Μεζονέτα 150 τ.μ. πρός πώληση, Πειραιάς - Προάστια, Μοσχάτο Προς πώληση

Loft Residence ή Έτοιμο Premium Family Home | Golden Visa | Μοσχάτο Στο Μοσχάτο, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στον Πειραιά, διατίθεται μία ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία που δύσκολα συναντάται στην αγορά. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και έχει ήδη ολοκληρώσει τη νόμιμη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό, γεγονός που το καθιστά επιλέξιμο για την ειδική κατηγορία Golden Visa μέσω μετατροπής επαγγελματικού ακινήτου σε κατοικία, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, έχοντας ανακαινιστεί το 2015, ενώ διαθέτει δύο ιδιωτικές στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, μεγάλους φωτεινούς χώρους, εσωτερική μαρμάρινη σκάλα, εμφανή ξύλινη στέγη με δοκάρια, μεγάλα ανοίγματα και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική που θυμίζει σύγχρονο urban loft. Η κατοικία διατίθεται σήμερα στην τιμή των 320.000 €, στην υφιστάμενη διαμόρφωσή της, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να την αξιοποιήσει άμεσα ή να την προσαρμόσει στις προσωπικές του ανάγκες. Προαιρετική ολοκληρωμένη μετατροπή Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι ο σημερινός ιδιοκτήτης είναι κατασκευαστής και μπορεί να αναλάβει την πλήρη μετατροπή του σε μία σύγχρονη πολυτελή κατοικία, χωρίς ο αγοραστής να χρειαστεί να διαχειριστεί εργολάβους, άδειες ή συνεργεία. Με επιπλέον κόστος περίπου 80.000 €, το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί πλήρως ολοκληρωμένο σύμφωνα με νέα αρχιτεκτονική μελέτη. Η προτεινόμενη διαμόρφωση περιλαμβάνει: Ισόγειο ενιαία σαλονοτραπεζαρία περίπου 50 τ.μ. σύγχρονη κουζίνα ένα υπνοδωμάτιο ή γραφείο WC επισκεπτών αποθηκευτικό χώρο άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο Πρώτος όροφος τρία άνετα υπνοδωμάτια δύο πλήρη μπάνια master suite με ιδιωτικό en-suite μπάνιο λειτουργική κατανομή ιδιωτικών χώρων Εξωτερικός χώρος Το ακίνητο διαθέτει δύο ιδιωτικές στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, ενώ έχει ήδη εκδοθεί άδεια για την αντικατάσταση της υπάρχουσας τέντας με σύγχρονη πέργκολα, αναβαθμίζοντας αισθητικά και λειτουργικά τον εξωτερικό χώρο. Ιδανικό για Golden Visa Ιδιοκατοίκηση Luxury οικογενειακή κατοικία Επενδυτή που αναζητά υπεραξία Επαγγελματία που επιθυμεί κατοικία τύπου loft Buy & Hold επένδυση στην αθηναϊκή αγορά Γιατί ξεχωρίζει Δεν αγοράζετε απλώς ένα ακίνητο. Αποκτάτε ένα ακίνητο που σας δίνει τη δυνατότητα να επιλέξετε μεταξύ δύο ολοκληρωμένων σεναρίων: Α) Παράδοση ως έχει – 320.000 € Ένα νόμιμα μετατρεμμένο οικιστικό ακίνητο, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, ιδανικό για επένδυση ή προσωπική διαμόρφωση. Β) Παράδοση πλήρως ανακατασκευασμένου – περίπου 400.000 € Μια σύγχρονη κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων με υψηλές προδιαγραφές, κατασκευασμένη από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, χωρίς ο αγοραστής να αναλάβει τον χρόνο, το κόστος και το ρίσκο της κατασκευής.