Μονοκατοικία 555,73 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χίου, Χίος Προς πώληση

Στην καρδιά της Πόλης της Χίου, μόλις 400 μ. από τη θάλασσα και 350 μ. από το λιμάνι, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο νεοκλασικό αρχοντικό ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας και υψηλής αισθητικής. Η κατοικία, κατασκευής 1932 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, συνδυάζει την ιστορική γοητεία μιας αυθεντικής αστικής έπαυλης με τις σύγχρονες ανέσεις μιας πολυτελούς κατοικίας. Με συνολική επιφάνεια 555,73 τ.μ. σε οικόπεδο 768,65 τ.μ., αποτελεί μια μοναδική πρόταση για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση, επαγγελματική αξιοποίηση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική τοποθέτηση υψηλών προδιαγραφών. -ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ & ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ- Η επιβλητική πρόσοψη του ακινήτου αποπνέει διαχρονική κομψότητα, με νεοκλασικές γραμμές, συμμετρία, περίτεχνα μπαλκόνια και μεγαλοπρεπή είσοδο που οδηγεί σε ένα εσωτερικό γεμάτο φως, ύψος και χαρακτήρα. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, στοιχεία που αναδεικνύουν την αίσθηση αρχοντιάς σε κάθε επίπεδο. Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν την ατμόσφαιρα ενός αυθεντικού αρχοντικού, με εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες, ψηλοτάβανους χώρους, ξύλινα δάπεδα, μάρμαρο και πλακάκια, ενώ η ανακαίνιση έχει προσφέρει σύγχρονη λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση, με ενεργειακό πιστοποιητικό Β+. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ- Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα: ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο όροφο, με εσωτερικό ασανσέρ που εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Διαθέτει συνολικά 7 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 3 master rooms, 5 μπάνια, 2 σαλόνια και 2 κουζίνες, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση. Η διάταξη είναι ιδανική τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για τη δημιουργία boutique hospitality concept, πολυτελών σουιτών ή επαγγελματικής έδρας υψηλού κύρους. Οι χώροι υποδοχής εντυπωσιάζουν με την αίσθηση αρχοντικής φιλοξενίας: φωτεινά σαλόνια, άνετοι χώροι καθιστικού, εκλεπτυσμένη διακόσμηση και άμεση σύνδεση με βεράντες και εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη γραφείου προσθέτει ακόμη μεγαλύτερη λειτουργικότητα για όσους επιθυμούν έναν ξεχωριστό χώρο εργασίας μέσα στο σπίτι. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΙΣΙΝΑ- Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι ο μεγάλος ιδιωτικός εξωτερικός χώρος. Ο περιποιημένος κήπος με δέντρα, η εσωτερική αυλή και η εντυπωσιακή πισίνα δημιουργούν μια αίσθηση ιδιωτικής όασης μέσα στην πόλη. Η αυλή είναι ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, καλοκαιρινά γεύματα, δεξιώσεις, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή φιλοξενία επισκεπτών. Η πισίνα, πλαισιωμένη από πλακόστρωτους χώρους και πράσινο, προσφέρει την πολυτέλεια ενός resort, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Χίου. Τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. και οι άνετες βεράντες ενισχύουν την καθημερινή απόλαυση του ακινήτου, προσφέροντας θέα σε πλατεία, θάλασσα, ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. -ΑΝΕΣΕΙΣ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση με fan coil, κλιματισμό, ηλιακό, καλοριφέρ, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, εξασφαλίζοντας άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Είναι βαμμένη, ανακαινισμένη και σε καταπληκτική κατάσταση. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εσωτερικό ασανσέρ, ασανσέρ, αποθήκη, σίτες, τέντες, κάμερες ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης (μία σε ανοικτό και μία σε κλειστό χώρο) και μηδενικά κοινόχρηστα. Τα κατοικίδια επιτρέπονται, ενώ η ήσυχη γειτονιά προσφέρει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης, χωρίς να στερεί την άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική. Βρίσκεται μόλις 100 μ. από την πόλη, 250 μ. από στάση λεωφορείου, 250 μ. από την αγορά, 350 μ. από το λιμάνι, 400 μ. από τη θάλασσα, 650 μ. από το πανεπιστήμιο και 3.500 μ. από το αεροδρόμιο. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, super market, εστίαση, αγορά, κέντρο πόλης, λιμάνι και πανεπιστήμιο. Η καθημερινότητα γίνεται εύκολη και ευχάριστη, με όλες τις υπηρεσίες και επιλογές ψυχαγωγίας κυριολεκτικά δίπλα σας. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ή ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΔΙΑΜΟΝΗ- Χάρη στην επιφάνεια, την τοποθεσία, την ιστορική ταυτότητα και την υψηλή ποιότητα ανακαίνισης, το ακίνητο είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση. Η σπανιότητα ενός τόσο μεγάλου νεοκλασικού αρχοντικού με πισίνα, κήπο, ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και θέα, στο κέντρο της Χίου, το καθιστά ακίνητο ιδιαίτερης αξίας. Πρόκειται για μια κατοικία που δεν προσφέρει απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά έναν τρόπο ζωής: κομψότητα, ιδιωτικότητα, άνεση, ιστορία και άμεση σύνδεση με την πόλη και τη θάλασσα. -ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Κωδικός ακινήτου: 2141191 Τιμή πώλησης: 1.950.000 € Επιφάνεια κατοικίας: 555,73 τ.μ. Τιμή/τ.μ.: 3.508,89 € Οικόπεδο: 768,65 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 7 Master rooms: 3 Μπάνια: 5 Σαλόνια: 2 Κουζίνες: 2 Θέσεις στάθμευσης: 2 σε ανοιχτό χώρο Έτος κατασκευής: 1932 Έτος ανακαίνισης: 2026 Ενεργειακή κλάση: Β+ -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Themeliotechniki Real Estate Group Παντελής Μπουρνιάς Email: info@themeliotechniki.gr Τηλέφωνα: 6985172705, 2271082244, 6976360694, 2271082245