Μονοκατοικία 140 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Αβία Προς πώληση

Στη Μεγάλη Μαντίνεια, πάνω από την παραλία της Σαντόβας, διατίθενται προς πώληση δύο αυτόνομες υπερπολυτελείς νεόδμητες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., σε υπερυψωμένο οικόπεδο 1.210 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο. Με δυνατότητα συνένωσης, απέχει λίγα μόλις μέτρα από 3 κοντινές παραλίες και τον οργανωμένο και κατοικήσιμο όλο τον χρόνο - οικισμό της Μ. Μαντίνειας.Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί ώστε να μπορεί να γίνει εκμετάλλευση ως υπερπολυτελή καταλύματα με ιδιωτικότητα και ανέσεις spa για ζευγάρια ή λίγα άτομα για retreat ή ως μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών πολυτελούς διαβίωσης, με ανέσεις spa, σε μία από τις πιο τουριστικές και ζωντανές περιοχές της Μεσσηνίας, με δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.Το συγκρότημα αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες ψηλοτάβανες κατοικίες των 70 τ.μ., καθεμία με ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, μεγάλο υπνοδωμάτιο, άνετο μπάνιο.Το ακίνητο ανεγείρεται σε οικόπεδο 1.210 τ.μ., με πρόσοψη σε δύο δρόμους και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό, και μεγάλες περιμετρικές βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.Ο δυτικός προσανατολισμός του οικοπέδου προσφέρει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και μοναδικά ηλιοβασιλέματα.Ο σχεδιασμός του κτιρίου δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση, την πολυτέλεια και την ιδιωτικότητα, προσφέροντας:- Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης- Άνετους εξωτερικούς χώρους με ιδιωτικότητα- Roof Terrace περίπου 135 τ.μ.- Εξωτερικά ντους σε ταράτσα και κήπο (με ζεστό και κρύο νερό)- Δυνατότητα δημιουργίας rooftop lounge και jacuzzi με δυνατότητα διαφορετικές ζώνες σκίασης (προεγκατάσταση για πέργκολες)- Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το φαράγγι, και τον λόφοΗ περιοχή παραμένει ζωντανή τόσο τον χειμώνα όσο και το καλοκαίρι, προσφέροντας όλες τις προϋποθέσεις για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση.Υπάρχει επίσης δυνατότητα λειτουργικής συνένωσης των δύο κατοικιών, ή εναλλακτικά, διατήρησής τους ως δύο πλήρως ανεξάρτητων κατοικιών.Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένο εσωτερικά, περιλαμβάνοντας:- Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και πόρτες ασφαλείας- Ανεξάρτητες ηλεκτρολογικές (με δυνατότητα για διασύνδεση ως έξυπνο σπίτι), και υδραυλικές εγκαταστάσεις σε κάθε κατοικία, και ανεξάρτητο αρχιτεκτονικό φωτισμό εξωτερικών χώρων- Εγκατάσταση για τοποθέτηση αντλίας θερμότητας (με Fan Coil) και κλιματισμό- Πλήρως ολοκληρωμένες κουζίνες, μπάνια και εντοιχισμένες ντουλάπες- Πλακίδια σε όλους τους εσωτερικούς χώρους και βαμμένους εσωτερικούς τοίχους- Ηλιακούς θερμοσίφωνες- Ασύρματο σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας- Μονάδες κλιματισμού- Επένδυση των βεραντών και των εξωτερικών σκαλών με φυσική πέτρα- Αποχέτευση κατοικιών και βόθρος- Όλο το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με δύο διαφορετικές πόρτες εισόδουΔιαθέτει δυνατότητες ΕξατομίκευσηςΜε επιπλέον κόστος μπορούν να ολοκληρωθούν, σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη:- Ιδιωτική πισίνα (προκάτ ή χτιστή)- Jacuzzi στο Roof Terrace- Πέργκολες και χώροι σκίασης σε ταράτσα και σε περιμετρικές αυλές- Διαμόρφωση της ταράτσας με πλακίδια- Διαμόρφωση αυλών και περιβάλλοντος χώρου με βιομηχανικά δάπεδα και αυλές- Κατασκευή μάντρας και αυτόματη πόρτα εισόδου γκαράζ, στον κεντρικό δρόμο πρόσοψης του οικοπέδου- Τοποθέτηση αντλιών θερμότηταςΤοποθεσία- Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τρεις διαφορετικές παραλίες (με άμμο, βότσαλο και χαλίκι)- Μικρή απόσταση από την Καλαμάτα, στα 10' με αυτοκίνητο- Κοντά σε εστιατόρια, καφέ και beach bars- Εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό- Περιοχή με έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτουςΙδανικό για πολυτελή μόνιμη κατοικία ή και εξοχική κατοικία, αλλά και για Boutique τουριστική εκμετάλλευση ή και Βραχυχρόνια μίσθωση υψηλών προδιαγραφών με απόδοση άνω του 7%.Μια εξαιρετική επένδυση με προοπτικές υπεραξίας.Προαιρετική Επίπλωση & ΕξοπλισμόςΜε επιπλέον κόστος, το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ολοκαίνουργια προϊόντα, όπως κρεβάτια και στρώματα, καναπέδες, τραπεζαρία με καρέκλες, ντουλάπες, έπιπλα μπάνιου, πλυντήριο και στεγνωτήριο, εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές, διακοσμητικά και είδη ιματισμού.Τιμή Πώλησης - 1.100.000 €Στην τιμή περιλαμβάνεται η πλήρης εσωτερική αποπεράτωση των δύο κατοικιών, καθώς και η επένδυση των βεραντών και των εξωτερικών σκαλών με φυσική πέτρα.CKBSM International Real EstateΤηλ.: +30 210 3003018Κιν.: +30 6945963363 | +30 6979800120WhatsApp / ViberEmail: info@ckbsm-realestate.comWebsite: www.ckbsm-realestate.comΥπηρεσίες Ακινήτων & ΕπενδύσεωνΕπενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • ΑσφαλίσειςΠερισσότερα: www.ckbsm.gr• Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του.• Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.