ακίνητο). Διαθέτει ΑΜΑ. Εμβαδόν 35τμ ενιαίος χώρος ακινήτου βάσει συμβολαίου συν συν μικρή αποθήκη εντός του ακινήτου συν στεγασμένος κοινόχρηστος χώρος περί τα 15τμ περίπου που μπορεί να χρησιμεύσει ως αυλή, σε άπλωμα ρούχων κλπ). Βρίσκεται κάτω από την πιλοτή της πολυκατοικίας (ημιυπόγειο) και είναι σε άριστη δομική κατάσταση, εννοείται δίχως την παραμικρή υγρασία. Πρόκειται για πλήρως τακτοποιημένη, δίχως βάρη και αυθαιρεσίες και καθόλα νόμιμη οριζόντια ιδιοκτησία-κατοικία με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου του κτηρίου είκοσι χιλιοστά (20/1000). Το ακίνητο είναι πολύ ήσυχο, σχεδόν σαν μονοκατοικία, έχει πλήρη ιδιωτικότητα, δική του ανεξάρτητη είσοδο και δικά του ρολόγια ρεύματος και νερού. Βρίσκεται σε μία από τις λίγες καινούριες πολυκατοικίες της περιοχής κοντά στο Μετρό Αγίου Νικολάου και στη Φωκίωνος Νέγρη. Διαθέτει πλακάκια από γρανίτη, παράθυρο αλουμινίου με διπλό τζάμι, ειδικές κατασκευές για κρέμασμα ρούχων δίχως να καταλαμβάνουν χώρο και γενικά είναι πανέτοιμο για την πρώτη κατοίκησή του. Τα πάντα στο στούντιο είναι ολοκαίνουρια και αχρησιμοποίητα. Βάσει του καταστατικού, δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα και ουδείς περιορισμός υφίσταται στην όποια χρήση αποφασίσει ο νέος ιδιοκτήτης. Στις φωτό φαίνεται το στούντιο, η είσοδός του και μέρος της πολυκατοικίας. Ιδανικό για φοιτητές. Συζητείται πιθανή ανταλλαγή με μονοκατοικία ή διαμέρισμα μικρότερης αξίας σε Κορινθία-Αχαία-Αργολίδα. Πώληση από ιδιοκτήτη, δίχως μεσιτική αμοιβή, ευκαιρία. Πωλείται ένα ακόμα διαμέρισμα 75τμ στο κέντρο Αθηνών, που βάσει του νέου νόμου περί κατάτμησης, μπορεί πολύ εύκολα να χωριστεί σε 3 στούντιο, πλήρως ανεξάρτητα και με τα δικά του συμβόλαια το καθένα. Το ακίνητο είναι κέντρο-απόκεντρο, βρίσκεται δίπλα σε πάρκο και μια ανάσα από το Μετρό Δικαστήρια.