Μεζονέτα 176 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-653 - Παλαιό Φάληρο Μπάτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μεζονέτα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 176.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2015 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 32 τ.μ. - Τιμή: 2.150.000 € Μεζονέτα 176 τ.μ. 7-8 ορόφου στο Παλαιό Φάληρο με θέα θάλασσα, 1 αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης (1 υπογείου και 1 εξωτερική στην πρασιά). Στον 7 όροφο διαθέτει πόρτα ασφαλείας 14 σημείων, 1 master υπνοδωμάτιο, 1 υπνοδωμάτιο, 1 wc, κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, ενεργειακό τζάκι, εσωτερικό ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, κέντρο ελέγχου Smart Home. Στον 8 όροφο ο χώρος είναι ενιαίος και διαθέτει πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με ντουζιέρα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, χώρο γραφείου, ασανσέρ, σκάλα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν 3 υπνοδωμάτιο ή θεωρητικά ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Η μεζονέτα είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα. Το ακίνητο δεν έχει κατοικηθεί ποτέ και είναι έτοιμο για άμεση πώληση και μετακόμιση του νέου ιδιοκτήτη ή της νέας ιδιοκτήτριας.Όλο το σπίτι έχει ξύλινο δάπεδο εισαγωγής από Γερμανία και εξαιρετικά ανθεκτικό σε εκδορές. Όλα τα μπάνια είναι ντυμένα με πλακάκια εισαγωγής από Ιταλία ΑΑ ποιότητας. Τα έπιπλα σε κουζίνες και μπάνια είναι χειροποίητα με γερμανικούς μηχανισμούς push open και όλοι οι πάγκοι που κοσμούν τα παραπάνω έπιπλα είναι Corian. Οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια είναι χειροποίητες με γερμανικούς μηχανισμούς στο άνω μέρος τους για μεγαλύτερη ευκολία, διαθέτουν εσωτερικό φωτισμό καθώς επίσης, συρταριέρες και χώρο για τηλεόραση, τα οποία κλείνοντας τις ντουλάπες χάνονται δίνοντας την αίσθηση της ενιαίας ντουλάπας με στόχο την εξοικονόμηση χώρου.Όλο το σπίτι διαθέτει spot και κρυφό φωτισμό τύπου led για μεγαλύτερη οικονομία. Όλοι οι διακόπτες είναι touch της εταιρείας Vimar, με δυνατότητα προγραμματισμού σεναρίων ανοίγματος/κλεισίματος σύμφωνα με τις απαιτήσεις του χρήστη. Σε όλα τα παράθυρα έχουν τοποθετηθεί ηλεκτρικά ενσύρματα rollers με αθόρυβο μηχανισμό Sonesse Somfy και λειτουργία Smart Home, με ύφασμα Screen (με επένδυση εξωτερικά για λιγότερη θερμότητα στο εσωτερικό του σπιτιού).Το σύστημα κλιματισμού επιτυγχάνεται με αντλία θερμότητας και fan coil units. Υπάρχει κεντρικός θερμοστάτης που ελέγχει την θερμοκρασία της οικίας και επιπλέον κάθε δωμάτιο μπορεί να έχει την επιθυμητή θερμοκρασία σύμφωνα με τον εκάστοτε χρήστη.Το σύστημα συναγερμού είναι εξοπλισμένο με ραντάρ στους εσωτερικούς και στους εξωτερικούς χώρους ενώ, κάθε παράθυρο και ηλεκτρικό ρολλό έχει ανεξάρτητη μαγνητική επαφή.Σύστημα Smart Home·Κεντρικός έλεγχος φωτισμού σε κατάλληλα σημεία.·Κουμπί lights off (σβήσιμο φωτιστικών σημείων με ένα κουμπί).·Τοπικό σύστημα ήχου από την τηλεόραση του δωματίου.·Κεντρικό σύστημα ήχου από το υπόλοιπο σπίτι (εσωτερικά & εξωτερικά).·Περιστροφικές κάμερες εσωτερικού & εξωτερικού χώρου (διακριτικές με νυχτερινή λήψη, απενεργοποίηση συστήματος με ένα κουμπί και σύνδεση με καταγραφικό (εικόνα & ήχος) για την μεγαλύτερη δυνατή ασφάλεια του χρήστη).·καλωδιακή τηλεόραση από 2 διαφορετικές τηλεοράσεις.·HD ποιότητα σε όλες τις τηλεοράσεις.·Radar εσωτερικού & εξωτερικού χώρου (κουρτίνα).·Μαγνητικές επαφές σε όλα τα παράθυρα και τα ηλεκτρικά ρολλά.·Έλεγχος συστήματος από κινητό/tablet/laptop/P.C.·Κεντρικό κλείδωμα εξώπορτας αυτόματα μετά το κλείσιμο της πόρτας, ξεκλείδωμα εξώπορτας εξωτερικά με δακτυλικό αποτύπωμα (Touch ID) και εσωτερικά με κουμπί.·Έλεγχος ζεστών νερών χρήσης κλιματισμού (το ζεστό νερό χρήσης ελέγχεται με controller και μπορεί ο χρήστης να έχει την επιθυμητή θερμοκρασία).·Έλεγχος ηλεκτρικών ρολλών (άνοιγμα/κλείσιμο με ένα κουμπί).·Σε περίπτωση βλάβης (καμμένη λάμπα – ηχείο – κλιματισμός – συναγερμός κλπ.) ειδοποίηση σε κινητό-tablet-laptop-P.C.