Βίλλα 298 τ.μ. προς πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 10761 - Κεφαλονιά Παλλική ΚΟΥΝΟΠΕΤΡΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 298.00 τ.μ. σε οικόπεδο 6721 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, - Τιμή: 1.500.000 € Premium Group COLLECTION - SIGNATURE PROPERTIES Ένα μοναδικό κτήμα 6.721,24 τ.μ. με τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, καταπράσινους κήπους και εξαιρετικές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Στην ειδυλλιακή περιοχή της Κουνόπετρας, στη δυτική Κεφαλονιά, το Natura Verde Estate αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ολοκληρωμένου κτήματος που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης, την άνετη διαμονή και την επενδυτική προοπτική. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 6.721,24 τ.μ. και περιλαμβάνει τέσσερις πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας περίπου 298 τ.μ., με δυνατότητα φιλοξενίας έως 18 ατόμων. Κάθε κατοικία διαθέτει τον δικό της χαρακτήρα και λειτουργεί αυτόνομα, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το κτήμα περιβάλλεται από προσεγμένα διαμορφωμένους κήπους με 37 παραγωγικά ελαιόδεντρα, 15 διακοσμητικές ελιές, 30 οπωροφόρα δέντρα, ευκαλύπτους, κουκουναριές, φοίνικες, κυπαρίσσια, τριανταφυλλιές και πλούσια καλλωπιστική βλάστηση, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον με απόλυτη αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Στους εξωτερικούς χώρους ξεχωρίζει ο στεγασμένος χώρος BBQ περίπου 70 τ.μ., ιδανικός για υπαίθρια γεύματα, οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού, υπαίθριου χώρου στάθμευσης και βοηθητικής αποθήκης ενισχύει ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα της ιδιοκτησίας. Το Natura Verde Estate απολαμβάνει πανοραμική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος, το εντυπωσιακό ηλιοβασίλεμα της δυτικής Κεφαλονιάς, την Κουνόπετρα, τη Ζάκυνθο, τους Βαρδιάνους, τον Γέρο Γόμπο και τα γύρω χωριά, προσφέροντας ένα σκηνικό μοναδικής φυσικής ομορφιάς. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες Ξι, Βάτσα, Κουνόπετρα και Μανιά, ενώ το Ληξούρι, με την αγορά, το λιμάνι, τα εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, απέχει μόλις λίγα λεπτά. Γιατί ξεχωρίζει ✔ Κτήμα συνολικής έκτασης 6.721,24 τ.μ. ✔ Τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 298 τ.μ. ✔ Δυνατότητα φιλοξενίας έως 18 επισκεπτών ✔ Στεγασμένος χώρος BBQ περίπου 70 τ.μ. ✔ 37 παραγωγικά ελαιόδεντρα, 15 διακοσμητικές ελιές και 30 οπωροφόρα δέντρα ✔ Ιδιωτικό πηγάδι, αποθήκη και υπαίθριος χώρος στάθμευσης ✔ Πανοραμική θέα στο Ιόνιο, τη Ζάκυνθο, τους Βαρδιάνους και το ηλιοβασίλεμα ✔ Κοντά στις παραλίες Κουνόπετρα , Ξι, Βάτσα, και Μανιά ✔ Έτοιμο για άμεση χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση Δυνατότητες Αξιοποίησης Η λειτουργική διάταξη του Natura Verde Estate προσφέρει σημαντική ευελιξία και καλύπτει διαφορετικές ανάγκες ιδιωτών και επενδυτών. Οι τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες μπορούν να λειτουργήσουν ως ένα ενιαίο ιδιωτικό οικογενειακό κτήμα, ως συγκρότημα εξοχικών κατοικιών για φιλοξενία οικογένειας και φίλων ή ως boutique τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών. Η συνολική δυναμικότητα φιλοξενίας, οι άρτιες υποδομές και η μοναδική τοποθεσία δημιουργούν εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης στον συνεχώς αναπτυσσόμενο τουριστικό τομέα της Κεφαλονιάς. Η Περιοχή Η Κουνόπετρα, στη χερσόνησο της Παλικής, αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και ήρεμους προορισμούς της Κεφαλονιάς. Είναι γνωστή για το ιδιαίτερο φυσικό της τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις όμορφες παραλίες που προσελκύουν επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες Ξι, Βάτσα, Κουνόπετρα και Μανιά, ενώ το Ληξούρι προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και εύκολη σύνδεση με το Αργοστόλι. Η περιοχή συνδυάζει , φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για ποιοτικές τουριστικές επενδύσεις. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο Το Natura Verde Estate δεν αποτελεί απλώς μία αγορά ακινήτου, αλλά μία ολοκληρωμένη επένδυση με διαχρονική αξία. Η μεγάλη έκταση του κτήματος, οι τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, οι οργανωμένες υποδομές, η μοναδική θέα και η προνομιακή τοποθεσία κοντά στις σημαντικότερες παραλίες της δυτικής Κεφαλονιάς δημιουργούν έναν συνδυασμό που σπάνια συναντάται στην αγορά. Είτε ως ιδιωτικό οικογενειακό κτήμα είτε ως boutique τουριστικό συγκρότημα, η ιδιοκτησία προσφέρει άμεση δυνατότητα αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας.